immobilie1-ID: 30831933 | Anbieter-ID: 1025-001853
Erstbezug nach SANIERUNG ! Bezugsfreie, große 3-Whg in guter Lage von Steinheim
254.900 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erstbezug nach Komplettsanierung !
Die modern und ansprechend geschnittene, ca. 85m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 7. OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in guter, zentraler Lage von Hanau Steinheim.
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Die modern und ansprechend geschnittene, ca. 85m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 7. OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in guter, zentraler Lage von Hanau Steinheim.
Erstbezug nach Komplettsanierung !
Die modern und ansprechend geschnittene, ca. 85m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 7. OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in guter, zentraler Lage von Hanau Steinheim.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien kommplett und fachgerecht saniert - sie steht zum Einzug bereit.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das mit ca. 26 m² großzügig bemessene Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum weitläufigen Süd-Ostbalkon - toller Blick über die Dächer von Steinheim inbegriffen. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist die kompakte Küche (ca.8qm).
Vom sehr hellen, modernen Wohnzimmer abgehend erreicht man über einen kleinen Flur den „Privatbereich“ der Wohnung mit Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 16 und 17qm) sowie das neu entstandene, sehr stilsichere Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und hochwertiger Ausstattung.
Der Eingangsbereich, der hintere Flur, die Küche sowie alle Wohn-und Schlafzimmer sind mit neuem, aktuellen Vinylbodenbelag in Holzdielenoptik ausgestattet.
Modernes Feinsteinzeug belegt den Boden im neuen, innenliegenden Badezimmer.
Weiterhin gehören zur Wohnung noch ein ca. 10qm großer Süd-Ostbalkon, welcher vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus zu begehen ist und einen tollen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser offenbart.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein PkW-Aussenstellplatz - im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschraum mit Münzautomaten, sowie ein Fahrradkeller.
Die modern und ansprechend geschnittene, ca. 85m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 7. OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in guter, zentraler Lage von Hanau Steinheim.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien kommplett und fachgerecht saniert - sie steht zum Einzug bereit.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das mit ca. 26 m² großzügig bemessene Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum weitläufigen Süd-Ostbalkon - toller Blick über die Dächer von Steinheim inbegriffen. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist die kompakte Küche (ca.8qm).
Vom sehr hellen, modernen Wohnzimmer abgehend erreicht man über einen kleinen Flur den „Privatbereich“ der Wohnung mit Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 16 und 17qm) sowie das neu entstandene, sehr stilsichere Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und hochwertiger Ausstattung.
Der Eingangsbereich, der hintere Flur, die Küche sowie alle Wohn-und Schlafzimmer sind mit neuem, aktuellen Vinylbodenbelag in Holzdielenoptik ausgestattet.
Modernes Feinsteinzeug belegt den Boden im neuen, innenliegenden Badezimmer.
Weiterhin gehören zur Wohnung noch ein ca. 10qm großer Süd-Ostbalkon, welcher vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus zu begehen ist und einen tollen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser offenbart.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein PkW-Aussenstellplatz - im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschraum mit Münzautomaten, sowie ein Fahrradkeller.
Erstbezug nach Komplettsanierung !
Die modern und ansprechend geschnittene, ca. 85m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 7. OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in guter, zentraler Lage von Hanau Steinheim.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien kommplett und fachgerecht saniert - sie steht zum Einzug bereit.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das mit ca. 26 m² großzügig bemessene Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum weitläufigen Süd-Ostbalkon - toller Blick über die Dächer von Steinheim inbegriffen. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist die kompakte Küche (ca.8qm).
Vom sehr hellen, modernen Wohnzimmer abgehend erreicht man über einen kleinen Flur den „Privatbereich“ der Wohnung mit Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 16 und 17qm) sowie das neu entstandene, sehr stilsichere Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und hochwertiger Ausstattung.
Der Eingangsbereich, der hintere Flur, die Küche sowie alle Wohn-und Schlafzimmer sind mit neuem, aktuellen Vinylbodenbelag in Holzdielenoptik ausgestattet.
Modernes Feinsteinzeug belegt den Boden im neuen, innenliegenden Badezimmer.
Weiterhin gehören zur Wohnung noch ein ca. 10qm großer Süd-Ostbalkon, welcher vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus zu begehen ist und einen tollen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser offenbart.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein PkW-Aussenstellplatz - im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschraum mit Münzautomaten, sowie ein Fahrradkeller.
Die modern und ansprechend geschnittene, ca. 85m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 7. OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in guter, zentraler Lage von Hanau Steinheim.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien kommplett und fachgerecht saniert - sie steht zum Einzug bereit.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das mit ca. 26 m² großzügig bemessene Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum weitläufigen Süd-Ostbalkon - toller Blick über die Dächer von Steinheim inbegriffen. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist die kompakte Küche (ca.8qm).
