immobilie1-ID: 31250685 | Anbieter-ID: 2603-000083
***Attraktives Mehrfamilienhaus mit Bungalow (Nutzfläche) in idyllischem Garten in Walldorf***
799.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf (Stadtteil Walldorf), das ca. im Jahr 1955 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 658 m² und einer Wohnfläche von ca. 195 m² sowie einer Nutzfläche von ca....
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Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf (Stadtteil Walldorf), das ca. im Jahr 1955 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 658 m² und einer Wohnfläche von ca. 195 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 135 m², bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit viel Platz suchen.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen.
**Erdgeschoss:** Hier erwarten Sie drei freundliche Zimmer, ein helles Duschbad sowie eine funktionale Küche. Mit einer Fläche von ca. 69 m² bietet diese Einheit viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist derzeit unbewohnt.
**Obergeschoss:** Diese Etage präsentiert sich ebenfalls auf ca. 69 m² mit zwei großzügigen Zimmern (eines der Zimmer kann in zwei separate Einheiten unterteilt werden, ähnlich wie im Erdgeschoss), einem Wannenbad sowie einer gemütlichen Einbauküche mit kleinem Stehtisch, die das Angebot abrunden. Auch diese Einheit ist derzeit unbewohnt.
**Dachgeschoss:** Die charmante Dachgeschosswohnung schafft auf Grund der Dachschrägen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Auf ca. 56 m² finden Sie zwei behagliche Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie und eine große Küche mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Diese Wohnung ist aktuell für 510 € (kalt) pro Monat vermietet und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der mit einem gemütlichen Bungalow ausgestattet ist. Dieser Bungalow verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad und kann ideal als Gästeunterkunft, Büro oder Rückzugsort genutzt werden. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern.
Ein Carport, verbunden mit einer langen Einfahrt, sorgt für bequemen Schutz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern kann auch zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Zudem wurden im Jahr 2008 umfassende Maßnahmen zur Haus- und Sockeldämmung durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen und die Energiebilanz des Hauses verbessern.
Genießen Sie die Vorteile dieses charmanten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit einem Bungalow und einem großen Garten, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ob als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven!
Lassen Sie sich dieses Angebot also nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen.
**Erdgeschoss:** Hier erwarten Sie drei freundliche Zimmer, ein helles Duschbad sowie eine funktionale Küche. Mit einer Fläche von ca. 69 m² bietet diese Einheit viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist derzeit unbewohnt.
**Obergeschoss:** Diese Etage präsentiert sich ebenfalls auf ca. 69 m² mit zwei großzügigen Zimmern (eines der Zimmer kann in zwei separate Einheiten unterteilt werden, ähnlich wie im Erdgeschoss), einem Wannenbad sowie einer gemütlichen Einbauküche mit kleinem Stehtisch, die das Angebot abrunden. Auch diese Einheit ist derzeit unbewohnt.
**Dachgeschoss:** Die charmante Dachgeschosswohnung schafft auf Grund der Dachschrägen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Auf ca. 56 m² finden Sie zwei behagliche Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie und eine große Küche mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Diese Wohnung ist aktuell für 510 € (kalt) pro Monat vermietet und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der mit einem gemütlichen Bungalow ausgestattet ist. Dieser Bungalow verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad und kann ideal als Gästeunterkunft, Büro oder Rückzugsort genutzt werden. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern.
Ein Carport, verbunden mit einer langen Einfahrt, sorgt für bequemen Schutz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern kann auch zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Zudem wurden im Jahr 2008 umfassende Maßnahmen zur Haus- und Sockeldämmung durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen und die Energiebilanz des Hauses verbessern.
Genießen Sie die Vorteile dieses charmanten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit einem Bungalow und einem großen Garten, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ob als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven!
Lassen Sie sich dieses Angebot also nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf (Stadtteil Walldorf), das ca. im Jahr 1955 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 658 m² und einer Wohnfläche von ca. 195 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 135 m², bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit viel Platz suchen.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen.
**Erdgeschoss:** Hier erwarten Sie drei freundliche Zimmer, ein helles Duschbad sowie eine funktionale Küche. Mit einer Fläche von ca. 69 m² bietet diese Einheit viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist derzeit unbewohnt.
**Obergeschoss:** Diese Etage präsentiert sich ebenfalls auf ca. 69 m² mit zwei großzügigen Zimmern (eines der Zimmer kann in zwei separate Einheiten unterteilt werden, ähnlich wie im Erdgeschoss), einem Wannenbad sowie einer gemütlichen Einbauküche mit kleinem Stehtisch, die das Angebot abrunden. Auch diese Einheit ist derzeit unbewohnt.
**Dachgeschoss:** Die charmante Dachgeschosswohnung schafft auf Grund der Dachschrägen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Auf ca. 56 m² finden Sie zwei behagliche Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie und eine große Küche mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Diese Wohnung ist aktuell für 510 € (kalt) pro Monat vermietet und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der mit einem gemütlichen Bungalow ausgestattet ist. Dieser Bungalow verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad und kann ideal als Gästeunterkunft, Büro oder Rückzugsort genutzt werden. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern.
