immobilie1-ID: 31371371 | Anbieter-ID: 1025-001894
Ansprechend geschnittene 3-Zi-Whg im 1.OG mit großem Balkon in kleiner Wohneinheit - bezugsfrei !
234.950 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten OG einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage die vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen, luftigen Schlaf-/Kinderzimmern im... mehr lesen
Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen, luftigen Schlaf-/Kinderzimmern im... mehr lesen
Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten OG einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage die vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen, luftigen Schlaf-/Kinderzimmern im hinteren „Privaten Bereich“ der Wohnung auch ein sehr großer Wohn-Essbereich welcher zur Küche hin geöffnet ist.
Durch die große Fensterfront an diesem Wohnbereich wird hierbei eine lichte, wohnliche Wirkung des gesamten Bereiches erzielt. Auch den dazugehörigen hellen Sonnenbalkon erreicht man vom Wohnbereich aus.
Die Wohnung besitzt ein großzügiges Dusch-/Wannenbadezimmer, sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei sich die Ausstattung noch im Wesentlichen im Stil des Baujahres präsentiert.
Im Haus befinden sich weiterhin eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage vor dem Haus - das großzügige Gartengeländes des Hauses kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
HINWEIS: Im Hausgeld von 163,-- Euro ist ein Anteil von ca. 75,— Euro enthalten, der in die Rücklagen des Gemeinschaftseigentums, der aktuelle Rücklagenbestand der Liegenschaft beträgt derzeit ca. TEU 77.
Wir haben für diese Wohnung ein aussagekräftiges Exposé, sowie eine 360-Grad-Tour als virtuelle Vorab-Begehung vorbereitet. Beides lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen, luftigen Schlaf-/Kinderzimmern im hinteren „Privaten Bereich“ der Wohnung auch ein sehr großer Wohn-Essbereich welcher zur Küche hin geöffnet ist.
Durch die große Fensterfront an diesem Wohnbereich wird hierbei eine lichte, wohnliche Wirkung des gesamten Bereiches erzielt. Auch den dazugehörigen hellen Sonnenbalkon erreicht man vom Wohnbereich aus.
Die Wohnung besitzt ein großzügiges Dusch-/Wannenbadezimmer, sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei sich die Ausstattung noch im Wesentlichen im Stil des Baujahres präsentiert.
Im Haus befinden sich weiterhin eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage vor dem Haus - das großzügige Gartengeländes des Hauses kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
HINWEIS: Im Hausgeld von 163,-- Euro ist ein Anteil von ca. 75,— Euro enthalten, der in die Rücklagen des Gemeinschaftseigentums, der aktuelle Rücklagenbestand der Liegenschaft beträgt derzeit ca. TEU 77.
Wir haben für diese Wohnung ein aussagekräftiges Exposé, sowie eine 360-Grad-Tour als virtuelle Vorab-Begehung vorbereitet. Beides lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten OG einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage die vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen, luftigen Schlaf-/Kinderzimmern im hinteren „Privaten Bereich“ der Wohnung auch ein sehr großer Wohn-Essbereich welcher zur Küche hin geöffnet ist.
Durch die große Fensterfront an diesem Wohnbereich wird hierbei eine lichte, wohnliche Wirkung des gesamten Bereiches erzielt. Auch den dazugehörigen hellen Sonnenbalkon erreicht man vom Wohnbereich aus.
Die Wohnung besitzt ein großzügiges Dusch-/Wannenbadezimmer, sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei sich die Ausstattung noch im Wesentlichen im Stil des Baujahres präsentiert.
Im Haus befinden sich weiterhin eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage vor dem Haus - das großzügige Gartengeländes des Hauses kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
HINWEIS: Im Hausgeld von 163,-- Euro ist ein Anteil von ca. 75,— Euro enthalten, der in die Rücklagen des Gemeinschaftseigentums, der aktuelle Rücklagenbestand der Liegenschaft beträgt derzeit ca. TEU 77.
Wir haben für diese Wohnung ein aussagekräftiges Exposé, sowie eine 360-Grad-Tour als virtuelle Vorab-Begehung vorbereitet. Beides lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen, luftigen Schlaf-/Kinderzimmern im hinteren „Privaten Bereich“ der Wohnung auch ein sehr großer Wohn-Essbereich welcher zur Küche hin geöffnet ist.
Durch die große Fensterfront an diesem Wohnbereich wird hierbei eine lichte, wohnliche Wirkung des gesamten Bereiches erzielt. Auch den dazugehörigen hellen Sonnenbalkon erreicht man vom Wohnbereich aus.
Die Wohnung besitzt ein großzügiges Dusch-/Wannenbadezimmer, sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei sich die Ausstattung noch im Wesentlichen im Stil des Baujahres präsentiert.
Im Haus befinden sich weiterhin eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage vor dem Haus - das großzügige Gartengeländes des Hauses kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
HINWEIS: Im Hausgeld von 163,-- Euro ist ein Anteil von ca. 75,— Euro enthalten, der in die Rücklagen des Gemeinschaftseigentums, der aktuelle Rücklagenbestand der Liegenschaft beträgt derzeit ca. TEU 77.
