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immobilie1-ID: 31306145 | Anbieter-ID: 6589-001575
***Vielseitiges Anwesen mit Charme***
195.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das gepflegte Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nebengelass und Scheune, welches sich auf einem ca. 593m² großen Grundstück befindet. Zunächst gelangen Sie im Erdgeschoss in einen größeren Vorraum in welchem sich die...
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Das gepflegte Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nebengelass und Scheune, welches sich auf einem ca. 593m² großen Grundstück befindet. Zunächst gelangen Sie im Erdgeschoss in einen größeren Vorraum in welchem sich die Hausanschlüsse befinden. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche und Bad. Das Obergeschoss besitzt eine Einliegerwohnung und teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, einem Lesezimmer/Büro und einen Vorraum/Flur, bevor es auf die ca. 44m² große Außenterrasse geht. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick zum Garten und Hofbereich und viel Platz für mehrere Gäste ist auch vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt noch ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und den begehbaren Nutzboden.
Über den Hofbereich gelangen Sie in den seitlichen Anbau, welcher mit einem Abstellraum und einem ca. 25m² großen Partyraum mit Gäste-WC ausgebaut ist. Gegenüber befindet sich noch ein kleines Werkstattgebäude/Schuppen. Die angrenzende Scheune bietet nochmal zusätzlich Platz, um verschiedene Hobbyartikel und zwei Fahrzeuge unterzustellen. Diese ist auch von der Straße auf der Rückseite befahrbar.
Über den Hofbereich gelangen Sie in den seitlichen Anbau, welcher mit einem Abstellraum und einem ca. 25m² großen Partyraum mit Gäste-WC ausgebaut ist. Gegenüber befindet sich noch ein kleines Werkstattgebäude/Schuppen. Die angrenzende Scheune bietet nochmal zusätzlich Platz, um verschiedene Hobbyartikel und zwei Fahrzeuge unterzustellen. Diese ist auch von der Straße auf der Rückseite befahrbar.
Das gepflegte Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nebengelass und Scheune, welches sich auf einem ca. 593m² großen Grundstück befindet. Zunächst gelangen Sie im Erdgeschoss in einen größeren Vorraum in welchem sich die Hausanschlüsse befinden. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche und Bad. Das Obergeschoss besitzt eine Einliegerwohnung und teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, einem Lesezimmer/Büro und einen Vorraum/Flur, bevor es auf die ca. 44m² große Außenterrasse geht. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick zum Garten und Hofbereich und viel Platz für mehrere Gäste ist auch vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt noch ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und den begehbaren Nutzboden.
Über den Hofbereich gelangen Sie in den seitlichen Anbau, welcher mit einem Abstellraum und einem ca. 25m² großen Partyraum mit Gäste-WC ausgebaut ist. Gegenüber befindet sich noch ein kleines Werkstattgebäude/Schuppen. Die angrenzende Scheune bietet nochmal zusätzlich Platz, um verschiedene Hobbyartikel und zwei Fahrzeuge unterzustellen. Diese ist auch von der Straße auf der Rückseite befahrbar.
Über den Hofbereich gelangen Sie in den seitlichen Anbau, welcher mit einem Abstellraum und einem ca. 25m² großen Partyraum mit Gäste-WC ausgebaut ist. Gegenüber befindet sich noch ein kleines Werkstattgebäude/Schuppen. Die angrenzende Scheune bietet nochmal zusätzlich Platz, um verschiedene Hobbyartikel und zwei Fahrzeuge unterzustellen. Diese ist auch von der Straße auf der Rückseite befahrbar.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1921
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)204 m²
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Grundstücksfläche (ca.)593 m²
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Nutzfläche (ca.)58 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)44 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenTeppich, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf386 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1921
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Energiepass gültig bis27.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ca. 44qm große Dachterrasse
- Partyraum mit sep. WC
- kleine Werkstatt
- Scheune
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Gasbrennwertheizung (Fa. Viessmann Vitodense... mehr lesen
- ca. 44qm große Dachterrasse
- Partyraum mit sep. WC
- kleine Werkstatt
- Scheune
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Gasbrennwertheizung (Fa. Viessmann Vitodense... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ca. 44qm große Dachterrasse
- Partyraum mit sep. WC
- kleine Werkstatt
- Scheune
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Gasbrennwertheizung (Fa. Viessmann Vitodense Bj. ca. 2019). Die Hausanschlüsse wurden ebenfalls erneuert. Das Dach besitzt eine solide Ziegeleindeckung (Braas, Frankfurter Pfanne) und auch die zweifach verglasten Isofenster aus Kunststoff (ca. 1995 erneuert) befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist z.T. verputzt (hofseitig), an der Giebelseite mit Naturschiefer und an der Hauptfassade mit Schindeln (z.T. asbesthaltig) verkleidet. Die Wände der beiden Bäder sind gefliest. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat oder mit Teppich belegt. Darunter befinden sich größtenteils Holzdielen. Der Vorraum zum Haus besitzt Natursteinboden.
