immobilie1-ID: 31341231 | Anbieter-ID: 6831-000348
Außergewöhnliches Immobilienangebot mit vielfältigen Optionen !!
349.000 €
Kaufpreis
670 m²
Gesamtfläche
34.698 m²
Grundstücksfläche
Waldgasthaus Auerhahn
-Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Gaststätte mit ca. 50 Plätzen im Gasthaus und weiteren ca. 60 Plätzen im Saal. Dazu gehören weiterhin die ausgestattete Küche... mehr lesen
-Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Gaststätte mit ca. 50 Plätzen im Gasthaus und weiteren ca. 60 Plätzen im Saal. Dazu gehören weiterhin die ausgestattete Küche... mehr lesen
Waldgasthaus Auerhahn
-Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Gaststätte mit ca. 50 Plätzen im Gasthaus und weiteren ca. 60 Plätzen im Saal. Dazu gehören weiterhin die ausgestattete Küche inklusive Vorbereitung, Kühlung, Lager, Büro und Sanitärbereiche. Sowie im Aussenbereich eine neuwertige Sonnenterrasse. Im Obergeschoss sind die modernisierungsbedürftigen Wohnräume einer Betreiberwohnung gelegen, hier wäre auch eine Umgestaltung zu Fremdenzimmern denkbar. Bei dieser Immobilie ist die traditionelle Nutzung als Gasthaus Auerhahn möglich, aber auch andere Nutzungsideen sind denkbar. Auf dem sehr großen weitläufigen Wald/Wiesenareal stehen Ihnen direkt am Gasthaus ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
-vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und großem Garten/Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfangreich modernisiert und ist für 6.000,00 Euro Jahresnettokaltmiete vermietet.
-in ca. 150 m Luftlinie vom Gasthaus befindet sich der Gästebungalow. Dieser ist sehr idylisch und naturnah gelegen und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und eine große Sonnenterrasse.
Sind Sie neugierig geworden ?? Wann wollen Sie mit mir besichtigen ??
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/dlRl und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
-Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Gaststätte mit ca. 50 Plätzen im Gasthaus und weiteren ca. 60 Plätzen im Saal. Dazu gehören weiterhin die ausgestattete Küche inklusive Vorbereitung, Kühlung, Lager, Büro und Sanitärbereiche. Sowie im Aussenbereich eine neuwertige Sonnenterrasse. Im Obergeschoss sind die modernisierungsbedürftigen Wohnräume einer Betreiberwohnung gelegen, hier wäre auch eine Umgestaltung zu Fremdenzimmern denkbar. Bei dieser Immobilie ist die traditionelle Nutzung als Gasthaus Auerhahn möglich, aber auch andere Nutzungsideen sind denkbar. Auf dem sehr großen weitläufigen Wald/Wiesenareal stehen Ihnen direkt am Gasthaus ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
-vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und großem Garten/Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfangreich modernisiert und ist für 6.000,00 Euro Jahresnettokaltmiete vermietet.
-in ca. 150 m Luftlinie vom Gasthaus befindet sich der Gästebungalow. Dieser ist sehr idylisch und naturnah gelegen und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und eine große Sonnenterrasse.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Nettorendite10,32 %
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Kaufpreisfaktor9,69-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1819
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen52
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Wohnfläche (ca.)290 m²
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Gesamtfläche (ca.)670 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)34.698 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)48 m²
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Anzahl Stellplätze52
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme90,9
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Ernergiekennwert Wärme883,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1819
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Energiepass gültig bis14.08.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gastronomiebereich voll ausgestattet
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- Gastronomiebereich voll ausgestattet
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gastronomiebereich voll ausgestattet
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- Gastronomiebereich voll ausgestattet
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- Garten
- Parkoption
Lage
Das Gasthaus nebst zugehörigem Einfamilienhaus und umliegenden Wald- und Wiesenflächen liegt oberhalb des Ortseinganges von Stützerbach, einem Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis (Thüringen).
Über Jahrhunderte war der Ort geteilt und... mehr lesen
Über Jahrhunderte war der Ort geteilt und... mehr lesen
Das Gasthaus nebst zugehörigem Einfamilienhaus und umliegenden Wald- und Wiesenflächen liegt oberhalb des Ortseinganges von Stützerbach, einem Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis (Thüringen).
Über Jahrhunderte war der Ort geteilt und verfügt daher über zwei Kirchen und Friedhöfe. Literarische Bekanntheit erfuhr Stützerbach durch die Besuche Johann Wolfgang von Goethes. Als Staatsminister des Großherzogtums Sachsen-Weimar-Eisenach weilte er oft in Ilmenau und Stützerbach.
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die Achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.900 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2021/22). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.
Über Jahrhunderte war der Ort geteilt und verfügt daher über zwei Kirchen und Friedhöfe. Literarische Bekanntheit erfuhr Stützerbach durch die Besuche Johann Wolfgang von Goethes. Als Staatsminister des Großherzogtums Sachsen-Weimar-Eisenach weilte er oft in Ilmenau und Stützerbach.
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die Achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.900 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2021/22). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.
Ilmenau Stützerbach Thüringen Deutschland (98694)
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
An der Sparkasse 1-3,
98693 Ilmenau
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+49 3677 4697900
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