immobilie1-ID: 31582143 | Anbieter-ID: 25SIAC2616
Freistehender Bungalow mit zwei Garagen in ruhiger und zentraler Lage
495.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese sehr gepflegte, freistehende Immobilie am Ende einer ruhigen Anliegerstraße,
befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Über den Eingangsbereich erreicht man das große Arbeitszimmer bzw.... mehr lesen
befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Über den Eingangsbereich erreicht man das große Arbeitszimmer bzw.... mehr lesen
Diese sehr gepflegte, freistehende Immobilie am Ende einer ruhigen Anliegerstraße,
befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Über den Eingangsbereich erreicht man das große Arbeitszimmer bzw. direkt das Wohnzimmer, welches mit
einem Schieferboden ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten verfügt.
Eine Verbindung beider Räume war ursprünglich gegeben und ließe sich problemlos wieder herstellen.
Das Wohnzimmer, die Schlafräume, das Badezimmer und die separate Küche sind darüber hinaus durch einen kleinen Flur direkt miteinander verbunden, sodass die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume ein komfortables Wohnen sowohl für junge Menschen, als auch für ältere Menschen ermöglicht.
Das gut erhaltene Wohnhaus mit zwei massiven Garagen, ist zudem komplett unterkellert.
Eine der beiden Garagen besitzt eine Überlange. Die andere Garage verfügt von beiden Seiten
über ein Garagentor. Aufgrund der Nachbarbebauung erscheint das vorhandene Satteldach
ausbaubar bzw. ggf. eine Aufstockung nach baurechtlicher Prüfung möglich.
Die Immobilie ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Über den Eingangsbereich erreicht man das große Arbeitszimmer bzw. direkt das Wohnzimmer, welches mit
einem Schieferboden ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten verfügt.
Eine Verbindung beider Räume war ursprünglich gegeben und ließe sich problemlos wieder herstellen.
Das Wohnzimmer, die Schlafräume, das Badezimmer und die separate Küche sind darüber hinaus durch einen kleinen Flur direkt miteinander verbunden, sodass die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume ein komfortables Wohnen sowohl für junge Menschen, als auch für ältere Menschen ermöglicht.
Das gut erhaltene Wohnhaus mit zwei massiven Garagen, ist zudem komplett unterkellert.
Eine der beiden Garagen besitzt eine Überlange. Die andere Garage verfügt von beiden Seiten
über ein Garagentor. Aufgrund der Nachbarbebauung erscheint das vorhandene Satteldach
ausbaubar bzw. ggf. eine Aufstockung nach baurechtlicher Prüfung möglich.
Die Immobilie ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese sehr gepflegte, freistehende Immobilie am Ende einer ruhigen Anliegerstraße,
befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Über den Eingangsbereich erreicht man das große Arbeitszimmer bzw. direkt das Wohnzimmer, welches mit
einem Schieferboden ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten verfügt.
Eine Verbindung beider Räume war ursprünglich gegeben und ließe sich problemlos wieder herstellen.
Das Wohnzimmer, die Schlafräume, das Badezimmer und die separate Küche sind darüber hinaus durch einen kleinen Flur direkt miteinander verbunden, sodass die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume ein komfortables Wohnen sowohl für junge Menschen, als auch für ältere Menschen ermöglicht.
Das gut erhaltene Wohnhaus mit zwei massiven Garagen, ist zudem komplett unterkellert.
Eine der beiden Garagen besitzt eine Überlange. Die andere Garage verfügt von beiden Seiten
über ein Garagentor. Aufgrund der Nachbarbebauung erscheint das vorhandene Satteldach
ausbaubar bzw. ggf. eine Aufstockung nach baurechtlicher Prüfung möglich.
Die Immobilie ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Über den Eingangsbereich erreicht man das große Arbeitszimmer bzw. direkt das Wohnzimmer, welches mit
einem Schieferboden ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten verfügt.
Eine Verbindung beider Räume war ursprünglich gegeben und ließe sich problemlos wieder herstellen.
