immobilie1-ID: 30030295 | Anbieter-ID: 6589-001376
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250.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und ein Einzimmer-Appartement. Es ist sowohl für eine Familie, welche in mehreren Generationen zusammenleben möchte, als auch als Mehrfamilienhaus oder Ferienhaus nutzbar bzw. vermietbar....
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Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und ein Einzimmer-Appartement. Es ist sowohl für eine Familie, welche in mehreren Generationen zusammenleben möchte, als auch als Mehrfamilienhaus oder Ferienhaus nutzbar bzw. vermietbar. Aufgrund der Nähe zum Kurpark und Stadtzentrum ergeben sich viele Optionen. Das Grundstück besitzt zudem zwei Stellplätze, eine zusätzliche Garage, einen kleinen Garten und einen Hofbereich mit Grillplatz. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und sind zweckmäßig ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und ein Einzimmer-Appartement. Es ist sowohl für eine Familie, welche in mehreren Generationen zusammenleben möchte, als auch als Mehrfamilienhaus oder Ferienhaus nutzbar bzw. vermietbar. Aufgrund der Nähe zum Kurpark und Stadtzentrum ergeben sich viele Optionen. Das Grundstück besitzt zudem zwei Stellplätze, eine zusätzliche Garage, einen kleinen Garten und einen Hofbereich mit Grillplatz. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und sind zweckmäßig ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Kaufpreis pro m²892,86 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartApartmenthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)232 m²
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Gesamtfläche (ca.)272 m²
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 04.02.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf97,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis06.12.2032
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EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen sind allesamt mit Bädern, in denen sich z. T. Badewannen oder Duschen befinden, ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert. Die Fassade wurde ca. 2010 saniert, die Fenster weitgehend 2009 erneuert. Teilweise sind Kaminöfen...
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Die Wohnungen sind allesamt mit Bädern, in denen sich z. T. Badewannen oder Duschen befinden, ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert. Die Fassade wurde ca. 2010 saniert, die Fenster weitgehend 2009 erneuert. Teilweise sind Kaminöfen in den Wohnungen installiert und sorgen so für eine zusätzliche Heizquelle. Das Mobiliar kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die Elektrik ist bisher nur im Dachgeschoss teilweise modernisiert worden. Der befestigte Innenhof mit Garage und Sitzgelegenheiten ist durch ein Zufahrtstor gesichert. Zwei Stellplätze stehen den Bewohnern auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnungen sind allesamt mit Bädern, in denen sich z. T. Badewannen oder Duschen befinden, ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert. Die Fassade wurde ca. 2010 saniert, die Fenster weitgehend 2009 erneuert. Teilweise sind Kaminöfen in den Wohnungen installiert und sorgen so für eine zusätzliche Heizquelle. Das Mobiliar kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die Elektrik ist bisher nur im Dachgeschoss teilweise modernisiert worden. Der befestigte Innenhof mit Garage und Sitzgelegenheiten ist durch ein Zufahrtstor gesichert. Zwei Stellplätze stehen den Bewohnern auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten...
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Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern und Villen. In Friedrichroda befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Regelschule, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte, Hotels und Gaststätten, sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt einen Anschluss an die Deutsche Bahn und die Waldbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa 10 Fahrminuten mit dem PKW.
Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern und Villen. In Friedrichroda befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Regelschule, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte, Hotels und Gaststätten, sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt einen Anschluss an die Deutsche Bahn und die Waldbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa 10 Fahrminuten mit dem PKW.
99894 Friedrichroda · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Herr Kay Stichling
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
Lutherstr. 6,
99867 Gotha
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