immobilie1-ID: 30893455 | Anbieter-ID: 5231-002235
Mehr als genug Platz für die große Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach!
495.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach extra viel Wohnraum für Ihre große Familie? Oder Sie planen mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen?
Dann sind Sie hier gerade richtig! Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Etagen extra viel... mehr lesen
Dann sind Sie hier gerade richtig! Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Etagen extra viel... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach extra viel Wohnraum für Ihre große Familie? Oder Sie planen mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen?
Dann sind Sie hier gerade richtig! Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Etagen extra viel Wohnraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein besonders geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Beide Etagen überzeugen mit je ca. 102 m² Wohnfläche, die durch einen Anbau im Jahr 1975 geschaffen wurden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere gemütliche Räume, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und einige Sanierungen wurden vorgenommen, das Dach ist im Jahr 2013 komplett erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss 2020 komplett altersgerecht modernisiert worden. Die guten Grundrisse der beiden Etagen lassen gleich mehrere Optionen der Nutzung zu: Zwei Generationen unter einem Dach, für die große Familie mit viel Platzbedarf oder auch für die Vermietung einer der Etagen oder des ganzen Hauses, bieten sich auch aufgrund der Raumaufteilung an. Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch noch genügend Stauraum.
Im hinteren Bereich des Grundstücks, das nach WEG geteilt ist, entsteht ein Doppelhaus. Zum Objekt selbst gehört selbstverständlich ein Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil. Insofern kaufen Sie einen Anteil des jetzigen Grundstücks.
Die Immobilie befindet sich in einem eingewachsenen, familiären Umfeld, fußläufig zur S-Bahnstation.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und den persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Dann sind Sie hier gerade richtig! Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Etagen extra viel Wohnraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein besonders geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Beide Etagen überzeugen mit je ca. 102 m² Wohnfläche, die durch einen Anbau im Jahr 1975 geschaffen wurden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere gemütliche Räume, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und einige Sanierungen wurden vorgenommen, das Dach ist im Jahr 2013 komplett erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss 2020 komplett altersgerecht modernisiert worden. Die guten Grundrisse der beiden Etagen lassen gleich mehrere Optionen der Nutzung zu: Zwei Generationen unter einem Dach, für die große Familie mit viel Platzbedarf oder auch für die Vermietung einer der Etagen oder des ganzen Hauses, bieten sich auch aufgrund der Raumaufteilung an. Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch noch genügend Stauraum.
Im hinteren Bereich des Grundstücks, das nach WEG geteilt ist, entsteht ein Doppelhaus. Zum Objekt selbst gehört selbstverständlich ein Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil. Insofern kaufen Sie einen Anteil des jetzigen Grundstücks.
Die Immobilie befindet sich in einem eingewachsenen, familiären Umfeld, fußläufig zur S-Bahnstation.
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Sie sind auf der Suche nach extra viel Wohnraum für Ihre große Familie? Oder Sie planen mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen?
Dann sind Sie hier gerade richtig! Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Etagen extra viel Wohnraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein besonders geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Beide Etagen überzeugen mit je ca. 102 m² Wohnfläche, die durch einen Anbau im Jahr 1975 geschaffen wurden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere gemütliche Räume, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und einige Sanierungen wurden vorgenommen, das Dach ist im Jahr 2013 komplett erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss 2020 komplett altersgerecht modernisiert worden. Die guten Grundrisse der beiden Etagen lassen gleich mehrere Optionen der Nutzung zu: Zwei Generationen unter einem Dach, für die große Familie mit viel Platzbedarf oder auch für die Vermietung einer der Etagen oder des ganzen Hauses, bieten sich auch aufgrund der Raumaufteilung an. Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch noch genügend Stauraum.
Im hinteren Bereich des Grundstücks, das nach WEG geteilt ist, entsteht ein Doppelhaus. Zum Objekt selbst gehört selbstverständlich ein Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil. Insofern kaufen Sie einen Anteil des jetzigen Grundstücks.
Die Immobilie befindet sich in einem eingewachsenen, familiären Umfeld, fußläufig zur S-Bahnstation.
