immobilie1-ID: 31572235 | Anbieter-ID: 5605-000766
Historischer Charme - Einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück
469.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
2.257 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 besticht durch seinen ganz eigenen Charme. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Modernisierungen/Renovierungen durchgeführt, ohne dabei den historischen Charakter des Gebäudes zu...
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 besticht durch seinen ganz eigenen Charme. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Modernisierungen/Renovierungen durchgeführt, ohne dabei den historischen Charakter des Gebäudes zu verlieren. Mit einer gesamten Wohnfläche von großzügigen ca. 335 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie sind.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage und den Charme, sondern auch durch die mediterrane Ausstattung und durchdachte Details, die den Wohnkomfort erhöhen.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC; Küche; Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Blick in den Wintergarten und Wohnbereich; gemütlicher Wohnbereich mit Kamin; Aufgang zum OG und Zugang zur Einliegerwohnung
OG: 2 Kinderzimmer; Badezimmer; Schlafzimmer
Einliegerwohnung: 2 Zimmer; Küche; Bad
Großes Gartengrundstück mit Gartenhütte.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage und den Charme, sondern auch durch die mediterrane Ausstattung und durchdachte Details, die den Wohnkomfort erhöhen.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC; Küche; Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Blick in den Wintergarten und Wohnbereich; gemütlicher Wohnbereich mit Kamin; Aufgang zum OG und Zugang zur Einliegerwohnung
OG: 2 Kinderzimmer; Badezimmer; Schlafzimmer
Einliegerwohnung: 2 Zimmer; Küche; Bad
Großes Gartengrundstück mit Gartenhütte.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
-
Zimmer7
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)335 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.257 m²
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BadBadewanne
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FußbodenFliesen, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch156,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis11.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Baujahr: 1907, Sanierung und Modernisierungen: 1990 (Elektrik, Holzfenster doppelverglast, Dach), Gas-Heizung von 2012 (Fußbodenheizung im gesamten EG)
Bodenbeläge: Im Erdgeschoss begeistert der Wohnbereich mit eleganten... mehr lesen
Bodenbeläge: Im Erdgeschoss begeistert der Wohnbereich mit eleganten... mehr lesen
Baujahr: 1907, Sanierung und Modernisierungen: 1990 (Elektrik, Holzfenster doppelverglast, Dach), Gas-Heizung von 2012 (Fußbodenheizung im gesamten EG)
Bodenbeläge: Im Erdgeschoss begeistert der Wohnbereich mit eleganten Terracotta-Fliesen, die dem Raum eine warme und mediterrane Atmosphäre verleihen. Die italienischen und spanischen Steinfliesen setzen besondere Akzente und strahlen Gemütlichkeit aus.
Die Einbauküche aus Echtholz schenkt der Küche einen rustikalen, aber gleichzeitig modernen Charme. Der antike Heiz-/Kochofen ist ein einzigartiges Highlight, das an vergangene Zeiten erinnert und wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht. .
Die offenen Holzbalken im gesamten Erdgeschoss, sowie die Sandsteinwände verleihen dem Haus einen rustikalen Charakter und sorgen für ein gemütliches und zugleich außergewöhnliches Ambiente.
Bodenbeläge: Im Erdgeschoss begeistert der Wohnbereich mit eleganten Terracotta-Fliesen, die dem Raum eine warme und mediterrane Atmosphäre verleihen. Die italienischen und spanischen Steinfliesen setzen besondere Akzente und strahlen Gemütlichkeit aus.
Die Einbauküche aus Echtholz schenkt der Küche einen rustikalen, aber gleichzeitig modernen Charme. Der antike Heiz-/Kochofen ist ein einzigartiges Highlight, das an vergangene Zeiten erinnert und wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht. .
Die offenen Holzbalken im gesamten Erdgeschoss, sowie die Sandsteinwände verleihen dem Haus einen rustikalen Charakter und sorgen für ein gemütliches und zugleich außergewöhnliches Ambiente.
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Ort Linsengericht-Lützelhausen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Raums, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Ort Linsengericht-Lützelhausen. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Raums, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Frankfurt eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und machen das Leben in dieser Region besonders angenehm.
Linsengericht Lützelhausen Hessen Deutschland (63589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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www.sparkasse.immo/gelnhausen.
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Links
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Ansprechpartner
Herr Manuel Rosenberger
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Industriestraße 5,
63584 Gründau
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+49 6051 91657-0
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