Vom sehr hellen, modernen Wohnzimmer abgehend erreicht man über einen kleinen Flur den „Privatbereich“ der Wohnung mit Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 16 und 17qm) sowie das neu entstandene, sehr stilsichere Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und hochwertiger Ausstattung.
Der Eingangsbereich, der hintere Flur, die Küche sowie alle Wohn-und Schlafzimmer sind mit neuem, aktuellen Vinylbodenbelag in Holzdielenoptik ausgestattet.
Modernes Feinsteinzeug belegt den Boden im neuen, innenliegenden Badezimmer.
Weiterhin gehören zur Wohnung noch ein ca. 10qm großer Süd-Ostbalkon, welcher vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus zu begehen ist und einen tollen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser offenbart.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein PkW-Aussenstellplatz - im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschraum mit Münzautomaten, sowie ein Fahrradkeller.
Kosten
-
Kaufpreis254.900 €
-
Kaufpreis pro m²2.998,82 €
-
Hausgeld pro Monat461 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad
-
Etage7
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis07.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufwändig saniert in 2023 / 2024
- 3 Zimmer, Küche, Duschbadezimmer (innenliegend)
- Deckenspots im Flur und Badezimmer
- Süd-Ost-Balkon mit... mehr lesen
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufwändig saniert in 2023 / 2024
- 3 Zimmer, Küche, Duschbadezimmer (innenliegend)
- Deckenspots im Flur und Badezimmer
- Süd-Ost-Balkon mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufwändig saniert in 2023 / 2024
- 3 Zimmer, Küche, Duschbadezimmer (innenliegend)
- Deckenspots im Flur und Badezimmer
- Süd-Ost-Balkon mit 11m²
- Wohnung im 7. OG - Modernisierter Personenaufzug vorhanden
- Küche in N/W-Ausrichtung
- separater eigener Kellerraum
- Außenparkplatz
- Fassade in 2021 neu angelegt
Sanierungsmaßnahmen in 2023 / 2024 :
- neue Stromversorgung in der gesamten Wohnung
- neues Badezimmer incl. Bodenbelägen (Feinsteinzeug) und Objekten - Bodengleiche Dusche, Handtuchheizung
- neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (modernes Vinyl in Holzdielenoptik
- Neue, einheitliche Wandbeläge aus Faservlies mit hoher Wasserdampfdurchlässigkeit - Lösemittel- und Weichmacherfrei
- neue Türen, neue Türgriffe
- neue Heizkörper
- Fenster Kunststoff doppelt, oder 3-fach verglast aus 2010
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufwändig saniert in 2023 / 2024
- 3 Zimmer, Küche, Duschbadezimmer (innenliegend)
- Deckenspots im Flur und Badezimmer
- Süd-Ost-Balkon mit 11m²
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- separater eigener Kellerraum
- Außenparkplatz
- Fassade in 2021 neu angelegt
Sanierungsmaßnahmen in 2023 / 2024 :
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- neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (modernes Vinyl in Holzdielenoptik
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- neue Türen, neue Türgriffe
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- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem bevorzugten Wohngebiet in Hanau-Steinheim - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut mit dem Fahrzeug oder fußläufig...
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Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem bevorzugten Wohngebiet in Hanau-Steinheim - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut mit dem Fahrzeug oder fußläufig zu erreichen.
Steinheim ist Hanaus südwestlichster Stadtteil.
Bekannt für seine Fachwerkhäuser und die gepflegte Gastronomie-Landschaft ist die Altstadt von Steinheim. Hier wird auch gut und gerne gefeiert, sei es beim tradtionellen Johannisfeuer, oder beim Apfelweinfest.
Steinheim ist Hanaus südwestlichster Stadtteil.
Bekannt für seine Fachwerkhäuser und die gepflegte Gastronomie-Landschaft ist die Altstadt von Steinheim. Hier wird auch gut und gerne gefeiert, sei es beim tradtionellen Johannisfeuer, oder beim Apfelweinfest.
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem bevorzugten Wohngebiet in Hanau-Steinheim - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut mit dem Fahrzeug oder fußläufig zu erreichen.
Steinheim ist Hanaus südwestlichster Stadtteil.
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Steinheim ist Hanaus südwestlichster Stadtteil.
Bekannt für seine Fachwerkhäuser und die gepflegte Gastronomie-Landschaft ist die Altstadt von Steinheim. Hier wird auch gut und gerne gefeiert, sei es beim tradtionellen Johannisfeuer, oder beim Apfelweinfest.
63456 Hanau · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Für weitere Informationen, sowie eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers - eine Gewähr hierfür kann unsererseits nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
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VERBRAUCHERINFORMATION
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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