immobilie1-ID: 31252153 | Anbieter-ID: 5263-001273
Attraktive Lage in der Fußgängerzone - Interessante Kapitalanlage!
850.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Interessante Kapitalanlage in guter Lage von Oberursel - Fußgängerzone!
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Einheiten sowie 2 PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche aktuell... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Einheiten sowie 2 PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche aktuell... mehr lesen
Interessante Kapitalanlage in guter Lage von Oberursel - Fußgängerzone!
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Einheiten sowie 2 PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche aktuell vermietet ist.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich 2 Wohneinheiten, welche derzeit leerstehend sind.
Das Hinterhaus steht ebenfalls leer. Das Hinterhaus war zuletzt als Gastronomie vermietet.
Die Flächen der Liegenschaft teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus EG: ca. 50m²
Vorderhaus 1. OG und DG zusammen: ca. 135m²
Hinterhaus, ehemalige Gaststätte: ca. 110m²
Die Liegenschaft bietet damit insgesamt ca. 295 m² vermietbare Fläche.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell zu einer jährlichen Kaltmiete von 7.200€ vermietet.
Beide Häuser sind als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Einheiten sowie 2 PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche aktuell vermietet ist.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich 2 Wohneinheiten, welche derzeit leerstehend sind.
Das Hinterhaus steht ebenfalls leer. Das Hinterhaus war zuletzt als Gastronomie vermietet.
Die Flächen der Liegenschaft teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus EG: ca. 50m²
Vorderhaus 1. OG und DG zusammen: ca. 135m²
Hinterhaus, ehemalige Gaststätte: ca. 110m²
Die Liegenschaft bietet damit insgesamt ca. 295 m² vermietbare Fläche.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell zu einer jährlichen Kaltmiete von 7.200€ vermietet.
Beide Häuser sind als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Interessante Kapitalanlage in guter Lage von Oberursel - Fußgängerzone!
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Einheiten sowie 2 PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche aktuell vermietet ist.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich 2 Wohneinheiten, welche derzeit leerstehend sind.
Das Hinterhaus steht ebenfalls leer. Das Hinterhaus war zuletzt als Gastronomie vermietet.
Die Flächen der Liegenschaft teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus EG: ca. 50m²
Vorderhaus 1. OG und DG zusammen: ca. 135m²
Hinterhaus, ehemalige Gaststätte: ca. 110m²
Die Liegenschaft bietet damit insgesamt ca. 295 m² vermietbare Fläche.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell zu einer jährlichen Kaltmiete von 7.200€ vermietet.
Beide Häuser sind als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Einheiten sowie 2 PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche aktuell vermietet ist.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich 2 Wohneinheiten, welche derzeit leerstehend sind.
Das Hinterhaus steht ebenfalls leer. Das Hinterhaus war zuletzt als Gastronomie vermietet.
Die Flächen der Liegenschaft teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus EG: ca. 50m²
Vorderhaus 1. OG und DG zusammen: ca. 135m²
Hinterhaus, ehemalige Gaststätte: ca. 110m²
Die Liegenschaft bietet damit insgesamt ca. 295 m² vermietbare Fläche.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell zu einer jährlichen Kaltmiete von 7.200€ vermietet.
Beide Häuser sind als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Nettorendite5,29 %
-
Kaufpreisfaktor18,89-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1700
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Gesamtfläche (ca.)345 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)349 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
+ gute Lage (Fußgängerzone)
+ 3 Einheiten leerstehend
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Tageslichtbäder
+ 3 Einheiten leerstehend
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Tageslichtbäder
+ gute Lage (Fußgängerzone)
+ 3 Einheiten leerstehend
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Tageslichtbäder
+ 3 Einheiten leerstehend
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Tageslichtbäder
- Kabelanschluss
Lage
Oberursel, eine charmante Stadt am Rande des Taunus, ist besonders für ihre attraktive Altstadt mit der einladenden Fußgängerzone bekannt. Die lebendige Innenstadt lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln...
mehr lesen
Oberursel, eine charmante Stadt am Rande des Taunus, ist besonders für ihre attraktive Altstadt mit der einladenden Fußgängerzone bekannt. Die lebendige Innenstadt lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Stadtleben, die das Zentrum von Oberursel so einzigartig macht.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Oberursel auch ein idealer Standort für Pendler und Vielreisende. Die Stadtmitte von Frankfurt am Main erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder in rund 15 Minuten mit der S-Bahn, was Oberursel zu einem begehrten Wohnort für Berufstätige im Rhein-Main-Gebiet macht.