- ca. 44qm große Dachterrasse
- Partyraum mit sep. WC
- kleine Werkstatt
- Scheune
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Gasbrennwertheizung (Fa. Viessmann Vitodense Bj. ca. 2019). Die Hausanschlüsse wurden ebenfalls erneuert. Das Dach besitzt eine solide Ziegeleindeckung (Braas, Frankfurter Pfanne) und auch die zweifach verglasten Isofenster aus Kunststoff (ca. 1995 erneuert) befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist z.T. verputzt (hofseitig), an der Giebelseite mit Naturschiefer und an der Hauptfassade mit Schindeln (z.T. asbesthaltig) verkleidet. Die Wände der beiden Bäder sind gefliest. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat oder mit Teppich belegt. Darunter befinden sich größtenteils Holzdielen. Der Vorraum zum Haus besitzt Natursteinboden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ca. 44qm große Dachterrasse
- Partyraum mit sep. WC
- kleine Werkstatt
- Scheune
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Gasbrennwertheizung (Fa. Viessmann Vitodense Bj. ca. 2019). Die Hausanschlüsse wurden ebenfalls erneuert. Das Dach besitzt eine solide Ziegeleindeckung (Braas, Frankfurter Pfanne) und auch die zweifach verglasten Isofenster aus Kunststoff (ca. 1995 erneuert) befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist z.T. verputzt (hofseitig), an der Giebelseite mit Naturschiefer und an der Hauptfassade mit Schindeln (z.T. asbesthaltig) verkleidet. Die Wände der beiden Bäder sind gefliest. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat oder mit Teppich belegt. Darunter befinden sich größtenteils Holzdielen. Der Vorraum zum Haus besitzt Natursteinboden.
- ca. 44qm große Dachterrasse
- Partyraum mit sep. WC
- kleine Werkstatt
- Scheune
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Gasbrennwertheizung (Fa. Viessmann Vitodense Bj. ca. 2019). Die Hausanschlüsse wurden ebenfalls erneuert. Das Dach besitzt eine solide Ziegeleindeckung (Braas, Frankfurter Pfanne) und auch die zweifach verglasten Isofenster aus Kunststoff (ca. 1995 erneuert) befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist z.T. verputzt (hofseitig), an der Giebelseite mit Naturschiefer und an der Hauptfassade mit Schindeln (z.T. asbesthaltig) verkleidet. Die Wände der beiden Bäder sind gefliest. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat oder mit Teppich belegt. Darunter befinden sich größtenteils Holzdielen. Der Vorraum zum Haus besitzt Natursteinboden.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Hörselgau ist der perfekte Wohnsitz für junge Familien und liegt nördlich vom Thüringer Wald. Nachbarorte sind Fröttstädt, Laucha, Waltershausen und Wahlwinkel. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Eine gute Infrastruktur ist...
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Hörselgau ist der perfekte Wohnsitz für junge Familien und liegt nördlich vom Thüringer Wald. Nachbarorte sind Fröttstädt, Laucha, Waltershausen und Wahlwinkel. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Eine gute Infrastruktur ist für die ca. 1100 Einwohner durch Arzt, Bäckerei, Getränkehandel, Friseur und weitere verschiedene Gewerbe gegeben. Hörselgau hat einen eigenen kleinen Bahnhof an der Bahnnebenstrecke Fröttstädt - Friedrichroda. Die Autobahnauffahrt A4 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Gotha liegt ca. 15 Kilometer und Erfurt ca. 40 Kilometer entfernt und durch den Ort führt der Radfernweg Thüringer Städtekette.
Hörselgau ist der perfekte Wohnsitz für junge Familien und liegt nördlich vom Thüringer Wald. Nachbarorte sind Fröttstädt, Laucha, Waltershausen und Wahlwinkel. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Eine gute Infrastruktur ist für die ca. 1100 Einwohner durch Arzt, Bäckerei, Getränkehandel, Friseur und weitere verschiedene Gewerbe gegeben. Hörselgau hat einen eigenen kleinen Bahnhof an der Bahnnebenstrecke Fröttstädt - Friedrichroda. Die Autobahnauffahrt A4 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Gotha liegt ca. 15 Kilometer und Erfurt ca. 40 Kilometer entfernt und durch den Ort führt der Radfernweg Thüringer Städtekette.
99880 Hörselgau · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
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Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
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