immobilie1-ID: 31308397 | Anbieter-ID: 5263-001280
Solide Kapitalanlage - Gesuchte Wohnlage!
899.000 €
Kaufpreis
256,6 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus mit 4 Wohneinheiten und insgesamt ca. 256,60 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bürgel. Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor.
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus mit 4 Wohneinheiten und insgesamt ca. 256,60 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bürgel. Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor.
Das Haus wurde laufend instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren bspw. die Fassade neu angelegt, die Elektrik erneuert, die Bäder saniert und eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Die Wohnungen sind derzeit zu einer Nettojahresmiete in Höhe von insgesamt 37.320€ p.a. vermietet.
Aufteilung der Wohnungen:
Vorderhaus:
- EG: 3 Zimmer mit ca. 65,40m² Wohnfläche, Küche und Tageslichtbad
- 1. OG: 3 Zimmer mit ca. 66,60 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad, Balkon
- 2. OG: 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad und ausgebauter Dachboden mit ca. 30m² Nutzfläche
Hinterhaus:
- 3 Zimmer mit ca. 54,50 m² Wohnfläche, Küche und zwei Tageslichtbäder
Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Der Hof bietet 4 PKW-Stellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.
Das Haus wurde laufend instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren bspw. die Fassade neu angelegt, die Elektrik erneuert, die Bäder saniert und eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Die Wohnungen sind derzeit zu einer Nettojahresmiete in Höhe von insgesamt 37.320€ p.a. vermietet.
Aufteilung der Wohnungen:
Vorderhaus:
- EG: 3 Zimmer mit ca. 65,40m² Wohnfläche, Küche und Tageslichtbad
- 1. OG: 3 Zimmer mit ca. 66,60 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad, Balkon
- 2. OG: 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad und ausgebauter Dachboden mit ca. 30m² Nutzfläche
Hinterhaus:
- 3 Zimmer mit ca. 54,50 m² Wohnfläche, Küche und zwei Tageslichtbäder
Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Der Hof bietet 4 PKW-Stellplätze.
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus mit 4 Wohneinheiten und insgesamt ca. 256,60 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bürgel. Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor.
Das Haus wurde laufend instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren bspw. die Fassade neu angelegt, die Elektrik erneuert, die Bäder saniert und eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Die Wohnungen sind derzeit zu einer Nettojahresmiete in Höhe von insgesamt 37.320€ p.a. vermietet.
Aufteilung der Wohnungen:
Vorderhaus:
- EG: 3 Zimmer mit ca. 65,40m² Wohnfläche, Küche und Tageslichtbad
- 1. OG: 3 Zimmer mit ca. 66,60 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad, Balkon
- 2. OG: 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad und ausgebauter Dachboden mit ca. 30m² Nutzfläche
Hinterhaus:
- 3 Zimmer mit ca. 54,50 m² Wohnfläche, Küche und zwei Tageslichtbäder
Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Der Hof bietet 4 PKW-Stellplätze.
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Das Haus wurde laufend instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren bspw. die Fassade neu angelegt, die Elektrik erneuert, die Bäder saniert und eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.
Die Wohnungen sind derzeit zu einer Nettojahresmiete in Höhe von insgesamt 37.320€ p.a. vermietet.
Aufteilung der Wohnungen:
Vorderhaus:
- EG: 3 Zimmer mit ca. 65,40m² Wohnfläche, Küche und Tageslichtbad
- 1. OG: 3 Zimmer mit ca. 66,60 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad, Balkon
- 2. OG: 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche, Tageslichtbad und ausgebauter Dachboden mit ca. 30m² Nutzfläche
Hinterhaus:
- 3 Zimmer mit ca. 54,50 m² Wohnfläche, Küche und zwei Tageslichtbäder
Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Der Hof bietet 4 PKW-Stellplätze.
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Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr37.320 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)256,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)325,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
+ gute Wohnlage
+ Tageslichtbäder
+ guter Zustand
+ gepflegte Liegenschaft
+ neue Gas-Brennwerttherme aus 2022
+ 4 Stellplätze
+ Tageslichtbäder
+ guter Zustand
+ gepflegte Liegenschaft
+ neue Gas-Brennwerttherme aus 2022
+ 4 Stellplätze
+ gute Wohnlage
+ Tageslichtbäder
+ guter Zustand
+ gepflegte Liegenschaft
+ neue Gas-Brennwerttherme aus 2022
+ 4 Stellplätze
+ Tageslichtbäder
+ guter Zustand
+ gepflegte Liegenschaft
+ neue Gas-Brennwerttherme aus 2022
+ 4 Stellplätze
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit...
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Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Wohnung befindet sich fußläufig ca. 400 m vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.
Die Wohnung befindet sich fußläufig ca. 400 m vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.
Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Wohnung befindet sich fußläufig ca. 400 m vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.
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63075 Offenbach · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie... mehr lesen
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.
Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.
Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Jakov Mihaljevic
Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH
Salzgässchen 3,
63065 Offenbach am Main
63065 Offenbach am Main
Salzgäßchen 3,
63065 Offenbach
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+49 69 82369377
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