immobilie1-ID: 31483567 | Anbieter-ID: 6589-001600
Attraktive Bürofläche in Bestlage von Gotha – vielseitig nutzbar und repräsentativ
1.998 €
Miete zzgl. NK
4
Zimmer
Im Herzen der Fußgängerzone von Gotha, in erstklassiger Innenstadtlage, befindet sich diese vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 243 m² und einer durchdachten Raumaufteilung...
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Im Herzen der Fußgängerzone von Gotha, in erstklassiger Innenstadtlage, befindet sich diese vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von ca. 243 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine moderne Arbeitsumgebung.
Die Fläche ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Der großzügige Eingangsbereich mit Blick auf das Großraumbüro verfügt über einen kleinen Wartebereich und führt zu mehreren Räumlichkeiten, darunter ein Besprechungs- und zwei Büroräume, ein Lagerraum sowie separate WCs für Damen und Herren. Eine großzügiger Aufenthaltsbereich mit integrierte Küchenzeile rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich- und PVC-Belag und bieten je nach Raum eine passende Gestaltung.
Das Büro ist derzeit vermietet und wird ab dem 1. Januar 2026 frei. Die zentrale Lage mitten in der Fußgängerzone garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Die Fläche ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Der großzügige Eingangsbereich mit Blick auf das Großraumbüro verfügt über einen kleinen Wartebereich und führt zu mehreren Räumlichkeiten, darunter ein Besprechungs- und zwei Büroräume, ein Lagerraum sowie separate WCs für Damen und Herren. Eine großzügiger Aufenthaltsbereich mit integrierte Küchenzeile rundet die Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich- und PVC-Belag und bieten je nach Raum eine passende Gestaltung.
Das Büro ist derzeit vermietet und wird ab dem 1. Januar 2026 frei. Die zentrale Lage mitten in der Fußgängerzone garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.998 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.783 €
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Heizkosten265 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.994 €
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Nebenkosten520 €
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Mietpreis pro m²8,22 €
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Mieterprovision1,5 KM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer4
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Anzahl Tagungsräume1
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Gesamtfläche (ca.)243 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab 01.01.2026
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme17,1
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Ernergiekennwert Wärme116,1
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Damen- und Herren-WC separat
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- 2 separate Büros
- 1 Großraumbüro mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- PKW-Stellplätze im Innenhof
- Innenstadtlage direkt in der... mehr lesen
- Damen- und Herren-WC separat
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- 2 separate Büros
- 1 Großraumbüro mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- PKW-Stellplätze im Innenhof
- Innenstadtlage direkt in der... mehr lesen
- Fahrstuhl
- Damen- und Herren-WC separat
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- 2 separate Büros
- 1 Großraumbüro mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- PKW-Stellplätze im Innenhof
- Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone
- PVC, Fliesen, Teppich
- Damen- und Herren-WC separat
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- 2 separate Büros
- 1 Großraumbüro mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- PKW-Stellplätze im Innenhof
- Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone
- PVC, Fliesen, Teppich
- Personenaufzug
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zu vermietende Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Die Erfurter Straße ist eine belebte Fußgängerzone, die von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés...
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Die zu vermietende Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Die Erfurter Straße ist eine belebte Fußgängerzone, die von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés gesäumt wird.
Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Gotha Thüringen Deutschland (99867)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Provision beträgt das 1,5 -fache der Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft such auf 3 Monatsmieten brutto. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Die Provision beträgt das 1,5 -fache der Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft such auf 3 Monatsmieten brutto. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Dokumente
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Jessica Märtin
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
Lutherstr. 6,
99867 Gotha
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+49 3621 865-665
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
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