immobilie1-ID: 31591129 | Anbieter-ID: 25SIAC2981
Ansprechendes Architektenhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Stichstraße
635.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
957 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe - auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste WC, in
den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage.
Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon.
Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung.
Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe - auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste WC, in
den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage.
Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon.
Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung.
Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe - auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste WC, in
den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage.
Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon.
Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung.
Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe - auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste WC, in
den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage.
Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon.
Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung.
Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei.
Kosten
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Kaufpreis635.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2010
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)957 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010
- Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett
- helle Sanitärbereiche
- elektrische Markiese
- Photovoltaikanlage
- Solarpanele... mehr lesen
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010
- Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett
- helle Sanitärbereiche
- elektrische Markiese
- Photovoltaikanlage
- Solarpanele... mehr lesen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010
- Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett
- helle Sanitärbereiche
- elektrische Markiese
- Photovoltaikanlage
- Solarpanele für Warmwasserunterstützung
- Flüssiggastank im Erdreich mit Kapazität von 4.800 Liter
- Brauchwasserzisterne mit Kapazität von 4.000 Litern mit Anschluß an WC´s und Garten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Grundstück vollständig eingefriedet mit elektrischer Toranlage
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010
- Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett
- helle Sanitärbereiche
- elektrische Markiese
- Photovoltaikanlage
- Solarpanele für Warmwasserunterstützung
- Flüssiggastank im Erdreich mit Kapazität von 4.800 Liter
- Brauchwasserzisterne mit Kapazität von 4.000 Litern mit Anschluß an WC´s und Garten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Grundstück vollständig eingefriedet mit elektrischer Toranlage
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010
- Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett
- helle Sanitärbereiche
- elektrische Markiese
- Photovoltaikanlage
- Solarpanele für Warmwasserunterstützung
- Flüssiggastank im Erdreich mit Kapazität von 4.800 Liter
- Brauchwasserzisterne mit Kapazität von 4.000 Litern mit Anschluß an WC´s und Garten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Grundstück vollständig eingefriedet mit elektrischer Toranlage
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010
- Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett
- helle Sanitärbereiche
- elektrische Markiese
- Photovoltaikanlage
- Solarpanele für Warmwasserunterstützung
- Flüssiggastank im Erdreich mit Kapazität von 4.800 Liter
- Brauchwasserzisterne mit Kapazität von 4.000 Litern mit Anschluß an WC´s und Garten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Grundstück vollständig eingefriedet mit elektrischer Toranlage
- Kamin
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die...
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Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen.
Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne.
Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an.
Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ostbelgien auch für Aachener attraktiv.
Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann.
Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km
Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km
Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km
Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km
Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne.
Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an.
Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ostbelgien auch für Aachener attraktiv.
Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann.
Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km
Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km
Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km
Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km
Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen.
Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne.
Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach.
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Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann.
Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km
Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km
Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km
Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km
Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne.
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Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km
Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km
Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km
Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km
Eynatten Belgien Belgien (4731)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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