immobilie1-ID: 30946519 | Anbieter-ID: 6831-000275
***Kapitalanlage 4,74 % Rendite - Vermietete Etagenwohnung in beliebter Wohnlage von Arnstadt!***
95.000 €
Kaufpreis
57,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete und gepflegte 3-Raum-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon. Das Wohn-, Schlaf- und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, sowie durch die hohen Decken von 2,55 Meter und die großen Fenster ein großes und helles...
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Zum Verkauf steht eine vermietete und gepflegte 3-Raum-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon. Das Wohn-, Schlaf- und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, sowie durch die hohen Decken von 2,55 Meter und die großen Fenster ein großes und helles Raumgefühl. Die Küche ist zweckmäßig geschnitten, der sich anschließende Balkon mit Ostausrichtung bietet Privatsphäre und einen schönen Platz zum Entspannen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Entsprechend der Teilungserklärung wird der Hofbereich/Garten gemeinschaftlich genutzt.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Entsprechend der Teilungserklärung wird der Hofbereich/Garten gemeinschaftlich genutzt.
Zum Verkauf steht eine vermietete und gepflegte 3-Raum-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon. Das Wohn-, Schlaf- und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz, sowie durch die hohen Decken von 2,55 Meter und die großen Fenster ein großes und helles Raumgefühl. Die Küche ist zweckmäßig geschnitten, der sich anschließende Balkon mit Ostausrichtung bietet Privatsphäre und einen schönen Platz zum Entspannen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Entsprechend der Teilungserklärung wird der Hofbereich/Garten gemeinschaftlich genutzt.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Entsprechend der Teilungserklärung wird der Hofbereich/Garten gemeinschaftlich genutzt.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Kaufpreis pro m²1.645,02 €
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Hausgeld pro Monat275 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.500 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)57,75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,05 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 15.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis24.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1920 in Massivbauweise
- Gaszentralheizung von 2000
- Fenster (2-fach verglast), Elektrik, Badezimmer von 2000
- Balkonmodernisierung 2013
- Deckenhöhen 2,55 Meter
- Fußboden: Laminat & Fliesen
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- Gaszentralheizung von 2000
- Fenster (2-fach verglast), Elektrik, Badezimmer von 2000
- Balkonmodernisierung 2013
- Deckenhöhen 2,55 Meter
- Fußboden: Laminat & Fliesen
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- Baujahr 1920 in Massivbauweise
- Gaszentralheizung von 2000
- Fenster (2-fach verglast), Elektrik, Badezimmer von 2000
- Balkonmodernisierung 2013
- Deckenhöhen 2,55 Meter
- Fußboden: Laminat & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innentüren Echtholz
- Kellerraum
- Gaszentralheizung von 2000
- Fenster (2-fach verglast), Elektrik, Badezimmer von 2000
- Balkonmodernisierung 2013
- Deckenhöhen 2,55 Meter
- Fußboden: Laminat & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innentüren Echtholz
- Kellerraum
- Baujahr 1920 in Massivbauweise
- Gaszentralheizung von 2000
- Fenster (2-fach verglast), Elektrik, Badezimmer von 2000
- Balkonmodernisierung 2013
- Deckenhöhen 2,55 Meter
- Fußboden: Laminat & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innentüren Echtholz
- Kellerraum
- Gaszentralheizung von 2000
- Fenster (2-fach verglast), Elektrik, Badezimmer von 2000
- Balkonmodernisierung 2013
- Deckenhöhen 2,55 Meter
- Fußboden: Laminat & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Innentüren Echtholz
- Kellerraum
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine...
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Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 gegeben. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 gegeben. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern.
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99310 Arnstadt · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
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Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Frau Maria Edda Maschke
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
An der Sparkasse 1-3,
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau
An der Sparkasse 1-3 ,
98693 Ilmenau
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+49 3677 4697902
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
An der Sparkasse 1-3 ,
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+49 3621 865665
arnstadt-ilmenau@sparkasse.immo
