immobilie1-ID: 31225101 | Anbieter-ID: 5073-002076
Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage!
279.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses, ca. 1916 massiv erbaute Haus ist aktuell komplett vermietet. Drei abgeschlossene Wohnungen stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat...
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Dieses, ca. 1916 massiv erbaute Haus ist aktuell komplett vermietet. Drei abgeschlossene Wohnungen stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Identische Aufteilung mit Balkon (ohne Wintergarten). Im 2.Obergeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Der Dachboden dient als Lagerfläche. Vom Haus als auch von Außen zugänglicher Keller mit Abstellräumen und Heizungsraum. Ein Nebengebäude (früher wohl Stall oder Lager), ein Gartenhaus sowie 2-3 Pkw-Stellplätze vervollständigen das Angebot. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt: 18240,- Euro.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
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Dieses, ca. 1916 massiv erbaute Haus ist aktuell komplett vermietet. Drei abgeschlossene Wohnungen stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Identische Aufteilung mit Balkon (ohne Wintergarten). Im 2.Obergeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Der Dachboden dient als Lagerfläche. Vom Haus als auch von Außen zugänglicher Keller mit Abstellräumen und Heizungsraum. Ein Nebengebäude (früher wohl Stall oder Lager), ein Gartenhaus sowie 2-3 Pkw-Stellplätze vervollständigen das Angebot. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt: 18240,- Euro.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Nettorendite6,54 %
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Kaufpreisfaktor15,3-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr18.240 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1916
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Zimmer (gesamt)10
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Gesamtfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)714 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf330,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1916
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Energiepass gültig bis21.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus hat im Laufe der Zeit einen Wintergarten erhalten, das Bad im Erdgeschoss wurde soeben erst neu gestaltet, ebenso wird der Balkon im Obergeschoss saniert. Gaszentralheizung (Kessel aus ca. 2015), Kunststoffisolierverglaste Fenster. Teils...
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Das Haus hat im Laufe der Zeit einen Wintergarten erhalten, das Bad im Erdgeschoss wurde soeben erst neu gestaltet, ebenso wird der Balkon im Obergeschoss saniert. Gaszentralheizung (Kessel aus ca. 2015), Kunststoffisolierverglaste Fenster. Teils Parkettböden, ansonsten Laminat, Fliesen und PVC Beläge. Wasser als auch Strom müsste noch korrekt für die einzelnen Wohnungen getrennt werden, ist wohl ohne besonderen Aufwand darstellbar.
Das Haus hat im Laufe der Zeit einen Wintergarten erhalten, das Bad im Erdgeschoss wurde soeben erst neu gestaltet, ebenso wird der Balkon im Obergeschoss saniert. Gaszentralheizung (Kessel aus ca. 2015), Kunststoffisolierverglaste Fenster. Teils Parkettböden, ansonsten Laminat, Fliesen und PVC Beläge. Wasser als auch Strom müsste noch korrekt für die einzelnen Wohnungen getrennt werden, ist wohl ohne besonderen Aufwand darstellbar.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In zentrumsnaher Wohnlage wurde dieses Haus gebaut! Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Eisdiele, Freibad u.v.m. Die Hohenburg als Wahrzeichen der...
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In zentrumsnaher Wohnlage wurde dieses Haus gebaut! Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Eisdiele, Freibad u.v.m. Die Hohenburg als Wahrzeichen der Stadt sowie der historische Marktplatz laden zum Bummeln und Verweilen ein. Durch die zentrale Lage im Schwalm-Eder-Kreis sind sowohl Melsungen, Kassel, Bad Hersfeld, Fulda oder Alsfeld ebenso gut erreichbar wie die BAB 5, 7, 45 und 49. Bahnanschluss (IC Richtung Rhein-Main oder Kassel) in Wabern, ca. 12 Kilometer entfernt.
In zentrumsnaher Wohnlage wurde dieses Haus gebaut! Die Kreisstadt bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Eisdiele, Freibad u.v.m. Die Hohenburg als Wahrzeichen der Stadt sowie der historische Marktplatz laden zum Bummeln und Verweilen ein. Durch die zentrale Lage im Schwalm-Eder-Kreis sind sowohl Melsungen, Kassel, Bad Hersfeld, Fulda oder Alsfeld ebenso gut erreichbar wie die BAB 5, 7, 45 und 49. Bahnanschluss (IC Richtung Rhein-Main oder Kassel) in Wabern, ca. 12 Kilometer entfernt.
34576 Homberg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Rainer Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
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Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
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rainer.bechtel@sparkasse.immo
