immobilie1-ID: 30837097 | Anbieter-ID: 1025-001854
TOP MODERNISIERTE, ungewöhnlich ansprechend geschnittene 3-Zi-Whg in guter Lage - BEZUGSFREI ab Juli
198.500 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zi_Wohnung im 2.OG, welche Bestandteil einer sehr gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft in Großkrotzenburg ist.
Die Ende der sechziger Jahren errichtete Wohnanlage mit mehreren kleinen... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zi_Wohnung im 2.OG, welche Bestandteil einer sehr gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft in Großkrotzenburg ist.
Die Ende der sechziger Jahren errichtete Wohnanlage mit mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt - dementsprechend gepflegt und ansprechend präsentiert sich diese Liegenschaft.
Von uns wird eine top moderne, sehr individuell aber harmonisch gestaltete und vor 6 Jahren vollständig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung angeboten. Diese befindet sich im obersten Geschoss des Hauses und verfügt durch seine räumliche Gestaltung und Ausstattung über ein ausgesprochen wohnliches Ambiente.
Eine weitläufige Diele führt direkt in alle Räume - Wohnbereich und Kinderzimmer (derzeit Arbeitszimmer) besitzen die Südausrichtung - alle Räume sind ausgesprochen hell und luftig gestaltet.
Das Badezimmer wurde aufwändig saniert und ist nunmehr mit einer Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet - hier finden sich helle, warme Wand- und Bodenbeläge.
Eine top-moderne Einbauküche ist bereits vorhanden - sie ist Bestandteil unseres Angebotes.
Die Immobilie verfügt über einen Süd-Balkon - zu begehen von 2 Zimmern aus - welcher den Blick in den liegenschaftseigenen Garten erlaubt.
Die Wohnung besitzt einen eigenen großen Kellerraum, der gemeinsame Waschraum für die eigene Maschine ist im UG untergebracht.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine ungewöhnlich geschmackvoll gestaltete Wohnung für die kleine Familie, welche ohne Aufwand und bereits ab Mai selbst bezogen werden kann.
Hinweis zum Hausgeld : im Hausgeld von 346,— Euo p.m. ist u.a. ein Rücklagenanteil von ca. 100,— Euro enthalten.
Die Ende der sechziger Jahren errichtete Wohnanlage mit mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt - dementsprechend gepflegt und ansprechend präsentiert sich diese Liegenschaft.
Von uns wird eine top moderne, sehr individuell aber harmonisch gestaltete und vor 6 Jahren vollständig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung angeboten. Diese befindet sich im obersten Geschoss des Hauses und verfügt durch seine räumliche Gestaltung und Ausstattung über ein ausgesprochen wohnliches Ambiente.
Eine weitläufige Diele führt direkt in alle Räume - Wohnbereich und Kinderzimmer (derzeit Arbeitszimmer) besitzen die Südausrichtung - alle Räume sind ausgesprochen hell und luftig gestaltet.
Das Badezimmer wurde aufwändig saniert und ist nunmehr mit einer Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet - hier finden sich helle, warme Wand- und Bodenbeläge.
Eine top-moderne Einbauküche ist bereits vorhanden - sie ist Bestandteil unseres Angebotes.
Die Immobilie verfügt über einen Süd-Balkon - zu begehen von 2 Zimmern aus - welcher den Blick in den liegenschaftseigenen Garten erlaubt.
Die Wohnung besitzt einen eigenen großen Kellerraum, der gemeinsame Waschraum für die eigene Maschine ist im UG untergebracht.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine ungewöhnlich geschmackvoll gestaltete Wohnung für die kleine Familie, welche ohne Aufwand und bereits ab Mai selbst bezogen werden kann.
Hinweis zum Hausgeld : im Hausgeld von 346,— Euo p.m. ist u.a. ein Rücklagenanteil von ca. 100,— Euro enthalten.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zi_Wohnung im 2.OG, welche Bestandteil einer sehr gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft in Großkrotzenburg ist.
Die Ende der sechziger Jahren errichtete Wohnanlage mit mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt - dementsprechend gepflegt und ansprechend präsentiert sich diese Liegenschaft.
Von uns wird eine top moderne, sehr individuell aber harmonisch gestaltete und vor 6 Jahren vollständig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung angeboten. Diese befindet sich im obersten Geschoss des Hauses und verfügt durch seine räumliche Gestaltung und Ausstattung über ein ausgesprochen wohnliches Ambiente.
Eine weitläufige Diele führt direkt in alle Räume - Wohnbereich und Kinderzimmer (derzeit Arbeitszimmer) besitzen die Südausrichtung - alle Räume sind ausgesprochen hell und luftig gestaltet.
Das Badezimmer wurde aufwändig saniert und ist nunmehr mit einer Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet - hier finden sich helle, warme Wand- und Bodenbeläge.
Eine top-moderne Einbauküche ist bereits vorhanden - sie ist Bestandteil unseres Angebotes.
Die Immobilie verfügt über einen Süd-Balkon - zu begehen von 2 Zimmern aus - welcher den Blick in den liegenschaftseigenen Garten erlaubt.
Die Wohnung besitzt einen eigenen großen Kellerraum, der gemeinsame Waschraum für die eigene Maschine ist im UG untergebracht.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine ungewöhnlich geschmackvoll gestaltete Wohnung für die kleine Familie, welche ohne Aufwand und bereits ab Mai selbst bezogen werden kann.
