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immobilie1-ID: 31225101 | Anbieter-ID: 5073-002076

Dreifamilienhaus mit Nebengebäude für Anleger!

Homberg Hessen Deutschland (34576)

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279.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses, ca. 1916 massiv erbaute Haus ist aktuell komplett vermietet. Drei abgeschlossene Wohnungen stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat... mehr lesen
Dieses, ca. 1916 massiv erbaute Haus ist aktuell komplett vermietet. Drei abgeschlossene Wohnungen stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Identische Aufteilung mit Balkon (ohne Wintergarten). Im 2.Obergeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Der Dachboden dient als Lagerfläche. Vom Haus als auch von Außen zugänglicher Keller mit Abstellräumen und Heizungsraum. Ein Nebengebäude (früher wohl Stall oder Lager), ein Gartenhaus sowie 2-3 Pkw-Stellplätze vervollständigen das Angebot. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt: 18240,- Euro.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Kosten

  • Kaufpreis
    279.000 €
  • Nettorendite
    6,54 %
  • Kaufpreisfaktor
    15,3-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    18.240 €
  • Käuferprovision
    5,95 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1916
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohneinheiten
    3
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    714 m²
  • Anzahl Stellplätze
    5
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    330,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1916
  • Energiepass gültig bis
    21.09.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Das Haus hat im Laufe der Zeit einen Wintergarten erhalten, das Bad im Erdgeschoss wurde soeben erst neu gestaltet, ebenso wird der Balkon im Obergeschoss saniert. Gaszentralheizung (Kessel aus ca. 2015), Kunststoffisolierverglaste Fenster. Teils... mehr lesen
Das Haus hat im Laufe der Zeit einen Wintergarten erhalten, das Bad im Erdgeschoss wurde soeben erst neu gestaltet, ebenso wird der Balkon im Obergeschoss saniert. Gaszentralheizung (Kessel aus ca. 2015), Kunststoffisolierverglaste Fenster. Teils Parkettböden, ansonsten Laminat, Fliesen und PVC Beläge. Wasser als auch Strom müsste noch korrekt für die einzelnen Wohnungen getrennt werden, ist wohl ohne besonderen Aufwand darstellbar.
  • Vermietet
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

In zentrumsnaher Wohnlage wurde dieses Haus gebaut! Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Eisdiele, Freibad u.v.m. Die Hohenburg als Wahrzeichen der... mehr lesen
In zentrumsnaher Wohnlage wurde dieses Haus gebaut! Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Eisdiele, Freibad u.v.m. Die Hohenburg als Wahrzeichen der Stadt sowie der historische Marktplatz laden zum Bummeln und Verweilen ein. Durch die zentrale Lage im Schwalm-Eder-Kreis sind sowohl Melsungen, Kassel, Bad Hersfeld, Fulda oder Alsfeld ebenso gut erreichbar wie die BAB 5, 7, 45 und 49. Bahnanschluss (IC Richtung Rhein-Main oder Kassel) in Wabern, ca. 12 Kilometer entfernt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Ansprechpartner

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Herr Rainer Bechtel

Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt
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Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt

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Impressum
Firma: S Immobilien Schwalm Eder
Vertretungsberechtigter: Rainer Bechtel
Freier Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-34613 Schwalmstadt
Telefon: 06691-9158223
Fax: 06691-9153886
E-Mail: rainer.bechtel@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/schwalm-eder
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Landrat Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße, 34576 Homberg/Efze
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 114 104 159
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
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