immobilie1-ID: 31239815 | Anbieter-ID: 6589-001574
***Traumhafte Aussichten***
150.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
1.357 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das ca. 1991 fertiggestellte Haus bietet einen fantastischen Ausblick auf den Thüringer Wald. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen und sind trotzdem schnell in der Stadt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wochenend-/Ferienhaussiedlung am...
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Das ca. 1991 fertiggestellte Haus bietet einen fantastischen Ausblick auf den Thüringer Wald. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen und sind trotzdem schnell in der Stadt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wochenend-/Ferienhaussiedlung am Stadtrand – geschützt und in leichter Hanglage. Den Wohnbereich des Untergeschosses erreicht man über die Außenterrasse oder den Nebeneingang des Hauses. Die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich lässt viel natürliches Tageslicht in die Immobilie und er Kachelofen sorgt dabei für Wärme und Gemütlichkeit. Angrenzend über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum und zum 2024 modernisierten Badezimmer. Der Hinterausgang gibt den Weg zu einem Schuppen frei. Über die Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie Flur und zwei Schlafzimmer vor. Das Dachstudio besitzt einen großen Raum mit angrenzendem Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick auf den Thüringer Wald gewährt. Das Grundstück steigt nach Norden hin an und grenzt links und rechts an derzeit unbebaute Gartenbereiche, so dass Sie Ihre wohlverdiente Ruhe in vollen Zügen genießen können.
Das ca. 1991 fertiggestellte Haus bietet einen fantastischen Ausblick auf den Thüringer Wald. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen und sind trotzdem schnell in der Stadt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Wochenend-/Ferienhaussiedlung am Stadtrand – geschützt und in leichter Hanglage. Den Wohnbereich des Untergeschosses erreicht man über die Außenterrasse oder den Nebeneingang des Hauses. Die offene Küche mit Ess- und Wohnbereich lässt viel natürliches Tageslicht in die Immobilie und er Kachelofen sorgt dabei für Wärme und Gemütlichkeit. Angrenzend über einen kleinen Flur gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum und zum 2024 modernisierten Badezimmer. Der Hinterausgang gibt den Weg zu einem Schuppen frei. Über die Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie Flur und zwei Schlafzimmer vor. Das Dachstudio besitzt einen großen Raum mit angrenzendem Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick auf den Thüringer Wald gewährt. Das Grundstück steigt nach Norden hin an und grenzt links und rechts an derzeit unbebaute Gartenbereiche, so dass Sie Ihre wohlverdiente Ruhe in vollen Zügen genießen können.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Kaufpreis pro m²1.578,95 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.357 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Das Grundstück ist eingezäunt, so dass auch Ihre Kinder oder Vierbeiner frei herumtollen können. Das Haus wird über einen Kachelofen im Untergeschoss beheizt. Warmwasser läuft über Elektroboiler. Die Holzisolierglasfenster sind zweifach verglast und...
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Das Grundstück ist eingezäunt, so dass auch Ihre Kinder oder Vierbeiner frei herumtollen können. Das Haus wird über einen Kachelofen im Untergeschoss beheizt. Warmwasser läuft über Elektroboiler. Die Holzisolierglasfenster sind zweifach verglast und z. T. mit Fensterläden aus Holz ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst 2024 modernisiert und besitzt eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken und ein WC. Eine zeitlose Einbauküche kann ebenfalls mit übernommen werden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Dachstudio besitzt zudem einen etwa 1,2 Meter tiefen und ca. 6 Meter langen Balkon mit einem traumhaften Ausblick Richtung Thüringer Wald. Ein Carport lässt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen geschützt parken. Die Außenterrassen sind gepflastert bzw. gefliest.
Das Grundstück ist eingezäunt, so dass auch Ihre Kinder oder Vierbeiner frei herumtollen können. Das Haus wird über einen Kachelofen im Untergeschoss beheizt. Warmwasser läuft über Elektroboiler. Die Holzisolierglasfenster sind zweifach verglast und z. T. mit Fensterläden aus Holz ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst 2024 modernisiert und besitzt eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken und ein WC. Eine zeitlose Einbauküche kann ebenfalls mit übernommen werden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Dachstudio besitzt zudem einen etwa 1,2 Meter tiefen und ca. 6 Meter langen Balkon mit einem traumhaften Ausblick Richtung Thüringer Wald. Ein Carport lässt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen geschützt parken. Die Außenterrassen sind gepflastert bzw. gefliest.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten...
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Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern und Villen. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen sind: Sportstätten, Hallenbäder, ein Freibad, die Kurbibliothek, der idyllisch gelegene Gondelteich, Tennisplätze, eine Freilichtbühne am Gottlob, eine Heimatstube, die Marienglashöhle und die Bob- und Rennschlittenbahn. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa zehn Fahrminuten mit dem Pkw.
Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt im Nordwesten des Thüringer Waldes. Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Kurparks. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern und Villen. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Attraktionen sind: Sportstätten, Hallenbäder, ein Freibad, die Kurbibliothek, der idyllisch gelegene Gondelteich, Tennisplätze, eine Freilichtbühne am Gottlob, eine Heimatstube, die Marienglashöhle und die Bob- und Rennschlittenbahn. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha-Boxberg bzw. Waltershausen sind es etwa zehn Fahrminuten mit dem Pkw.
99894 Friedrichroda · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
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Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Ansprechpartner
Herr Kay Stichling
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
Lutherstr. 6,
99867 Gotha
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