immobilie1-ID: 30997483 | Anbieter-ID: 5231-002400
Das können Sie sich leisten! Neubau - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
552.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem gewachsenen attraktiven Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft entstehen zwei Doppelhaushälften mit attraktiver Ausstattung. Der Neubau entsteht im hinteren Bereich eines nach WEG geteilten Grundstücks, so ist die Lage sehr zentral und...
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In einem gewachsenen attraktiven Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft entstehen zwei Doppelhaushälften mit attraktiver Ausstattung. Der Neubau entsteht im hinteren Bereich eines nach WEG geteilten Grundstücks, so ist die Lage sehr zentral und dennoch äußerst ruhig.
Familien, junge Paare, Patchworkfamilien oder auch Best-Ager können hier bald das Leben in Ihren eigenen vier Wänden genießen. Denn „Besser Wohnen im eigenen Zuhause“ wird in diesen modernen Häusern eines regionalen und kompetenten Bauträgers zur Realität!
Freuen Sie sich auf
- lichtdurchflutete Wohnräume mit gehobener Ausstattung
- moderne Grundrisse
- Energiekonzepte für die Zukunft
- schöne Terrassen mit eigenen Gartenanteilen
- angenehme Nachbarschaft
- Parken mit Komfort - zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus
Nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen Sie sich individuell von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Familien, junge Paare, Patchworkfamilien oder auch Best-Ager können hier bald das Leben in Ihren eigenen vier Wänden genießen. Denn „Besser Wohnen im eigenen Zuhause“ wird in diesen modernen Häusern eines regionalen und kompetenten Bauträgers zur Realität!
Freuen Sie sich auf
- lichtdurchflutete Wohnräume mit gehobener Ausstattung
- moderne Grundrisse
- Energiekonzepte für die Zukunft
- schöne Terrassen mit eigenen Gartenanteilen
- angenehme Nachbarschaft
- Parken mit Komfort - zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus
Nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen Sie sich individuell von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!
In einem gewachsenen attraktiven Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft entstehen zwei Doppelhaushälften mit attraktiver Ausstattung. Der Neubau entsteht im hinteren Bereich eines nach WEG geteilten Grundstücks, so ist die Lage sehr zentral und dennoch äußerst ruhig.
Familien, junge Paare, Patchworkfamilien oder auch Best-Ager können hier bald das Leben in Ihren eigenen vier Wänden genießen. Denn „Besser Wohnen im eigenen Zuhause“ wird in diesen modernen Häusern eines regionalen und kompetenten Bauträgers zur Realität!
Freuen Sie sich auf
- lichtdurchflutete Wohnräume mit gehobener Ausstattung
- moderne Grundrisse
- Energiekonzepte für die Zukunft
- schöne Terrassen mit eigenen Gartenanteilen
- angenehme Nachbarschaft
- Parken mit Komfort - zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus
Nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen Sie sich individuell von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Familien, junge Paare, Patchworkfamilien oder auch Best-Ager können hier bald das Leben in Ihren eigenen vier Wänden genießen. Denn „Besser Wohnen im eigenen Zuhause“ wird in diesen modernen Häusern eines regionalen und kompetenten Bauträgers zur Realität!
Freuen Sie sich auf
- lichtdurchflutete Wohnräume mit gehobener Ausstattung
- moderne Grundrisse
- Energiekonzepte für die Zukunft
- schöne Terrassen mit eigenen Gartenanteilen
- angenehme Nachbarschaft
- Parken mit Komfort - zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus
Nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen Sie sich individuell von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis552.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.971,22 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)152 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,26 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Familienfreundlich und ruhig gelegen. Auch für Kapitalanleger hochinteressant - nutzen Sie die neue "degressive AfA" mit 5% pro Jahr!
Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
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- Familienfreundlich und ruhig gelegen. Auch für Kapitalanleger hochinteressant - nutzen Sie die neue "degressive AfA" mit 5% pro Jahr!
Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Familienfreundlich und ruhig gelegen. Auch für Kapitalanleger hochinteressant - nutzen Sie die neue "degressive AfA" mit 5% pro Jahr!
Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Wohngesundes 36 cm starkes Ziegelmauerwerk
- Dacheindeckung mit Dachsteinen, Braas, Modell Harzer Pfanne anthrazit
- Holz-Stahltreppe über alle Geschossebenen
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach verglast
- Fensterbänke innen und außen aus Granit
- Elektrische Rollläden soweit technisch möglich
- Bodenbeläge in Küche und Bad und Wohnen mit Bodenfliesen
- Bodenbeläge der Schlafräume im OG mit Laminat (außer DG)
- Wand- und Deckenflächen mit Raufaser tapeziert, weiß angelegt (außer DG)
- Schalter/Steckdosen Hersteller PEHA, Modell Standard Inline
- Bad mit Wanne und Dusche, Mauersberger Modell Ceraria + Localis
- Bad- und Toilettenkeramik Duravit Starck 3
- Zuwegung mit Verbundpflaster 20x20 cm
- Terrassenbelag nach Wahl bis 28 EUR/m² (incl. MwSt)
- 2 Kfz-Außenstellplätze - im Kaufpreis enthalten
- zweites Bad im Dachgeschoss ist optional möglich
- Familienfreundlich und ruhig gelegen. Auch für Kapitalanleger hochinteressant - nutzen Sie die neue "degressive AfA" mit 5% pro Jahr!
Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Wohngesundes 36 cm starkes Ziegelmauerwerk
- Dacheindeckung mit Dachsteinen, Braas, Modell Harzer Pfanne anthrazit
- Holz-Stahltreppe über alle Geschossebenen
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach verglast
- Fensterbänke innen und außen aus Granit
- Elektrische Rollläden soweit technisch möglich
- Bodenbeläge in Küche und Bad und Wohnen mit Bodenfliesen
- Bodenbeläge der Schlafräume im OG mit Laminat (außer DG)
- Wand- und Deckenflächen mit Raufaser tapeziert, weiß angelegt (außer DG)
- Schalter/Steckdosen Hersteller PEHA, Modell Standard Inline
- Bad mit Wanne und Dusche, Mauersberger Modell Ceraria + Localis
- Bad- und Toilettenkeramik Duravit Starck 3
- Zuwegung mit Verbundpflaster 20x20 cm
- Terrassenbelag nach Wahl bis 28 EUR/m² (incl. MwSt)
- 2 Kfz-Außenstellplätze - im Kaufpreis enthalten
- zweites Bad im Dachgeschoss ist optional möglich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Familienfreundlich und ruhig gelegen. Auch für Kapitalanleger hochinteressant - nutzen Sie die neue "degressive AfA" mit 5% pro Jahr!
Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Wohngesundes 36 cm starkes Ziegelmauerwerk
- Dacheindeckung mit Dachsteinen, Braas, Modell Harzer Pfanne anthrazit
- Holz-Stahltreppe über alle Geschossebenen
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach verglast
- Fensterbänke innen und außen aus Granit
- Elektrische Rollläden soweit technisch möglich
- Bodenbeläge in Küche und Bad und Wohnen mit Bodenfliesen
- Bodenbeläge der Schlafräume im OG mit Laminat (außer DG)
- Wand- und Deckenflächen mit Raufaser tapeziert, weiß angelegt (außer DG)
- Schalter/Steckdosen Hersteller PEHA, Modell Standard Inline
- Bad mit Wanne und Dusche, Mauersberger Modell Ceraria + Localis
- Bad- und Toilettenkeramik Duravit Starck 3
- Zuwegung mit Verbundpflaster 20x20 cm
- Terrassenbelag nach Wahl bis 28 EUR/m² (incl. MwSt)
- 2 Kfz-Außenstellplätze - im Kaufpreis enthalten
- zweites Bad im Dachgeschoss ist optional möglich
- Familienfreundlich und ruhig gelegen. Auch für Kapitalanleger hochinteressant - nutzen Sie die neue "degressive AfA" mit 5% pro Jahr!
Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Wohngesundes 36 cm starkes Ziegelmauerwerk
- Dacheindeckung mit Dachsteinen, Braas, Modell Harzer Pfanne anthrazit
- Holz-Stahltreppe über alle Geschossebenen
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach verglast
- Fensterbänke innen und außen aus Granit
- Elektrische Rollläden soweit technisch möglich
- Bodenbeläge in Küche und Bad und Wohnen mit Bodenfliesen
- Bodenbeläge der Schlafräume im OG mit Laminat (außer DG)
- Wand- und Deckenflächen mit Raufaser tapeziert, weiß angelegt (außer DG)
- Schalter/Steckdosen Hersteller PEHA, Modell Standard Inline
- Bad mit Wanne und Dusche, Mauersberger Modell Ceraria + Localis
- Bad- und Toilettenkeramik Duravit Starck 3
- Zuwegung mit Verbundpflaster 20x20 cm
- Terrassenbelag nach Wahl bis 28 EUR/m² (incl. MwSt)
- 2 Kfz-Außenstellplätze - im Kaufpreis enthalten
- zweites Bad im Dachgeschoss ist optional möglich
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Sie wohnen zukünftig in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Rodgau, Nieder-Roden. Zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Meter und schnell erreichbar. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die... mehr lesen
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Sie wohnen zukünftig in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Rodgau, Nieder-Roden. Zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Meter und schnell erreichbar. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler in den Rhein-Main-Raum.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ideal: Ganz nah liegen das Strandbad des Rodgausees, sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen und Feldwege zum Radfahren oder Joggen. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Niederroden bieten Natur Liebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Das üppige Vereinsleben hier lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort und schnell erreicht.
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler in den Rhein-Main-Raum.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ideal: Ganz nah liegen das Strandbad des Rodgausees, sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen und Feldwege zum Radfahren oder Joggen. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Niederroden bieten Natur Liebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Das üppige Vereinsleben hier lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort und schnell erreicht.
Sie wohnen zukünftig in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Rodgau, Nieder-Roden. Zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Meter und schnell erreichbar. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler in den Rhein-Main-Raum.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ideal: Ganz nah liegen das Strandbad des Rodgausees, sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen und Feldwege zum Radfahren oder Joggen. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Niederroden bieten Natur Liebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Das üppige Vereinsleben hier lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort und schnell erreicht.
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler in den Rhein-Main-Raum.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ideal: Ganz nah liegen das Strandbad des Rodgausees, sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen und Feldwege zum Radfahren oder Joggen. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Niederroden bieten Natur Liebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Das üppige Vereinsleben hier lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort und schnell erreicht.
63110 Rodgau · Nieder-Roden · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei... mehr lesen
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
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Links
Ansprechpartner
Frau Beate Krammig
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
06182-89459-0
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
+49 6182 89459-11
Seligenstadt@sparkasse.immo
