immobilie1-ID: 31251477 | Anbieter-ID: 5263-001260
Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Maintal-Wachenbuchen
595.000 €
Kaufpreis
187,86 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 377 m² Sonnengrundstück mit insgesamt ca. 187,86 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Maintal - Wachenbuchen.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen derzeit 3,5... mehr lesen
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Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 377 m² Sonnengrundstück mit insgesamt ca. 187,86 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Maintal - Wachenbuchen.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen derzeit 3,5 Zimmer, welche sich auf ca. 125,69 m² Wohnfläche verteilen.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen 2 Zimmer verteilt auf ca. 62,17 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Gerne möchten wir Ihnen diese besondere Immobilie detaillierter vorstellen.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie beim Eintreten ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit ca. 17,64 m², ein ca. 19,62 m² großes Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiger Essbereich mit ca. 15,92 m², ein Arbeitszimmer sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35,99 m². Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 33,80 m² (Grundfläche) großen Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Bedarfsfall sorgt eine Markise für ausreichend Beschattung. Mit geringem baulichem Aufwand könnte man durch Aufteilung der Küche ein weiteres Schlafzimmer herstellen.
Das Haus ist voll unterkellert und durch Fenster sowie Heizkörper teilweise wohnlich ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit ein Zimmer als weiteres Schlafzimmer zu nutzen, was sich durch das zusätzliche Bad im Keller gut anbietet. Dieses Zimmer verfügt ca. 21,58 m² und ist NICHT in der Wohnflächen- und Zimmerangabe berücksichtigt worden. Weiter bietet Ihnen der Keller eine Waschküche, einen Saunaraum sowie vier Kellerräume. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslicht mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer mit ca. 13,06 m² sowie ein ca. 25,60 m² Wohn-/ Esszimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über jeweils einen Balkon.
Denkbar wäre auch eine Nutzung rein als Einfamilienhaus. Der Durchbruch zwischen beiden Wohneinheiten ist bereits vorhanden und nur durch eine Zwischentür getrennt.
Das schöne Sonnengrundstück bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen derzeit 3,5 Zimmer, welche sich auf ca. 125,69 m² Wohnfläche verteilen.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen 2 Zimmer verteilt auf ca. 62,17 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.
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Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie beim Eintreten ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit ca. 17,64 m², ein ca. 19,62 m² großes Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiger Essbereich mit ca. 15,92 m², ein Arbeitszimmer sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35,99 m². Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 33,80 m² (Grundfläche) großen Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Bedarfsfall sorgt eine Markise für ausreichend Beschattung. Mit geringem baulichem Aufwand könnte man durch Aufteilung der Küche ein weiteres Schlafzimmer herstellen.
Das Haus ist voll unterkellert und durch Fenster sowie Heizkörper teilweise wohnlich ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit ein Zimmer als weiteres Schlafzimmer zu nutzen, was sich durch das zusätzliche Bad im Keller gut anbietet. Dieses Zimmer verfügt ca. 21,58 m² und ist NICHT in der Wohnflächen- und Zimmerangabe berücksichtigt worden. Weiter bietet Ihnen der Keller eine Waschküche, einen Saunaraum sowie vier Kellerräume. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslicht mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer mit ca. 13,06 m² sowie ein ca. 25,60 m² Wohn-/ Esszimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über jeweils einen Balkon.
Denkbar wäre auch eine Nutzung rein als Einfamilienhaus. Der Durchbruch zwischen beiden Wohneinheiten ist bereits vorhanden und nur durch eine Zwischentür getrennt.
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Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 377 m² Sonnengrundstück mit insgesamt ca. 187,86 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Maintal - Wachenbuchen.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen derzeit 3,5 Zimmer, welche sich auf ca. 125,69 m² Wohnfläche verteilen.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen 2 Zimmer verteilt auf ca. 62,17 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.
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Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie beim Eintreten ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit ca. 17,64 m², ein ca. 19,62 m² großes Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiger Essbereich mit ca. 15,92 m², ein Arbeitszimmer sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35,99 m². Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 33,80 m² (Grundfläche) großen Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Bedarfsfall sorgt eine Markise für ausreichend Beschattung. Mit geringem baulichem Aufwand könnte man durch Aufteilung der Küche ein weiteres Schlafzimmer herstellen.
