immobilie1-ID: 31227829 | Anbieter-ID: 6831-000345
***Grundbuch statt Sparbuch***
339.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Objekt besitzt zwei Hausnummern, welche jeweils über separate Eingänge begangen werden. Die Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m², in der linken Hälfte des Hauses, besitzt durch eine Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer einen besonderen Charme. Über...
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Das Objekt besitzt zwei Hausnummern, welche jeweils über separate Eingänge begangen werden. Die Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m², in der linken Hälfte des Hauses, besitzt durch eine Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer einen besonderen Charme. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Garten und auf die Außenterrasse. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie eine Küche und ein Abstellraum ergänzen den Wohnbereich für diese Singlewohnung.
In der rechten Doppelhaushälfte befinden sich zwei größere Wohneinheiten. Auch diese sind vermietet und über einen Vorflur mit Treppenaufgang separat begehbar.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² besitzt ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² verfügt über Flur, zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten.
Der Heizungsraum ist vom Flur aus begehbar. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Das Haus ist nicht unterkellert und die PKW finden links neben dem Haus Ihre separaten Stellplätze.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/RbWB und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
In der rechten Doppelhaushälfte befinden sich zwei größere Wohneinheiten. Auch diese sind vermietet und über einen Vorflur mit Treppenaufgang separat begehbar.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² besitzt ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² verfügt über Flur, zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten.
Der Heizungsraum ist vom Flur aus begehbar. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Das Haus ist nicht unterkellert und die PKW finden links neben dem Haus Ihre separaten Stellplätze.
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Das Objekt besitzt zwei Hausnummern, welche jeweils über separate Eingänge begangen werden. Die Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m², in der linken Hälfte des Hauses, besitzt durch eine Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer einen besonderen Charme. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Garten und auf die Außenterrasse. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie eine Küche und ein Abstellraum ergänzen den Wohnbereich für diese Singlewohnung.
In der rechten Doppelhaushälfte befinden sich zwei größere Wohneinheiten. Auch diese sind vermietet und über einen Vorflur mit Treppenaufgang separat begehbar.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² besitzt ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² verfügt über Flur, zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten.
Der Heizungsraum ist vom Flur aus begehbar. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Das Haus ist nicht unterkellert und die PKW finden links neben dem Haus Ihre separaten Stellplätze.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/RbWB und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
In der rechten Doppelhaushälfte befinden sich zwei größere Wohneinheiten. Auch diese sind vermietet und über einen Vorflur mit Treppenaufgang separat begehbar.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² besitzt ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² verfügt über Flur, zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten.
Der Heizungsraum ist vom Flur aus begehbar. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Das Haus ist nicht unterkellert und die PKW finden links neben dem Haus Ihre separaten Stellplätze.
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Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Kaufpreis pro m²1.822,58 €
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Nettorendite4,05 %
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Kaufpreisfaktor24,67-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.740 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
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Grundstücksfläche (ca.)529 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Verfügbarkeitab 13.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis21.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten haben die Mieter meist selbst vorgenommen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher über Flüssiggas (Gastank im...
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Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten haben die Mieter meist selbst vorgenommen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher über Flüssiggas (Gastank im Ort) beheizt. Die Fußböden sind z. T. mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt. Die Holzverkleidungen im Außenbereich und die zweifach verglasten Isolierglas-Fenster müssten mal wieder gestrichen werden. Das Objekt besitzt insgesamt vier Stromzähler (einen je Wohneinheit plus einmal Allgemeinstrom). Der Garten ist mit Rasenflächen und die Terrassen mit Pflaster pflegeleicht angelegt.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/RbWB und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im der Gemeinde Rockhausen, welche zum Amt Wachsenburg im Ilmkreis gehört und zwischen Arnstadt und Erfurt liegt. Die kurze Anfahrt zum Gewerbegebiet Erfurter Kreuz und die Autobahnauffahrten zur A4 und A71 machen den Ort...
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Die Immobilie befindet sich im der Gemeinde Rockhausen, welche zum Amt Wachsenburg im Ilmkreis gehört und zwischen Arnstadt und Erfurt liegt. Die kurze Anfahrt zum Gewerbegebiet Erfurter Kreuz und die Autobahnauffahrten zur A4 und A71 machen den Ort gerade auch für Pendler und Berufstätige, welche viel fahren müssen, interessant.
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99334 Amt Wachsenburg · Rockhausen · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
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Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
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Ansprechpartner
Herr Kay Stichling
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
An der Sparkasse 1-3,
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau
An der Sparkasse 1-3 ,
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau
+49 3677 4697900
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
An der Sparkasse 1-3 ,
98693 Ilmenau
98693 Ilmenau
+49 3621 865665
arnstadt-ilmenau@sparkasse.immo
