immobilie1-ID: 31181599 | Anbieter-ID: 5263-001239
Gepflegte 3 Zi.-ETW inkl. TG-Stellplatz - Offenbach-Nordend!
265.000 €
Kaufpreis
81,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie haben die Wahl! Gepflegte 3.Zi.-ETW mit ca. 81,19 m² Wohnfläche inkl. TG-Stellplatz und 2 Balkonen im Offenbacher Nordend.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 6.OG und verfügt über einen geräumigen... mehr lesen
Ihre neue Wohnung befindet sich im 6.OG und verfügt über einen geräumigen... mehr lesen
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie haben die Wahl! Gepflegte 3.Zi.-ETW mit ca. 81,19 m² Wohnfläche inkl. TG-Stellplatz und 2 Balkonen im Offenbacher Nordend.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 6.OG und verfügt über einen geräumigen Flur, ein innenliegendes Wannenbad, eine schöne Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Balkon sowie ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Auf den Balkonen können Sie vom Alltag entspannen und viele Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zugänglich.
Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein TG-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Das Haus wurde über die Jahre laufend instandgehalten. So wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Trinkwasserversorgungsleitungen in der gesamten Kellerebene der Liegenschaft im Jahr 2016
- Austausch der zentralen Warmwasseraufbereitung und –speicherung im Jahr 2016
- Erneuerung und Dämmung des Flachdaches am Gebäude zwischen 2016 und 2022
- Modernisierung der Balkone (noch in Arbeit)
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 6.OG und verfügt über einen geräumigen Flur, ein innenliegendes Wannenbad, eine schöne Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Balkon sowie ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Auf den Balkonen können Sie vom Alltag entspannen und viele Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zugänglich.
Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein TG-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Das Haus wurde über die Jahre laufend instandgehalten. So wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Trinkwasserversorgungsleitungen in der gesamten Kellerebene der Liegenschaft im Jahr 2016
- Austausch der zentralen Warmwasseraufbereitung und –speicherung im Jahr 2016
- Erneuerung und Dämmung des Flachdaches am Gebäude zwischen 2016 und 2022
- Modernisierung der Balkone (noch in Arbeit)
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Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie haben die Wahl! Gepflegte 3.Zi.-ETW mit ca. 81,19 m² Wohnfläche inkl. TG-Stellplatz und 2 Balkonen im Offenbacher Nordend.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 6.OG und verfügt über einen geräumigen Flur, ein innenliegendes Wannenbad, eine schöne Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Balkon sowie ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Auf den Balkonen können Sie vom Alltag entspannen und viele Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zugänglich.
Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein TG-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Das Haus wurde über die Jahre laufend instandgehalten. So wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Trinkwasserversorgungsleitungen in der gesamten Kellerebene der Liegenschaft im Jahr 2016
- Austausch der zentralen Warmwasseraufbereitung und –speicherung im Jahr 2016
- Erneuerung und Dämmung des Flachdaches am Gebäude zwischen 2016 und 2022
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- Austausch der zentralen Warmwasseraufbereitung und –speicherung im Jahr 2016
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Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,19 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,93 m²
-
BadBadewanne
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis09.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme, Nahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ beliebte Wohnlage
+ guter Wohnungsgrundriss
+ zwei Balkone
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz
+ guter Wohnungsgrundriss
+ zwei Balkone
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz
+ beliebte Wohnlage
+ guter Wohnungsgrundriss
+ zwei Balkone
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz
+ guter Wohnungsgrundriss
+ zwei Balkone
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Offenbacher Nordend zählt zu den beliebten Wohnlagen in Offenbach und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangebote für Kinder sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden...
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Das Offenbacher Nordend zählt zu den beliebten Wohnlagen in Offenbach und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangebote für Kinder sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld.
Die Stadt Frankfurt ist mit dem Auto über die Hafenallee und den Nordring in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Autobahn A661 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Sie können auch die Vorzüge des ÖPNV nutzen. Die S-Bahn-Station Ledermuseum erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn fährt Sie in ca. 10 Minuten ins Zentrum von Frankfurt und in nur 25 Minuten zum Flughafen. Über die Kaiserstraße ist die Offenbacher Innenstadt fußläufig erreichbar.
Leben nah am Frankfurter Zentrum, der Metropole mit Weltanschluss. Damit profitieren Sie von den Vorzügen beider Städte. Das Umfeld der Wohnung besteht zur Hälfte aus purem Freiraum. Die Wasserflächen, das Ufergrün, die Parks und Gärten sowie Wege und Plätze im angrenzenden Hafenviertel sorgen für Urlaubsstimmung und bieten einen vielfältigen Raum für Entspannung.
Die Stadt Frankfurt ist mit dem Auto über die Hafenallee und den Nordring in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Autobahn A661 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Sie können auch die Vorzüge des ÖPNV nutzen. Die S-Bahn-Station Ledermuseum erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn fährt Sie in ca. 10 Minuten ins Zentrum von Frankfurt und in nur 25 Minuten zum Flughafen. Über die Kaiserstraße ist die Offenbacher Innenstadt fußläufig erreichbar.
Leben nah am Frankfurter Zentrum, der Metropole mit Weltanschluss. Damit profitieren Sie von den Vorzügen beider Städte. Das Umfeld der Wohnung besteht zur Hälfte aus purem Freiraum. Die Wasserflächen, das Ufergrün, die Parks und Gärten sowie Wege und Plätze im angrenzenden Hafenviertel sorgen für Urlaubsstimmung und bieten einen vielfältigen Raum für Entspannung.
Das Offenbacher Nordend zählt zu den beliebten Wohnlagen in Offenbach und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangebote für Kinder sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld.
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63067 Offenbach · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie... mehr lesen
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Jakov Mihaljevic
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Salzgässchen 3,
63065 Offenbach am Main
63065 Offenbach am Main
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