immobilie1-ID: 30887915 | Anbieter-ID: 5575-002027
Gemütliches Fachwerkhaus mit Ausbaureserve und separatem Gartengrundstück
55.000 €
Kaufpreis
137,73 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Fachwerkhaus mit seinem ganz eigenen Charme bietet Ihnen ein gemütliches und ruhiges Zuhause. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss...
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Dieses Fachwerkhaus mit seinem ganz eigenen Charme bietet Ihnen ein gemütliches und ruhiges Zuhause. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Duschbad. Beide Etagen werden jeweils über einen Pelletofen beheizt. Das Warm-Wasser wird durch Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber Potential für weiteren Wohnraum. Weiterer Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss (Kriechkeller). Hinter dem Haus ist von außen ein weiterer Raum begehbar; über dem Raum befindet sich ein Freisitz, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist. Ideal für Hobby, Bastelarbeiten oder Lager befindet sich gegenüber eine Werkstatt und ein Schuppen auf einer Fläche von 217 m². Ein weiteres Gartengrundstück mit 201 m² ist in unmittelbarer Nähe und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Wohnhaus ist als Einzelkulturdenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz eingetragen. Ein Energieausweis ist aufgrund dessen nicht erforderlich.
Dieses Fachwerkhaus mit seinem ganz eigenen Charme bietet Ihnen ein gemütliches und ruhiges Zuhause. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Duschbad. Beide Etagen werden jeweils über einen Pelletofen beheizt. Das Warm-Wasser wird durch Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber Potential für weiteren Wohnraum. Weiterer Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss (Kriechkeller). Hinter dem Haus ist von außen ein weiterer Raum begehbar; über dem Raum befindet sich ein Freisitz, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist. Ideal für Hobby, Bastelarbeiten oder Lager befindet sich gegenüber eine Werkstatt und ein Schuppen auf einer Fläche von 217 m². Ein weiteres Gartengrundstück mit 201 m² ist in unmittelbarer Nähe und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Wohnhaus ist als Einzelkulturdenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz eingetragen. Ein Energieausweis ist aufgrund dessen nicht erforderlich.
Kosten
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Kaufpreis55.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1600
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)137,73 m²
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Grundstücksfläche (ca.)548 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartPellets
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
In dem Außen-Abstellraum befindet sich noch die ehem. Sickergrube (nicht mehr in Betrieb; bereits an die öffentliche Kanalisierung angeschlossen). Die Kunststofffenster sind in den 90er Jahren verbaut worden. Im Erdgeschoss der Küche befindet sich...
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In dem Außen-Abstellraum befindet sich noch die ehem. Sickergrube (nicht mehr in Betrieb; bereits an die öffentliche Kanalisierung angeschlossen). Die Kunststofffenster sind in den 90er Jahren verbaut worden. Im Erdgeschoss der Küche befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Die Dacheindeckung stammt aus den 80er Jahren. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Im Jahr 2010 wurde die Außenwand erneuert. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind getauscht. Strom im OG ist komplett erneuert worden. Im EG ist der Strom im Badezimmer erneuert. In der Werkstatt auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich Starkstrom. Das Baujahr und die Wohnfläche sind Ca.-Angaben, da keine genauen Unterlagen mehr vorliegen.
In dem Außen-Abstellraum befindet sich noch die ehem. Sickergrube (nicht mehr in Betrieb; bereits an die öffentliche Kanalisierung angeschlossen). Die Kunststofffenster sind in den 90er Jahren verbaut worden. Im Erdgeschoss der Küche befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Die Dacheindeckung stammt aus den 80er Jahren. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Im Jahr 2010 wurde die Außenwand erneuert. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind getauscht. Strom im OG ist komplett erneuert worden. Im EG ist der Strom im Badezimmer erneuert. In der Werkstatt auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich Starkstrom. Das Baujahr und die Wohnfläche sind Ca.-Angaben, da keine genauen Unterlagen mehr vorliegen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Spangenberg ist eine Kleinstadt im Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen). Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Die Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem Ärzte, Zahnärzte,...
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Spangenberg ist eine Kleinstadt im Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen). Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Die Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule sind vorhanden. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem nahegelegenen Stadtteil von Spangenberg.
Spangenberg ist eine Kleinstadt im Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen). Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Die Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule sind vorhanden. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem nahegelegenen Stadtteil von Spangenberg.
34286 Spangenberg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Frau Bianca Luckhardt
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1,
34212 Melsungen
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Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
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Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
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bianca.luckhardt@sparkasse.immo
