immobilie1-ID: 31242003 | Anbieter-ID: 5231-002455
Modernes Wohnen in Klein-Krotzenburg
545.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage bietet großzügige Wohnfläche und höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dank der großen Fensterfront besonders hell und bietet direkten Zugang...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage bietet großzügige Wohnfläche und höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dank der großen Fensterfront besonders hell und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt mit Funktionalität und Gemütlichkeit. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Büro und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen, hellen Badezimmer, das mit einer bodentiefen XXL-Dusche und Dachfenster punktet.
Der Keller bietet nicht nur viel Stellfläche und einen Hauswirtschaftsraum, sondern auch eine moderne Haustechnik. Die hochwertige Ausstattung des Hauses setzt sich in den Bodenbelägen, den Einbauschränken und der fortschrittlichen Technik fort, darunter eine raumgesteuerte Fußbodenheizung, EDV-Verkabelung und eine zentrale Nahwärmeanlage. Diese erzeugt zentral Wärme und Strom für das ganze Haus direkt vor Ort.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einer großen Gartenhütte sowie einem Stellplatz direkt vor der Tür und einem Carport. Die Anlage ist eine WEG-geteilte Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 7 Parteien.
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus verbindet modernste Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und bietet ein ideales Zuhause für Familien in ruhiger Umgebung.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Büro und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen, hellen Badezimmer, das mit einer bodentiefen XXL-Dusche und Dachfenster punktet.
Der Keller bietet nicht nur viel Stellfläche und einen Hauswirtschaftsraum, sondern auch eine moderne Haustechnik. Die hochwertige Ausstattung des Hauses setzt sich in den Bodenbelägen, den Einbauschränken und der fortschrittlichen Technik fort, darunter eine raumgesteuerte Fußbodenheizung, EDV-Verkabelung und eine zentrale Nahwärmeanlage. Diese erzeugt zentral Wärme und Strom für das ganze Haus direkt vor Ort.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einer großen Gartenhütte sowie einem Stellplatz direkt vor der Tür und einem Carport. Die Anlage ist eine WEG-geteilte Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 7 Parteien.
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus verbindet modernste Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und bietet ein ideales Zuhause für Familien in ruhiger Umgebung.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage bietet großzügige Wohnfläche und höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dank der großen Fensterfront besonders hell und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt mit Funktionalität und Gemütlichkeit. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Büro und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen, hellen Badezimmer, das mit einer bodentiefen XXL-Dusche und Dachfenster punktet.
Der Keller bietet nicht nur viel Stellfläche und einen Hauswirtschaftsraum, sondern auch eine moderne Haustechnik. Die hochwertige Ausstattung des Hauses setzt sich in den Bodenbelägen, den Einbauschränken und der fortschrittlichen Technik fort, darunter eine raumgesteuerte Fußbodenheizung, EDV-Verkabelung und eine zentrale Nahwärmeanlage. Diese erzeugt zentral Wärme und Strom für das ganze Haus direkt vor Ort.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einer großen Gartenhütte sowie einem Stellplatz direkt vor der Tür und einem Carport. Die Anlage ist eine WEG-geteilte Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 7 Parteien.
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus verbindet modernste Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und bietet ein ideales Zuhause für Familien in ruhiger Umgebung.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer, ein komfortables Büro und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einem modernen, hellen Badezimmer, das mit einer bodentiefen XXL-Dusche und Dachfenster punktet.
Der Keller bietet nicht nur viel Stellfläche und einen Hauswirtschaftsraum, sondern auch eine moderne Haustechnik. Die hochwertige Ausstattung des Hauses setzt sich in den Bodenbelägen, den Einbauschränken und der fortschrittlichen Technik fort, darunter eine raumgesteuerte Fußbodenheizung, EDV-Verkabelung und eine zentrale Nahwärmeanlage. Diese erzeugt zentral Wärme und Strom für das ganze Haus direkt vor Ort.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einer großen Gartenhütte sowie einem Stellplatz direkt vor der Tür und einem Carport. Die Anlage ist eine WEG-geteilte Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 7 Parteien.
