immobilie1-ID: 30960729 | Anbieter-ID: 6831-000263
***Gepflegte Villa - Anlageobjekt/Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Arnstadt!***
349.000 €
Kaufpreis
324,29 m²
Gesamtfläche
841 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa mit tollem Grundstück, in zentraler Lage von Arnstadt. Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten, welche zählermäßig getrennt sind, auf. Die Wohnungen im Erd- und im ersten Obergeschoss bieten jeweils ca....
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa mit tollem Grundstück, in zentraler Lage von Arnstadt. Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten, welche zählermäßig getrennt sind, auf. Die Wohnungen im Erd- und im ersten Obergeschoss bieten jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei bzw. vier Zimmer mit Küche und Tageslichtbad. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das Objekt wird mit einer Einbauküche übergeben. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz, somit haben Eigentümer/Mieter trotz zentraler Lage zur Innenstadt keine Parkplatzproblematik. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und wird frei übergeben.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Villa mit tollem Grundstück, in zentraler Lage von Arnstadt. Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten, welche zählermäßig getrennt sind, auf. Die Wohnungen im Erd- und im ersten Obergeschoss bieten jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei bzw. vier Zimmer mit Küche und Tageslichtbad. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m². Das Objekt wird mit einer Einbauküche übergeben. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz, somit haben Eigentümer/Mieter trotz zentraler Lage zur Innenstadt keine Parkplatzproblematik. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und wird frei übergeben.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²1.608,29 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)228,61 m²
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Gesamtfläche (ca.)324,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)841 m²
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Nutzfläche (ca.)95,68 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf301,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis13.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die einzelnen Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung (Bj.: 2004, 1995, 1992) beheizt. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bzw. Boilern generiert. Im Zeitraum von 2000 bis 2012 sind das Dach, die Fenster, die Fassade und die Elektrik...
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Die einzelnen Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung (Bj.: 2004, 1995, 1992) beheizt. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bzw. Boilern generiert. Im Zeitraum von 2000 bis 2012 sind das Dach, die Fenster, die Fassade und die Elektrik (teilweise) erneuert bzw. modernisiert worden. Für die Fertigstellung muss die Wohnung im ersten Obergeschoss noch fertig renoviert und die Wohnung im Dachgeschoss saniert werden. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz.
Die einzelnen Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung (Bj.: 2004, 1995, 1992) beheizt. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bzw. Boilern generiert. Im Zeitraum von 2000 bis 2012 sind das Dach, die Fenster, die Fassade und die Elektrik (teilweise) erneuert bzw. modernisiert worden. Für die Fertigstellung muss die Wohnung im ersten Obergeschoss noch fertig renoviert und die Wohnung im Dachgeschoss saniert werden. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Stellplatz.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist aber auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine...
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Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist aber auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 gegeben. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt. Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Arztzentrum, eine Apotheke sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist aber auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland. Eine herausragende Infrastruktur ist durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 gegeben. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt. Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Arztzentrum, eine Apotheke sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
99310 Arnstadt · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Frau Maria Edda Maschke
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
An der Sparkasse 1-3,
98693 Ilmenau
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