Wir haben für diese Wohnung ein aussagekräftiges Exposé, sowie eine 360-Grad-Tour als virtuelle Vorab-Begehung vorbereitet. Beides lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Kosten
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Kaufpreis234.950 €
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Kaufpreis pro m²2.797,02 €
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Hausgeld pro Monat163 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis14.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Küche mit bereits vorhandener, vollständiger, wertiger Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslicht Dusch-/Wannenbad sowie separates Gäste-WC (beides aus dem Baujahr)
-... mehr lesen
- Küche mit bereits vorhandener, vollständiger, wertiger Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslicht Dusch-/Wannenbad sowie separates Gäste-WC (beides aus dem Baujahr)
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- 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Küche mit bereits vorhandener, vollständiger, wertiger Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslicht Dusch-/Wannenbad sowie separates Gäste-WC (beides aus dem Baujahr)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden
- ca. 10m² großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer ; elektrische Markise
- Gasetagenheizung aus ca. 2011
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinsamer Waschraum im UG
- Einzelgarage
- sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, vorw. Von Eigentümern bewohnt
- Großes Gartengelände zur Gemeinschaftsnutzung
- Küche mit bereits vorhandener, vollständiger, wertiger Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslicht Dusch-/Wannenbad sowie separates Gäste-WC (beides aus dem Baujahr)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden
- ca. 10m² großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer ; elektrische Markise
- Gasetagenheizung aus ca. 2011
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinsamer Waschraum im UG
- Einzelgarage
- sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, vorw. Von Eigentümern bewohnt
- Großes Gartengelände zur Gemeinschaftsnutzung
- 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Küche mit bereits vorhandener, vollständiger, wertiger Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslicht Dusch-/Wannenbad sowie separates Gäste-WC (beides aus dem Baujahr)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden
- ca. 10m² großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer ; elektrische Markise
- Gasetagenheizung aus ca. 2011
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinsamer Waschraum im UG
- Einzelgarage
- sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, vorw. Von Eigentümern bewohnt
- Großes Gartengelände zur Gemeinschaftsnutzung
- Küche mit bereits vorhandener, vollständiger, wertiger Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslicht Dusch-/Wannenbad sowie separates Gäste-WC (beides aus dem Baujahr)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden
- ca. 10m² großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer ; elektrische Markise
- Gasetagenheizung aus ca. 2011
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinsamer Waschraum im UG
- Einzelgarage
- sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, vorw. Von Eigentümern bewohnt
- Großes Gartengelände zur Gemeinschaftsnutzung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Klingenberg, die Rotweinstadt in Churfranken, liegt nicht weit entfernt von der A3 und den größeren Städten wie Würzburg und Aschaffenburg.
Der Stadtteil Röllfeld befindet sich rechtsmainisch am Rande des Spessarts. Röllbach und Mühlbach... mehr lesen
Der Stadtteil Röllfeld befindet sich rechtsmainisch am Rande des Spessarts. Röllbach und Mühlbach... mehr lesen
Klingenberg, die Rotweinstadt in Churfranken, liegt nicht weit entfernt von der A3 und den größeren Städten wie Würzburg und Aschaffenburg.
Der Stadtteil Röllfeld befindet sich rechtsmainisch am Rande des Spessarts. Röllbach und Mühlbach durchziehen den Ort und lieferten einst den Antrieb für einige Mühlen. Bereits recht frühzeitig wurden Baugebiete geplant und erschlossen. So entwickelte sich Röllfeld zu einem bevorzugten Wohnstandort.
Der Stadtteil Röllfeld als Standort unseres Objektangebotes liegt im Osten von Klingenberg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Der Stadtteil Röllfeld befindet sich rechtsmainisch am Rande des Spessarts. Röllbach und Mühlbach durchziehen den Ort und lieferten einst den Antrieb für einige Mühlen. Bereits recht frühzeitig wurden Baugebiete geplant und erschlossen. So entwickelte sich Röllfeld zu einem bevorzugten Wohnstandort.
Der Stadtteil Röllfeld als Standort unseres Objektangebotes liegt im Osten von Klingenberg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Klingenberg, die Rotweinstadt in Churfranken, liegt nicht weit entfernt von der A3 und den größeren Städten wie Würzburg und Aschaffenburg.
Der Stadtteil Röllfeld befindet sich rechtsmainisch am Rande des Spessarts. Röllbach und Mühlbach durchziehen den Ort und lieferten einst den Antrieb für einige Mühlen. Bereits recht frühzeitig wurden Baugebiete geplant und erschlossen. So entwickelte sich Röllfeld zu einem bevorzugten Wohnstandort.
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Der Stadtteil Röllfeld befindet sich rechtsmainisch am Rande des Spessarts. Röllbach und Mühlbach durchziehen den Ort und lieferten einst den Antrieb für einige Mühlen. Bereits recht frühzeitig wurden Baugebiete geplant und erschlossen. So entwickelte sich Röllfeld zu einem bevorzugten Wohnstandort.
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63911 Klingenberg · Röllfeld · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Hierfür bedanken wir uns im Vorfeld.
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Unsere gemachten Angaben haben wir im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig geprüft, sie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Hierfür bedanken wir uns im Vorfeld.
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Links
Ansprechpartner
Frau Petra Haußmann
LBS Immobilien Maintal
Schäfergasse 26,
63477 Maintal
63477 Maintal
Schäfergasse 26,
63477 Maintal
63477 Maintal
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Schäfergasse 26,
63477 Maintal
63477 Maintal
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maintal@lbs-immobilien.de