Hinweis zum Hausgeld : im Hausgeld von 346,— Euo p.m. ist u.a. ein Rücklagenanteil von ca. 100,— Euro enthalten.
Die Ende der sechziger Jahren errichtete Wohnanlage mit mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt - dementsprechend gepflegt und ansprechend präsentiert sich diese Liegenschaft.
Von uns wird eine top moderne, sehr individuell aber harmonisch gestaltete und vor 6 Jahren vollständig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung angeboten. Diese befindet sich im obersten Geschoss des Hauses und verfügt durch seine räumliche Gestaltung und Ausstattung über ein ausgesprochen wohnliches Ambiente.
Eine weitläufige Diele führt direkt in alle Räume - Wohnbereich und Kinderzimmer (derzeit Arbeitszimmer) besitzen die Südausrichtung - alle Räume sind ausgesprochen hell und luftig gestaltet.
Das Badezimmer wurde aufwändig saniert und ist nunmehr mit einer Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet - hier finden sich helle, warme Wand- und Bodenbeläge.
Eine top-moderne Einbauküche ist bereits vorhanden - sie ist Bestandteil unseres Angebotes.
Die Immobilie verfügt über einen Süd-Balkon - zu begehen von 2 Zimmern aus - welcher den Blick in den liegenschaftseigenen Garten erlaubt.
Die Wohnung besitzt einen eigenen großen Kellerraum, der gemeinsame Waschraum für die eigene Maschine ist im UG untergebracht.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine ungewöhnlich geschmackvoll gestaltete Wohnung für die kleine Familie, welche ohne Aufwand und bereits ab Mai selbst bezogen werden kann.
Hinweis zum Hausgeld : im Hausgeld von 346,— Euo p.m. ist u.a. ein Rücklagenanteil von ca. 100,— Euro enthalten.
Kosten
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Kaufpreis198.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.602,82 €
-
Hausgeld pro Monat346 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis17.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Komplettsanierung der Wohnung in 2017
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Wohnzimmer ca. 20m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 12m²
- Süd-Balkon mit ca. 6m² Fläche - vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus zu begehen
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- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Wohnzimmer ca. 20m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 12m²
- Süd-Balkon mit ca. 6m² Fläche - vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus zu begehen
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- Komplettsanierung der Wohnung in 2017
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Wohnzimmer ca. 20m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 12m²
- Süd-Balkon mit ca. 6m² Fläche - vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus zu begehen
- Hochwertiger Vinylböden in Holzdielenoptik in den Wohnräumen - Flur, Badezimmer und Küche mit hochwertigen Fliesen
- Kunststoff-doppelt verglaste Fenster aus ca. 2017
- Voll ausgestattet Einbauküche aus ca. 2017 - Küche ca. 10m² Wohnfläche
- Elektrik und Leitungen erneuert in 2017
- Wohnungseingangstüre aus 2021
- Keller im UG, sowie Trockenraum
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Fahrradkeller
- eigener Kinderspielplatz in der Liegenschaft
- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Wohnzimmer ca. 20m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 12m²
- Süd-Balkon mit ca. 6m² Fläche - vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus zu begehen
- Hochwertiger Vinylböden in Holzdielenoptik in den Wohnräumen - Flur, Badezimmer und Küche mit hochwertigen Fliesen
- Kunststoff-doppelt verglaste Fenster aus ca. 2017
- Voll ausgestattet Einbauküche aus ca. 2017 - Küche ca. 10m² Wohnfläche
- Elektrik und Leitungen erneuert in 2017
- Wohnungseingangstüre aus 2021
- Keller im UG, sowie Trockenraum
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Fahrradkeller
- eigener Kinderspielplatz in der Liegenschaft
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- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Wohnzimmer ca. 20m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 12m²
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- Keller im UG, sowie Trockenraum
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Fahrradkeller
- eigener Kinderspielplatz in der Liegenschaft
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in einem gewachsenen Wohngebiet in Großkrotzenburg, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Großkrotzenburg hat sich zu einem beliebter Wohnort mit...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in einem gewachsenen Wohngebiet in Großkrotzenburg, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Großkrotzenburg hat sich zu einem beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nahe der hessisch/unterfränkischen Grenze entwickelt.
Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Hanau/Frankfurt bzw. Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnanschluß zur A45 sowie die A3 werden in ca. 6 Minuten erreicht
Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Hanau/Frankfurt bzw. Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnanschluß zur A45 sowie die A3 werden in ca. 6 Minuten erreicht
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in einem gewachsenen Wohngebiet in Großkrotzenburg, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Großkrotzenburg hat sich zu einem beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nahe der hessisch/unterfränkischen Grenze entwickelt.
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63538 Großkrotzenburg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Haftung hierfür kann unsererseits leider nicht übernommen werden.
Wir haben für die Immobilie ein ausführliches Exposé sowie eine 360-Grad-Tour vorbereitet welches wir Ihnen... mehr lesen
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Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Haftung hierfür kann unsererseits leider nicht übernommen werden.
Wir haben für die Immobilie ein ausführliches Exposé sowie eine 360-Grad-Tour vorbereitet welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hierzu auch Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer) benötigen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Schäfergasse 26,
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