immobilie1-ID: 31209067 | Anbieter-ID: 5805-001963
Wohnen wo andere Erholung suchen
315.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen ein neues Zuhause fernab der Hektik in malerischer Idylle im Südlichen Zipfel des Odenwaldkreises?
Dann heissen wir Sie herzlich willkommen in Rothenberg - Kortelshütte.
Der Grundstein dieses gepflegten Familien-Domizils... mehr lesen
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Der Grundstein dieses gepflegten Familien-Domizils wurde bereits in den 1960er Jahren gelegt.
Bemerkenswert ist allerdings wie bereits um die Jahrtausendwende energetische Modernisierungen durchgeführt wurden, die das Haus bis heute auszeichnen.
So wurde eine hochwertige Dachhaut inklusive Dämmung verbaut, in Verbindung mit einem damals technisch anspruchsvollem Heizkonzept bestehend aus einem Niedertemperaturkessel (Öl) und einer Solarthermieanlage für Warmwasser. Hinzu kam im Laufe der Zeit noch ein Wärmeverbundsystem (ca. 2015) an der Aussenwand und der Einbau zweier Wintergärten.
Ebenso wurden die Fenster sukzessive in unterschiedlichen Jahren ausgetauscht, die elektrische Versorgung verbessert und die beiden Bäder modernisiert.
Das Haus weist auf zwei schönen Wohnebenen diverse Zimmer auf, viele davon mit einem direkten Zugang "ins Freie", wo Sie eine atemberaubende Aussicht geniessen dürfen.
Auch die Außenanlage wurde im Laufe der Zeit optimiert, z.B durch Zuwegungen zur Terrasse und Garten, schöner Bepflanzung und mehr.
Abgerundet wird das schöne Objekt durch eine praktische Doppelgarage mit ebenerdigem Zugang zum Hauseingang.
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Der Grundstein dieses gepflegten Familien-Domizils wurde bereits in den 1960er Jahren gelegt.
Bemerkenswert ist allerdings wie bereits um die Jahrtausendwende energetische Modernisierungen durchgeführt wurden, die das Haus bis heute auszeichnen.
So wurde eine hochwertige Dachhaut inklusive Dämmung verbaut, in Verbindung mit einem damals technisch anspruchsvollem Heizkonzept bestehend aus einem Niedertemperaturkessel (Öl) und einer Solarthermieanlage für Warmwasser. Hinzu kam im Laufe der Zeit noch ein Wärmeverbundsystem (ca. 2015) an der Aussenwand und der Einbau zweier Wintergärten.
Ebenso wurden die Fenster sukzessive in unterschiedlichen Jahren ausgetauscht, die elektrische Versorgung verbessert und die beiden Bäder modernisiert.
Das Haus weist auf zwei schönen Wohnebenen diverse Zimmer auf, viele davon mit einem direkten Zugang "ins Freie", wo Sie eine atemberaubende Aussicht geniessen dürfen.
Auch die Außenanlage wurde im Laufe der Zeit optimiert, z.B durch Zuwegungen zur Terrasse und Garten, schöner Bepflanzung und mehr.
Abgerundet wird das schöne Objekt durch eine praktische Doppelgarage mit ebenerdigem Zugang zum Hauseingang.
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Dann heissen wir Sie herzlich willkommen in Rothenberg - Kortelshütte.
Der Grundstein dieses gepflegten Familien-Domizils wurde bereits in den 1960er Jahren gelegt.
Bemerkenswert ist allerdings wie bereits um die Jahrtausendwende energetische Modernisierungen durchgeführt wurden, die das Haus bis heute auszeichnen.
So wurde eine hochwertige Dachhaut inklusive Dämmung verbaut, in Verbindung mit einem damals technisch anspruchsvollem Heizkonzept bestehend aus einem Niedertemperaturkessel (Öl) und einer Solarthermieanlage für Warmwasser. Hinzu kam im Laufe der Zeit noch ein Wärmeverbundsystem (ca. 2015) an der Aussenwand und der Einbau zweier Wintergärten.
Ebenso wurden die Fenster sukzessive in unterschiedlichen Jahren ausgetauscht, die elektrische Versorgung verbessert und die beiden Bäder modernisiert.
Das Haus weist auf zwei schönen Wohnebenen diverse Zimmer auf, viele davon mit einem direkten Zugang "ins Freie", wo Sie eine atemberaubende Aussicht geniessen dürfen.
Auch die Außenanlage wurde im Laufe der Zeit optimiert, z.B durch Zuwegungen zur Terrasse und Garten, schöner Bepflanzung und mehr.
Abgerundet wird das schöne Objekt durch eine praktische Doppelgarage mit ebenerdigem Zugang zum Hauseingang.
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Der Grundstein dieses gepflegten Familien-Domizils wurde bereits in den 1960er Jahren gelegt.
Bemerkenswert ist allerdings wie bereits um die Jahrtausendwende energetische Modernisierungen durchgeführt wurden, die das Haus bis heute auszeichnen.
So wurde eine hochwertige Dachhaut inklusive Dämmung verbaut, in Verbindung mit einem damals technisch anspruchsvollem Heizkonzept bestehend aus einem Niedertemperaturkessel (Öl) und einer Solarthermieanlage für Warmwasser. Hinzu kam im Laufe der Zeit noch ein Wärmeverbundsystem (ca. 2015) an der Aussenwand und der Einbau zweier Wintergärten.
Ebenso wurden die Fenster sukzessive in unterschiedlichen Jahren ausgetauscht, die elektrische Versorgung verbessert und die beiden Bäder modernisiert.
Das Haus weist auf zwei schönen Wohnebenen diverse Zimmer auf, viele davon mit einem direkten Zugang "ins Freie", wo Sie eine atemberaubende Aussicht geniessen dürfen.
Auch die Außenanlage wurde im Laufe der Zeit optimiert, z.B durch Zuwegungen zur Terrasse und Garten, schöner Bepflanzung und mehr.
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Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)778 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
64760 Oberzent · Kortelshütte · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Kai-Eric Kolmer
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg
Darmstädter Str. 25a,
64646 Heppenheim (Bergstraße)
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Darmstädter Straße 25a ,
64646 Heppenheim
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+49 6252 966422
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg
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