Die Nähe zu den Autobahnen A661 und A5 ist ein weiterer Pluspunkt: Von der Fußgängerzone in Oberursel sind es nur etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bis zur A661, und die A5 erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten. Dadurch sind Sie schnell und bequem mit dem gesamten Autobahnnetz der Region verbunden.
Auch der Frankfurter Flughafen ist von Oberursel aus gut erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 bis 25 Minuten bis zum internationalen Drehkreuz, was besonders für Geschäftsreisende und Urlauber von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet Oberursel eine ideale Lage: Eine charmante Innenstadt mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt und das umliegende Rhein-Main-Gebiet sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Oberursel auch ein idealer Standort für Pendler und Vielreisende. Die Stadtmitte von Frankfurt am Main erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder in rund 15 Minuten mit der S-Bahn, was Oberursel zu einem begehrten Wohnort für Berufstätige im Rhein-Main-Gebiet macht.
Die Nähe zu den Autobahnen A661 und A5 ist ein weiterer Pluspunkt: Von der Fußgängerzone in Oberursel sind es nur etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bis zur A661, und die A5 erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten. Dadurch sind Sie schnell und bequem mit dem gesamten Autobahnnetz der Region verbunden.
Auch der Frankfurter Flughafen ist von Oberursel aus gut erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 bis 25 Minuten bis zum internationalen Drehkreuz, was besonders für Geschäftsreisende und Urlauber von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet Oberursel eine ideale Lage: Eine charmante Innenstadt mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt und das umliegende Rhein-Main-Gebiet sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Oberursel, eine charmante Stadt am Rande des Taunus, ist besonders für ihre attraktive Altstadt mit der einladenden Fußgängerzone bekannt. Die lebendige Innenstadt lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Stadtleben, die das Zentrum von Oberursel so einzigartig macht.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Oberursel auch ein idealer Standort für Pendler und Vielreisende. Die Stadtmitte von Frankfurt am Main erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder in rund 15 Minuten mit der S-Bahn, was Oberursel zu einem begehrten Wohnort für Berufstätige im Rhein-Main-Gebiet macht.
Die Nähe zu den Autobahnen A661 und A5 ist ein weiterer Pluspunkt: Von der Fußgängerzone in Oberursel sind es nur etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bis zur A661, und die A5 erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten. Dadurch sind Sie schnell und bequem mit dem gesamten Autobahnnetz der Region verbunden.
Auch der Frankfurter Flughafen ist von Oberursel aus gut erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 bis 25 Minuten bis zum internationalen Drehkreuz, was besonders für Geschäftsreisende und Urlauber von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet Oberursel eine ideale Lage: Eine charmante Innenstadt mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt und das umliegende Rhein-Main-Gebiet sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Oberursel auch ein idealer Standort für Pendler und Vielreisende. Die Stadtmitte von Frankfurt am Main erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder in rund 15 Minuten mit der S-Bahn, was Oberursel zu einem begehrten Wohnort für Berufstätige im Rhein-Main-Gebiet macht.
Die Nähe zu den Autobahnen A661 und A5 ist ein weiterer Pluspunkt: Von der Fußgängerzone in Oberursel sind es nur etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bis zur A661, und die A5 erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten. Dadurch sind Sie schnell und bequem mit dem gesamten Autobahnnetz der Region verbunden.
Auch der Frankfurter Flughafen ist von Oberursel aus gut erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 bis 25 Minuten bis zum internationalen Drehkreuz, was besonders für Geschäftsreisende und Urlauber von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet Oberursel eine ideale Lage: Eine charmante Innenstadt mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt und das umliegende Rhein-Main-Gebiet sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
61440 Oberursel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie... mehr lesen
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie... mehr lesen
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
Ansprechpartner
Herr Mujo Behar
Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH
Salzgässchen 3,
63065 Offenbach am Main
63065 Offenbach am Main
Salzgäßchen 3,
63065 Offenbach
63065 Offenbach
+49 69 82369377
Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH
Salzgäßchen 3,
63065 Offenbach
63065 Offenbach
+49 69 82369-377
info@s-immobilien-offenbach.de