Das Haus ist voll unterkellert und durch Fenster sowie Heizkörper teilweise wohnlich ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit ein Zimmer als weiteres Schlafzimmer zu nutzen, was sich durch das zusätzliche Bad im Keller gut anbietet. Dieses Zimmer verfügt ca. 21,58 m² und ist NICHT in der Wohnflächen- und Zimmerangabe berücksichtigt worden. Weiter bietet Ihnen der Keller eine Waschküche, einen Saunaraum sowie vier Kellerräume. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslicht mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer mit ca. 13,06 m² sowie ein ca. 25,60 m² Wohn-/ Esszimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über jeweils einen Balkon.
Denkbar wäre auch eine Nutzung rein als Einfamilienhaus. Der Durchbruch zwischen beiden Wohneinheiten ist bereits vorhanden und nur durch eine Zwischentür getrennt.
Das schöne Sonnengrundstück bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage
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Das Einfamilienhaus bietet Ihnen derzeit 3,5 Zimmer, welche sich auf ca. 125,69 m² Wohnfläche verteilen.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen 2 Zimmer verteilt auf ca. 62,17 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.
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Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie beim Eintreten ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit ca. 17,64 m², ein ca. 19,62 m² großes Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein geräumiger Essbereich mit ca. 15,92 m², ein Arbeitszimmer sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35,99 m². Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur ca. 33,80 m² (Grundfläche) großen Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen. Im Bedarfsfall sorgt eine Markise für ausreichend Beschattung. Mit geringem baulichem Aufwand könnte man durch Aufteilung der Küche ein weiteres Schlafzimmer herstellen.
Das Haus ist voll unterkellert und durch Fenster sowie Heizkörper teilweise wohnlich ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit ein Zimmer als weiteres Schlafzimmer zu nutzen, was sich durch das zusätzliche Bad im Keller gut anbietet. Dieses Zimmer verfügt ca. 21,58 m² und ist NICHT in der Wohnflächen- und Zimmerangabe berücksichtigt worden. Weiter bietet Ihnen der Keller eine Waschküche, einen Saunaraum sowie vier Kellerräume. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslicht mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer mit ca. 13,06 m² sowie ein ca. 25,60 m² Wohn-/ Esszimmer. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über jeweils einen Balkon.
Denkbar wäre auch eine Nutzung rein als Einfamilienhaus. Der Durchbruch zwischen beiden Wohneinheiten ist bereits vorhanden und nur durch eine Zwischentür getrennt.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)187,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)377 m²
-
Nutzfläche (ca.)107,47 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf400,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis27.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ruhige Wohnlage + praktischer Grundriss + Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung + 3 Bäder + Gäste-WC + zwei Balkone + Saunaraum + Waschküche + Garage
+ ruhige Wohnlage + praktischer Grundriss + Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung + 3 Bäder + Gäste-WC + zwei Balkone + Saunaraum + Waschküche + Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Wohnen vor den Toren Frankfurts. Maintal ist ländlich. Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Apfel- und Birnbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile...
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Wohnen vor den Toren Frankfurts. Maintal ist ländlich. Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Apfel- und Birnbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen sind umgeben von Natur – und liegen doch mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Symbiose von ländlichem Charme und städtischem Leben in nächster Nähe zu Autobahn, Flughafen und der Messestadt Frankfurt. Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Supermarkt oder ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an die A66 und A661. Sie erreichen Hanau in ca. 14 min und den Frankfurter Flughafen in ca. 32min.
Wohnen vor den Toren Frankfurts. Maintal ist ländlich. Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Apfel- und Birnbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen sind umgeben von Natur – und liegen doch mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Symbiose von ländlichem Charme und städtischem Leben in nächster Nähe zu Autobahn, Flughafen und der Messestadt Frankfurt. Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, ein Supermarkt oder ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an die A66 und A661. Sie erreichen Hanau in ca. 14 min und den Frankfurter Flughafen in ca. 32min.
63477 Maintal · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie... mehr lesen
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Jakov Mihaljevic
Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH
Salzgässchen 3,
63065 Offenbach am Main
63065 Offenbach am Main
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63065 Offenbach
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Salzgäßchen 3,
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