Ein Carport, verbunden mit einer langen Einfahrt, sorgt für bequemen Schutz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern kann auch zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Zudem wurden im Jahr 2008 umfassende Maßnahmen zur Haus- und Sockeldämmung durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen und die Energiebilanz des Hauses verbessern.
Genießen Sie die Vorteile dieses charmanten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit einem Bungalow und einem großen Garten, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ob als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven!
Lassen Sie sich dieses Angebot also nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen.
**Erdgeschoss:** Hier erwarten Sie drei freundliche Zimmer, ein helles Duschbad sowie eine funktionale Küche. Mit einer Fläche von ca. 69 m² bietet diese Einheit viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist derzeit unbewohnt.
**Obergeschoss:** Diese Etage präsentiert sich ebenfalls auf ca. 69 m² mit zwei großzügigen Zimmern (eines der Zimmer kann in zwei separate Einheiten unterteilt werden, ähnlich wie im Erdgeschoss), einem Wannenbad sowie einer gemütlichen Einbauküche mit kleinem Stehtisch, die das Angebot abrunden. Auch diese Einheit ist derzeit unbewohnt.
**Dachgeschoss:** Die charmante Dachgeschosswohnung schafft auf Grund der Dachschrägen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Auf ca. 56 m² finden Sie zwei behagliche Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie und eine große Küche mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Diese Wohnung ist aktuell für 510 € (kalt) pro Monat vermietet und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der mit einem gemütlichen Bungalow ausgestattet ist. Dieser Bungalow verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad und kann ideal als Gästeunterkunft, Büro oder Rückzugsort genutzt werden. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern.
Ein Carport, verbunden mit einer langen Einfahrt, sorgt für bequemen Schutz Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern kann auch zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Zudem wurden im Jahr 2008 umfassende Maßnahmen zur Haus- und Sockeldämmung durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen und die Energiebilanz des Hauses verbessern.
Genießen Sie die Vorteile dieses charmanten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit einem Bungalow und einem großen Garten, der viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ob als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven!
Lassen Sie sich dieses Angebot also nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
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Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.120 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Gesamtfläche (ca.)330 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)658 m²
-
Nutzfläche (ca.)135 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Stellplatz
- Garten
- Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Stellplatz
- Garten
- Stellplatz
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Mörfelden-Walldorf liegt (etwa 16 Kilometer südlich von Frankfurts Innenstadt) im Herzen der Rhein-Main-Region, umgeben von großen Wäldern, in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen A 5 und A 3... mehr lesen
Die Anbindung an die Bundesautobahnen A 5 und A 3... mehr lesen
Mörfelden-Walldorf liegt (etwa 16 Kilometer südlich von Frankfurts Innenstadt) im Herzen der Rhein-Main-Region, umgeben von großen Wäldern, in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen A 5 und A 3 erreichen Sie bereits nach wenigen Kilometern.
Eine Buslinie bringt Sie in ca. 16 Minuten zum Terminal 1, die Haltestelle der Busse ist ca. 300m vom Haus entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie nach kurzer Zeit, eine S-Bahn verbindet Walldorf in 18 Minuten Fahrzeit mit dem Frankfurter Hauptbahnhof.
Die nächste Grundschule ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und die weiterführende Bertha-von-Suttner-Schule ist auch nur ein paar Kilometer entfernt.
In Walldorf gibt es viele Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufscenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Allerhand Sportstätten, so wie den Walldorfer Badesee, den man nach ca. 1 Kilometer bequem erreichen kann, ein Freibad im Nachbarort Mörfelden (Entfernung 3 Kilometer) und das gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwegenetz in den Wäldern bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen A 5 und A 3 erreichen Sie bereits nach wenigen Kilometern.
Eine Buslinie bringt Sie in ca. 16 Minuten zum Terminal 1, die Haltestelle der Busse ist ca. 300m vom Haus entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie nach kurzer Zeit, eine S-Bahn verbindet Walldorf in 18 Minuten Fahrzeit mit dem Frankfurter Hauptbahnhof.
Die nächste Grundschule ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und die weiterführende Bertha-von-Suttner-Schule ist auch nur ein paar Kilometer entfernt.
In Walldorf gibt es viele Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufscenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Allerhand Sportstätten, so wie den Walldorfer Badesee, den man nach ca. 1 Kilometer bequem erreichen kann, ein Freibad im Nachbarort Mörfelden (Entfernung 3 Kilometer) und das gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwegenetz in den Wäldern bieten einen hohen Freizeitwert.
Mörfelden-Walldorf liegt (etwa 16 Kilometer südlich von Frankfurts Innenstadt) im Herzen der Rhein-Main-Region, umgeben von großen Wäldern, in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.
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Allerhand Sportstätten, so wie den Walldorfer Badesee, den man nach ca. 1 Kilometer bequem erreichen kann, ein Freibad im Nachbarort Mörfelden (Entfernung 3 Kilometer) und das gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwegenetz in den Wäldern bieten einen hohen Freizeitwert.
64546 Mörfelden-Walldorf · Walldorf · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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LBS Immobilien Groß-Gerau
Mainzer Straße 50,
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