immobilie1-ID: 31271303 | Anbieter-ID: 5073-002089
Schöner Hof mit insgesamt 3 Gebäuden, 4 Wohnungen, Ausbaureserve, aktuell komplett vermietet!
259.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
1.623 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieser ehemalige Bauernhof bietet viele Möglichkeiten: als Geldanlage, zum weiteren Ausbau und Selbstbezug im ursprüglichen Wohnhaus, zur gewerblichen Nutzung des Nebengebäudes. Das alte Wohnhaus wurde in drei Wohnungen mit angenehmen Raumhöhen...
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Dieser ehemalige Bauernhof bietet viele Möglichkeiten: als Geldanlage, zum weiteren Ausbau und Selbstbezug im ursprüglichen Wohnhaus, zur gewerblichen Nutzung des Nebengebäudes. Das alte Wohnhaus wurde in drei Wohnungen mit angenehmen Raumhöhen aufgeteilt, wobei aktuell nur zwei Dreizimmerwohnungen genutzt werden. Die dritte Wohnung muss renoviert werden und kann dann ebenfalls genutzt werden. Es gab ursprünglich auch den Plan den Dachboden in Wohnraum umzuwandeln, dies wurde aber nicht umgesetzt. Keller mit Vorratsräumen und Waschküche (niedrigere Deckenhöhe) von innen und außen zugänglich. Angebaut ist der ehemalige Stall mit Fruchtboden welcher als Lager genutzt wird. Das ehemalige separate Stallgebäude wurde zwischen 1996 und 1998 umgebaut, so dass zwei identische Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss entstanden sind, jeweils mit drei Zimmer, Küche und Bad ausgestattet. Ebenerdig befindet sich eine im Haus integrierte Einzelgarage , Heizungsraum, Keller und Waschküche. Große, gepflasterte Hoffläche, neben dem neueren Haus stehen kleinere Grünflächen zur Verfügung. Separates, großes Scheunengebäude in welches eine große Garage eingebaut wurde, die weitere Fläche dient als Lager und Abstellmöglichkeiten. Auf dem älteren Wohnhaus ist eine PV-Anlage installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mieteinnahme ist günstig (951,- monatlich) da alle Parteien schon länger dort wohnen und sich um Pflege und Instandhaltung der Gebäude kümmern. GERN KÖNNEN WEITERE EINZELHEITEN BEI EINEM GESPRÄCH ODER EINEM ORTSTERMIN ERLÄUTERT WERDEN!
Dieser ehemalige Bauernhof bietet viele Möglichkeiten: als Geldanlage, zum weiteren Ausbau und Selbstbezug im ursprüglichen Wohnhaus, zur gewerblichen Nutzung des Nebengebäudes. Das alte Wohnhaus wurde in drei Wohnungen mit angenehmen Raumhöhen aufgeteilt, wobei aktuell nur zwei Dreizimmerwohnungen genutzt werden. Die dritte Wohnung muss renoviert werden und kann dann ebenfalls genutzt werden. Es gab ursprünglich auch den Plan den Dachboden in Wohnraum umzuwandeln, dies wurde aber nicht umgesetzt. Keller mit Vorratsräumen und Waschküche (niedrigere Deckenhöhe) von innen und außen zugänglich. Angebaut ist der ehemalige Stall mit Fruchtboden welcher als Lager genutzt wird. Das ehemalige separate Stallgebäude wurde zwischen 1996 und 1998 umgebaut, so dass zwei identische Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss entstanden sind, jeweils mit drei Zimmer, Küche und Bad ausgestattet. Ebenerdig befindet sich eine im Haus integrierte Einzelgarage , Heizungsraum, Keller und Waschküche. Große, gepflasterte Hoffläche, neben dem neueren Haus stehen kleinere Grünflächen zur Verfügung. Separates, großes Scheunengebäude in welches eine große Garage eingebaut wurde, die weitere Fläche dient als Lager und Abstellmöglichkeiten. Auf dem älteren Wohnhaus ist eine PV-Anlage installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mieteinnahme ist günstig (951,- monatlich) da alle Parteien schon länger dort wohnen und sich um Pflege und Instandhaltung der Gebäude kümmern. GERN KÖNNEN WEITERE EINZELHEITEN BEI EINEM GESPRÄCH ODER EINEM ORTSTERMIN ERLÄUTERT WERDEN!
