immobilie1-ID: 31313113 | Anbieter-ID: 5231-002581
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon
249.000 €
Kaufpreis
70,76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Der gemütliche Charme und die Helligkeit bieten auf ca. 71m² ein ideales Refugium für Singles oder Paare. In einem sehr...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Der gemütliche Charme und die Helligkeit bieten auf ca. 71m² ein ideales Refugium für Singles oder Paare. In einem sehr gepflegten Sechs-Parteien-Haus gelegen, genießen Sie hier angenehme Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, sonnigen Balkon mit Südausrichtung, welcher einen herrlichen Blick in den grünen Garten eröffnet. Eine Außenmarkise spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Terrasse zu jeder Tageszeit.
Zu diesem Angebot gehört eine voll ausgestattete, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates, innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.
Praktisch und zukunftssicher sorgt ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und besten Anschluss an die digitale Welt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Außenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet. Das Sechs-Parteien-Haus ist sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann fragen Sie nach einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, sonnigen Balkon mit Südausrichtung, welcher einen herrlichen Blick in den grünen Garten eröffnet. Eine Außenmarkise spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Terrasse zu jeder Tageszeit.
Zu diesem Angebot gehört eine voll ausgestattete, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates, innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.
Praktisch und zukunftssicher sorgt ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und besten Anschluss an die digitale Welt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Außenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet. Das Sechs-Parteien-Haus ist sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann fragen Sie nach einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Der gemütliche Charme und die Helligkeit bieten auf ca. 71m² ein ideales Refugium für Singles oder Paare. In einem sehr gepflegten Sechs-Parteien-Haus gelegen, genießen Sie hier angenehme Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, sonnigen Balkon mit Südausrichtung, welcher einen herrlichen Blick in den grünen Garten eröffnet. Eine Außenmarkise spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Terrasse zu jeder Tageszeit.
Zu diesem Angebot gehört eine voll ausgestattete, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates, innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.
Praktisch und zukunftssicher sorgt ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und besten Anschluss an die digitale Welt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Außenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet. Das Sechs-Parteien-Haus ist sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
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Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, sonnigen Balkon mit Südausrichtung, welcher einen herrlichen Blick in den grünen Garten eröffnet. Eine Außenmarkise spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Terrasse zu jeder Tageszeit.
Zu diesem Angebot gehört eine voll ausgestattete, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates, innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.
Praktisch und zukunftssicher sorgt ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und besten Anschluss an die digitale Welt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Außenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet. Das Sechs-Parteien-Haus ist sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.518,94 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,76 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis10.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2018)
-Plattenheizkörper
-Holz-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bad mit Wanne, Dusche und WC
-Gäste-WC... mehr lesen
- Gäste-WC
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2018)
-Plattenheizkörper
-Holz-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bad mit Wanne, Dusche und WC
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2018)
-Plattenheizkörper
-Holz-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bad mit Wanne, Dusche und WC
-Gäste-WC
-Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Glasfaseranschluss
- Außenmarkise
-Außenstellplatz
-geräumiger Kellerraum
- separater Fahrrad-Abstellraum
- allgemeiner Waschraum
- Gäste-WC
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2018)
-Plattenheizkörper
-Holz-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bad mit Wanne, Dusche und WC
-Gäste-WC
-Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Glasfaseranschluss
- Außenmarkise
-Außenstellplatz
-geräumiger Kellerraum
- separater Fahrrad-Abstellraum
- allgemeiner Waschraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2018)
-Plattenheizkörper
-Holz-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bad mit Wanne, Dusche und WC
-Gäste-WC
-Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Glasfaseranschluss
- Außenmarkise
-Außenstellplatz
-geräumiger Kellerraum
- separater Fahrrad-Abstellraum
- allgemeiner Waschraum
- Gäste-WC
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2018)
-Plattenheizkörper
-Holz-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
-Bad mit Wanne, Dusche und WC
-Gäste-WC
-Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Glasfaseranschluss
- Außenmarkise
-Außenstellplatz
-geräumiger Kellerraum
- separater Fahrrad-Abstellraum
- allgemeiner Waschraum
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Froschhausen ist ein Ortsteil der historischen Kleinstadt Seligenstadt und liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der A3 und der B45. Der liebenswürdige Ort bietet alles was man für ein angenehmes Leben benötigt. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Froschhausen ist ein Ortsteil der historischen Kleinstadt Seligenstadt und liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der A3 und der B45. Der liebenswürdige Ort bietet alles was man für ein angenehmes Leben benötigt. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Freizeitangebot sorgen für ein wohltuendes Wohnumfeld. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Anschlüsse nach Seligenstadt und die nahe gelegene Rhein-Main-Region.
Froschhausen ist ein Ortsteil der historischen Kleinstadt Seligenstadt und liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der A3 und der B45. Der liebenswürdige Ort bietet alles was man für ein angenehmes Leben benötigt. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Freizeitangebot sorgen für ein wohltuendes Wohnumfeld. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für schnelle Anschlüsse nach Seligenstadt und die nahe gelegene Rhein-Main-Region.
63500 Seligenstadt · Froschhausen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 270 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 68 EUR
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt... mehr lesen
- Hausgeld gesamt: ca. 270 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 68 EUR
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MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 270 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 68 EUR
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
- Hausgeld gesamt: ca. 270 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 68 EUR
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 270 EUR
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
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- Hausgeld gesamt: ca. 270 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 68 EUR
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
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Ansprechpartner
Herr Felix Hock
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Steinweg 2,
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06182 89459-0
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
+49 6182 89459-11
seligenstadt@sparkasse.immo