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus verbindet modernste Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept und bietet ein ideales Zuhause für Familien in ruhiger Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Kaufpreis pro m²4.739,13 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)204 m²
-
Nutzfläche (ca.)44 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf60,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis02.09.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, KWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Terrassenüberdachung
-WEG-geteiltes Reihenmittelhaus mit 7 Parteien
-Grundstück anteilige Fläche mit Sondernutzungsrechtmehr lesen
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Terrassenüberdachung
-WEG-geteiltes Reihenmittelhaus mit 7 Parteien
-Grundstück anteilige Fläche mit Sondernutzungsrecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Terrassenüberdachung
-WEG-geteiltes Reihenmittelhaus mit 7 Parteien
-Grundstück anteilige Fläche mit Sondernutzungsrecht
-Moderner Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage
-Nähwärme für Heizung und direkter Stromversorgung vor Ort
-Raumgesteuerte Fußbodenheizung
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Hochwertige Austattung und Haustechnik
-Einbauschränke
-Fußbodenbeläge mit Fliesen & Stein
-Bodentiefe Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss
-Duschbad mit bodentiefer XXL-Dusche im Dach
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Große Terrasse mit West-Ausrichtung
-Elektrische Markise
-Datenverkabelung
-Gepflegter Garten mit direkten Zugang zum Carport
-Große Gartenhütte
-Carport
-Stellplatz direkt vor der Tür
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Terrassenüberdachung
-WEG-geteiltes Reihenmittelhaus mit 7 Parteien
-Grundstück anteilige Fläche mit Sondernutzungsrecht
-Moderner Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage
-Nähwärme für Heizung und direkter Stromversorgung vor Ort
-Raumgesteuerte Fußbodenheizung
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Hochwertige Austattung und Haustechnik
-Einbauschränke
-Fußbodenbeläge mit Fliesen & Stein
-Bodentiefe Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss
-Duschbad mit bodentiefer XXL-Dusche im Dach
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Große Terrasse mit West-Ausrichtung
-Elektrische Markise
-Datenverkabelung
-Gepflegter Garten mit direkten Zugang zum Carport
-Große Gartenhütte
-Carport
-Stellplatz direkt vor der Tür
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Terrassenüberdachung
-WEG-geteiltes Reihenmittelhaus mit 7 Parteien
-Grundstück anteilige Fläche mit Sondernutzungsrecht
-Moderner Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage
-Nähwärme für Heizung und direkter Stromversorgung vor Ort
-Raumgesteuerte Fußbodenheizung
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Hochwertige Austattung und Haustechnik
-Einbauschränke
-Fußbodenbeläge mit Fliesen & Stein
-Bodentiefe Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss
-Duschbad mit bodentiefer XXL-Dusche im Dach
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Große Terrasse mit West-Ausrichtung
-Elektrische Markise
-Datenverkabelung
-Gepflegter Garten mit direkten Zugang zum Carport
-Große Gartenhütte
-Carport
-Stellplatz direkt vor der Tür
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Terrassenüberdachung
-WEG-geteiltes Reihenmittelhaus mit 7 Parteien
-Grundstück anteilige Fläche mit Sondernutzungsrecht
-Moderner Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage
-Nähwärme für Heizung und direkter Stromversorgung vor Ort
-Raumgesteuerte Fußbodenheizung
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Hochwertige Austattung und Haustechnik
-Einbauschränke
-Fußbodenbeläge mit Fliesen & Stein
-Bodentiefe Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss
-Duschbad mit bodentiefer XXL-Dusche im Dach
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Große Terrasse mit West-Ausrichtung
-Elektrische Markise
-Datenverkabelung
-Gepflegter Garten mit direkten Zugang zum Carport
-Große Gartenhütte
-Carport
-Stellplatz direkt vor der Tür
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Willkommen im der neuen Ortsmitte von Hainburg - Ruhig, zentral und direkt an der Natur.
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an... mehr lesen
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an... mehr lesen
Willkommen im der neuen Ortsmitte von Hainburg - Ruhig, zentral und direkt an der Natur.
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten.
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahe gelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten.
Willkommen im der neuen Ortsmitte von Hainburg - Ruhig, zentral und direkt an der Natur.
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig.
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Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau.
Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig.
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63512 Hainburg · Klein-Krotzenburg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei... mehr lesen
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
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VERBRAUCHERINFORMATION
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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Links
Ansprechpartner
Herr Jonathan Neuß
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
06182 894590
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
+49 6182 89459-11
seligenstadt@sparkasse.immo
