immobilie1-ID: 31207767 | Anbieter-ID: 5231-002563
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dietzenbach
275.000 €
Kaufpreis
110,86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach, die sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre helle und sonnige Atmosphäre besticht.
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Wir präsentieren Ihnen eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach, die sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre helle und sonnige Atmosphäre besticht.
Die ca. 110 m² große Wohnung bietet Ihnen vier gut dimensionierte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei innenliegende Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, WC und Bidet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Direkt vor dem Haus befindet sich der dazugehörige Parkplatz.
Die ruhige Wohngegend in Dietzenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die ca. 110 m² große Wohnung bietet Ihnen vier gut dimensionierte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei innenliegende Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, WC und Bidet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Direkt vor dem Haus befindet sich der dazugehörige Parkplatz.
Die ruhige Wohngegend in Dietzenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach, die sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre helle und sonnige Atmosphäre besticht.
Die ca. 110 m² große Wohnung bietet Ihnen vier gut dimensionierte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei innenliegende Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, WC und Bidet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Direkt vor dem Haus befindet sich der dazugehörige Parkplatz.
Die ruhige Wohngegend in Dietzenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die ca. 110 m² große Wohnung bietet Ihnen vier gut dimensionierte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei innenliegende Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, WC und Bidet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Direkt vor dem Haus befindet sich der dazugehörige Parkplatz.
Die ruhige Wohngegend in Dietzenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.480,61 €
-
Hausgeld pro Monat485 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110,86 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,86 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
-Fernwärme
-Platten- und Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2008)
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Innenliegendes Bad... mehr lesen
- Einbauschränke
-Fernwärme
-Platten- und Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2008)
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Innenliegendes Bad... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
-Fernwärme
-Platten- und Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2008)
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Bidet
-Loggia mit Süd-Ausrichtung
-Kfz-Außenstellplatz
-Fahrradraum gemeinschaftliche Nutzung
-eigener Kellerabteil
-Aufzug
- Einbauschränke
-Fernwärme
-Platten- und Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2008)
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Bidet
-Loggia mit Süd-Ausrichtung
-Kfz-Außenstellplatz
-Fahrradraum gemeinschaftliche Nutzung
-eigener Kellerabteil
-Aufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
-Fernwärme
-Platten- und Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2008)
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Bidet
-Loggia mit Süd-Ausrichtung
-Kfz-Außenstellplatz
-Fahrradraum gemeinschaftliche Nutzung
-eigener Kellerabteil
-Aufzug
- Einbauschränke
-Fernwärme
-Platten- und Rippenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2008)
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Bidet
-Loggia mit Süd-Ausrichtung
-Kfz-Außenstellplatz
-Fahrradraum gemeinschaftliche Nutzung
-eigener Kellerabteil
-Aufzug
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dietzenbach ist eine Stadt in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main.
Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne... mehr lesen
Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne... mehr lesen
Dietzenbach ist eine Stadt in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main.
Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage von Dietzenbach ist ideal für Pendler, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist Dietzenbach über die Autobahn A3 gut erreichbar.
Die Stadt hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Steinberg, ein historisches Wasserschloss, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Außerdem gibt es in Dietzenbach mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Insgesamt ist Dietzenbach eine attraktive Stadt zum Wohnen, die eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Großstadt bietet.
Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage von Dietzenbach ist ideal für Pendler, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist Dietzenbach über die Autobahn A3 gut erreichbar.
Die Stadt hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Steinberg, ein historisches Wasserschloss, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Außerdem gibt es in Dietzenbach mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Insgesamt ist Dietzenbach eine attraktive Stadt zum Wohnen, die eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Großstadt bietet.
Dietzenbach ist eine Stadt in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main.
Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage von Dietzenbach ist ideal für Pendler, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist Dietzenbach über die Autobahn A3 gut erreichbar.
Die Stadt hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Steinberg, ein historisches Wasserschloss, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Außerdem gibt es in Dietzenbach mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Insgesamt ist Dietzenbach eine attraktive Stadt zum Wohnen, die eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Großstadt bietet.
Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Lage von Dietzenbach ist ideal für Pendler, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist Dietzenbach über die Autobahn A3 gut erreichbar.
Die Stadt hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Steinberg, ein historisches Wasserschloss, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. Außerdem gibt es in Dietzenbach mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Insgesamt ist Dietzenbach eine attraktive Stadt zum Wohnen, die eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Großstadt bietet.
63128 Dietzenbach · Dietzenbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 inkl. Heizkosten)
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 257 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 63 EUR
- Zuführung zur... mehr lesen
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 257 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 63 EUR
- Zuführung zur... mehr lesen
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 inkl. Heizkosten)
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 257 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 63 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 165 EUR
- Zuführung zur Sonderumlage Strangsanierung ca. 357 EUR
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 257 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 63 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 165 EUR
- Zuführung zur Sonderumlage Strangsanierung ca. 357 EUR
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BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 inkl. Heizkosten)
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 257 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 63 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 165 EUR
- Zuführung zur Sonderumlage Strangsanierung ca. 357 EUR
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- bei Vermietung umlagefähig: ca. 257 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 63 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 165 EUR
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
Ansprechpartner
Frau Kirsten Gräßler
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
+49 6182 89459 0
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
+49 6182 89459-11
seligenstadt@sparkasse.immo