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Dann sind Sie hier gerade richtig! Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Etagen extra viel Wohnraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein besonders geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Beide Etagen überzeugen mit je ca. 102 m² Wohnfläche, die durch einen Anbau im Jahr 1975 geschaffen wurden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere gemütliche Räume, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und einige Sanierungen wurden vorgenommen, das Dach ist im Jahr 2013 komplett erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss 2020 komplett altersgerecht modernisiert worden. Die guten Grundrisse der beiden Etagen lassen gleich mehrere Optionen der Nutzung zu: Zwei Generationen unter einem Dach, für die große Familie mit viel Platzbedarf oder auch für die Vermietung einer der Etagen oder des ganzen Hauses, bieten sich auch aufgrund der Raumaufteilung an. Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch noch genügend Stauraum.
Im hinteren Bereich des Grundstücks, das nach WEG geteilt ist, entsteht ein Doppelhaus. Zum Objekt selbst gehört selbstverständlich ein Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil. Insofern kaufen Sie einen Anteil des jetzigen Grundstücks.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.426,47 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)158 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926 und 1978
-
Energiepass gültig bis03.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage
- Viel Wohn-/Nutzfläche
- 2 separate Wohneinheiten
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Einbauschränke
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- Zentrale Lage
- Viel Wohn-/Nutzfläche
- 2 separate Wohneinheiten
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Einbauschränke
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage
- Viel Wohn-/Nutzfläche
- 2 separate Wohneinheiten
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- KFZ-Außenstellplatz
- Keller
- Einbauküche
- Zentralheizung (Gas Bj.2004)
- Zweites Badezimmer
- Isolierglasfenster
- Platten-Rippenheizkörper
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Zentrale Lage
- Viel Wohn-/Nutzfläche
- 2 separate Wohneinheiten
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- KFZ-Außenstellplatz
- Keller
- Einbauküche
- Zentralheizung (Gas Bj.2004)
- Zweites Badezimmer
- Isolierglasfenster
- Platten-Rippenheizkörper
- Gästetoilette
- Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage
- Viel Wohn-/Nutzfläche
- 2 separate Wohneinheiten
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- KFZ-Außenstellplatz
- Keller
- Einbauküche
- Zentralheizung (Gas Bj.2004)
- Zweites Badezimmer
- Isolierglasfenster
- Platten-Rippenheizkörper
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Zentrale Lage
- Viel Wohn-/Nutzfläche
- 2 separate Wohneinheiten
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- KFZ-Außenstellplatz
- Keller
- Einbauküche
- Zentralheizung (Gas Bj.2004)
- Zweites Badezimmer
- Isolierglasfenster
- Platten-Rippenheizkörper
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einem zentralen Wohngebiet von Nieder-Roden, einem beliebtem Ortsteil von Rodgau. Das Freizeitangebot in Nieder-Roden ist sehr vielfältig, eine rege Vereinskultur und der attraktive Badesee mit seinem...
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Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einem zentralen Wohngebiet von Nieder-Roden, einem beliebtem Ortsteil von Rodgau. Das Freizeitangebot in Nieder-Roden ist sehr vielfältig, eine rege Vereinskultur und der attraktive Badesee mit seinem schönen Strandbad, ist über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannt und beliebt. Kindergärten und Schulen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur guten Infrastruktur der lebendigen Gemeinde bei.
Zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Meter und er ist fußläufig schnell erreichbar. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler im Rhein-Main-Raum.
Zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Meter und er ist fußläufig schnell erreichbar. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler im Rhein-Main-Raum.
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einem zentralen Wohngebiet von Nieder-Roden, einem beliebtem Ortsteil von Rodgau. Das Freizeitangebot in Nieder-Roden ist sehr vielfältig, eine rege Vereinskultur und der attraktive Badesee mit seinem schönen Strandbad, ist über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannt und beliebt. Kindergärten und Schulen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur guten Infrastruktur der lebendigen Gemeinde bei.
Zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Meter und er ist fußläufig schnell erreichbar. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler im Rhein-Main-Raum.
Zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Meter und er ist fußläufig schnell erreichbar. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler im Rhein-Main-Raum.
63110 Rodgau · Nieder-Roden · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei... mehr lesen
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
Ansprechpartner
Herr Björn Christoffel
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
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Steinweg 2,
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
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+49 6182 89459-11
seligenstadt@sparkasse.immo