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Nettorendite4,41 %
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Kaufpreisfaktor22,7-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr11.412 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)15
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)370 m²
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Gesamtfläche (ca.)370 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.623 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab 18.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Strom
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
In die Häuser wurde immer investiert, viele Dinge wurden modernisiert. Alle Wohnungen in beiden Häusern sind mit kunststoffisolierverglasten Fenstern ausgestattet, im älteren Haus sorgen zwei Kaminöfen auf den beiden Etagen für ausreichend Wärme,...
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In die Häuser wurde immer investiert, viele Dinge wurden modernisiert. Alle Wohnungen in beiden Häusern sind mit kunststoffisolierverglasten Fenstern ausgestattet, im älteren Haus sorgen zwei Kaminöfen auf den beiden Etagen für ausreichend Wärme, ansonsten ist eine Nachtspeicherheizung vorhanden. Die Decke zum Dachgeschoss wurde gedämmt, ebenso die Giebelseite mit Holz verkleidet und die Eingangsseite neu gestrichen. Das neuere Haus (ehem.Stall) wird über eine Ölzentralheizung versorgt (Kessel aus ca. 1997). Alle Wohnungen sind sehr gepflegt, man merkt, dass sich die Mieter wohlfühlen. Der Hof steht unter Denkmalschutz!
In die Häuser wurde immer investiert, viele Dinge wurden modernisiert. Alle Wohnungen in beiden Häusern sind mit kunststoffisolierverglasten Fenstern ausgestattet, im älteren Haus sorgen zwei Kaminöfen auf den beiden Etagen für ausreichend Wärme, ansonsten ist eine Nachtspeicherheizung vorhanden. Die Decke zum Dachgeschoss wurde gedämmt, ebenso die Giebelseite mit Holz verkleidet und die Eingangsseite neu gestrichen. Das neuere Haus (ehem.Stall) wird über eine Ölzentralheizung versorgt (Kessel aus ca. 1997). Alle Wohnungen sind sehr gepflegt, man merkt, dass sich die Mieter wohlfühlen. Der Hof steht unter Denkmalschutz!
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus ist zentral im Schwalm-Eder-Kreis in der Gemeinde Frielendorf gelegen. Gute Anbindung nach Kassel oder Alsfeld sowie den Autobahnen BAB 5, BAB 7, BAB 49. Versorgung im ca. 3 Kilometer entfernten Kernort Frielendorf- hier finden Sie ein...
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Das Haus ist zentral im Schwalm-Eder-Kreis in der Gemeinde Frielendorf gelegen. Gute Anbindung nach Kassel oder Alsfeld sowie den Autobahnen BAB 5, BAB 7, BAB 49. Versorgung im ca. 3 Kilometer entfernten Kernort Frielendorf- hier finden Sie ein vielfältiges Einkaufsangebot ebenso vor wie Freibad, Kindergarten, Grundschule sowie den Freizeitpark "Silbersee". Bahnanbindung in Schwalmstadt- Treysa, ca. 14 Kilometer entfernt , Krankenhaus in Schwalmstadt Ziegenhain, ca. 10 Kilometer entfernt.
Das Haus ist zentral im Schwalm-Eder-Kreis in der Gemeinde Frielendorf gelegen. Gute Anbindung nach Kassel oder Alsfeld sowie den Autobahnen BAB 5, BAB 7, BAB 49. Versorgung im ca. 3 Kilometer entfernten Kernort Frielendorf- hier finden Sie ein vielfältiges Einkaufsangebot ebenso vor wie Freibad, Kindergarten, Grundschule sowie den Freizeitpark "Silbersee". Bahnanbindung in Schwalmstadt- Treysa, ca. 14 Kilometer entfernt , Krankenhaus in Schwalmstadt Ziegenhain, ca. 10 Kilometer entfernt.
34621 Frielendorf · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Rainer Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
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