Das Wohnzimmer, die Schlafräume, das Badezimmer und die separate Küche sind darüber hinaus durch einen kleinen Flur direkt miteinander verbunden, sodass die barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume ein komfortables Wohnen sowohl für junge Menschen, als auch für ältere Menschen ermöglicht.
Das gut erhaltene Wohnhaus mit zwei massiven Garagen, ist zudem komplett unterkellert.
Eine der beiden Garagen besitzt eine Überlange. Die andere Garage verfügt von beiden Seiten
über ein Garagentor. Aufgrund der Nachbarbebauung erscheint das vorhandene Satteldach
ausbaubar bzw. ggf. eine Aufstockung nach baurechtlicher Prüfung möglich.
Die Immobilie ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)722 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf349,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•massive Bauweise
•2 massive Garagen, 1 davon mit Überlänge
•große Kellerräume
•Satteldach, ggf. mit Möglichkeit der Aufstockung
•Dachboden aktuell als Lagerraum genutzt
•teilweise neuwertige Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
•teilweise... mehr lesen
•2 massive Garagen, 1 davon mit Überlänge
•große Kellerräume
•Satteldach, ggf. mit Möglichkeit der Aufstockung
•Dachboden aktuell als Lagerraum genutzt
•teilweise neuwertige Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
•teilweise... mehr lesen
•massive Bauweise
•2 massive Garagen, 1 davon mit Überlänge
•große Kellerräume
•Satteldach, ggf. mit Möglichkeit der Aufstockung
•Dachboden aktuell als Lagerraum genutzt
•teilweise neuwertige Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
•teilweise Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
•Bad mit bodengleicher Dusche
•2 massive Garagen, 1 davon mit Überlänge
•große Kellerräume
•Satteldach, ggf. mit Möglichkeit der Aufstockung
•Dachboden aktuell als Lagerraum genutzt
•teilweise neuwertige Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
•teilweise Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
•Bad mit bodengleicher Dusche
•massive Bauweise
•2 massive Garagen, 1 davon mit Überlänge
•große Kellerräume
•Satteldach, ggf. mit Möglichkeit der Aufstockung
•Dachboden aktuell als Lagerraum genutzt
•teilweise neuwertige Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
•teilweise Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
•Bad mit bodengleicher Dusche
•2 massive Garagen, 1 davon mit Überlänge
•große Kellerräume
•Satteldach, ggf. mit Möglichkeit der Aufstockung
•Dachboden aktuell als Lagerraum genutzt
•teilweise neuwertige Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
•teilweise Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral
•Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
•Bad mit bodengleicher Dusche
- Kamin
- Garage
Lage
Verlautenheide ist ein beliebter Vorort von Aachen und infrastrukturell sowie
von der Verkehrsanbindung, ideal über einen eigenen Autobahnanschluss erschlossen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Metzgerei und verschiedene Restaurants
l... mehr lesen
von der Verkehrsanbindung, ideal über einen eigenen Autobahnanschluss erschlossen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Metzgerei und verschiedene Restaurants
l... mehr lesen
Verlautenheide ist ein beliebter Vorort von Aachen und infrastrukturell sowie
von der Verkehrsanbindung, ideal über einen eigenen Autobahnanschluss erschlossen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Metzgerei und verschiedene Restaurants
liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso findet man in unmittelbarer Nähe ausgedehnte
Grünbereiche zur Naherholung, wie z.B. den beliebten Würselener Wald.
Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bis hin
zu Möbel-, Technik- und Großhandel, liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
von der Verkehrsanbindung, ideal über einen eigenen Autobahnanschluss erschlossen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Metzgerei und verschiedene Restaurants
liegen in fußläufiger Entfernung. Ebenso findet man in unmittelbarer Nähe ausgedehnte
Grünbereiche zur Naherholung, wie z.B. den beliebten Würselener Wald.
Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bis hin
zu Möbel-, Technik- und Großhandel, liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Verlautenheide ist ein beliebter Vorort von Aachen und infrastrukturell sowie
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Aachen Aachen-Verlautenheide Deutschland (52080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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