immobilie1-ID: 31319865 | Anbieter-ID: 5231-002582
Helle moderne 2-Zimmer Souterrain Wohnung zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage
179.000 €
Kaufpreis
54,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mühlheim-Dietesheim bietet auf ca. 54m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich perfekt für Singles oder Paare,...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mühlheim-Dietesheim bietet auf ca. 54m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine komfortable und zeitgemäße Wohnqualität legen oder aber auch als attraktive Kapitalanlage.
Das Raumkonzept dieser Wohnung ist kompakt und gut durchdacht.
Im Eingangsbereich befinden sich neben einem kleinen Abstellraum und einer nützlichen Garderobe, auch das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattete innenliegende Badezimmer.
Der Wohnbereich ist gut dimensioniert und führt direkt auf eine kleine, helle Terrasse. Die großen Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das großzügige Schlafzimmer integriert sich hervorragend in den klugen Grundriss.
Die Wohnung hat alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen – gut geschnittene Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und die Freiheit, den Tag entspannt auf der kleinen Terrasse ausklingen zu lassen. Einziehen und wohlfühlen!
Da es keinen separaten Kellerraum gibt, wird es Sie freuen, dass eine große Garage mit viel zusätzlichem Stauraum dieses Angebot abrundet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann warten Sie nicht und greifen Sie zu!
Das Raumkonzept dieser Wohnung ist kompakt und gut durchdacht.
Im Eingangsbereich befinden sich neben einem kleinen Abstellraum und einer nützlichen Garderobe, auch das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattete innenliegende Badezimmer.
Der Wohnbereich ist gut dimensioniert und führt direkt auf eine kleine, helle Terrasse. Die großen Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das großzügige Schlafzimmer integriert sich hervorragend in den klugen Grundriss.
Die Wohnung hat alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen – gut geschnittene Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und die Freiheit, den Tag entspannt auf der kleinen Terrasse ausklingen zu lassen. Einziehen und wohlfühlen!
Da es keinen separaten Kellerraum gibt, wird es Sie freuen, dass eine große Garage mit viel zusätzlichem Stauraum dieses Angebot abrundet.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mühlheim-Dietesheim bietet auf ca. 54m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine komfortable und zeitgemäße Wohnqualität legen oder aber auch als attraktive Kapitalanlage.
Das Raumkonzept dieser Wohnung ist kompakt und gut durchdacht.
Im Eingangsbereich befinden sich neben einem kleinen Abstellraum und einer nützlichen Garderobe, auch das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattete innenliegende Badezimmer.
Der Wohnbereich ist gut dimensioniert und führt direkt auf eine kleine, helle Terrasse. Die großen Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das großzügige Schlafzimmer integriert sich hervorragend in den klugen Grundriss.
Die Wohnung hat alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen – gut geschnittene Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und die Freiheit, den Tag entspannt auf der kleinen Terrasse ausklingen zu lassen. Einziehen und wohlfühlen!
Da es keinen separaten Kellerraum gibt, wird es Sie freuen, dass eine große Garage mit viel zusätzlichem Stauraum dieses Angebot abrundet.
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Das Raumkonzept dieser Wohnung ist kompakt und gut durchdacht.
Im Eingangsbereich befinden sich neben einem kleinen Abstellraum und einer nützlichen Garderobe, auch das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattete innenliegende Badezimmer.
Der Wohnbereich ist gut dimensioniert und führt direkt auf eine kleine, helle Terrasse. Die großen Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das großzügige Schlafzimmer integriert sich hervorragend in den klugen Grundriss.
Die Wohnung hat alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen – gut geschnittene Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und die Freiheit, den Tag entspannt auf der kleinen Terrasse ausklingen zu lassen. Einziehen und wohlfühlen!
Da es keinen separaten Kellerraum gibt, wird es Sie freuen, dass eine große Garage mit viel zusätzlichem Stauraum dieses Angebot abrundet.
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²3.292,26 €
-
Hausgeld pro Monat201 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleine Sonnenterrasse
-Gas-Zentralheizung
-Plattenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- neuwertige Einbauküchemehr lesen
- kleine Sonnenterrasse
-Gas-Zentralheizung
-Plattenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- neuwertige Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleine Sonnenterrasse
-Gas-Zentralheizung
-Plattenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- neuwertige Einbauküche
-Bad mit Wanne, Dusche und WC
-Personenaufzug
-Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)
-Einzelgarage
- kleine Sonnenterrasse
-Gas-Zentralheizung
-Plattenheizkörper
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- neuwertige Einbauküche
-Bad mit Wanne, Dusche und WC
-Personenaufzug
-Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)
-Einzelgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleine Sonnenterrasse
-Gas-Zentralheizung
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-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
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-Bad mit Wanne, Dusche und WC
-Personenaufzug
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- kleine Sonnenterrasse
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-Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- neuwertige Einbauküche
-Bad mit Wanne, Dusche und WC
-Personenaufzug
-Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)
-Einzelgarage
Lage
Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Es liegt ca. 12 km östlich von Frankfurt und ca. 6 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der...
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Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Es liegt ca. 12 km östlich von Frankfurt und ca. 6 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der Stadtteil Lämmerspiel. Im Osten der Stadtteil Dietesheim mit dem Erholungsgebiet Steinbrüche (etwa 10 Seen und Weiher).
Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Restaurationen liegen ebenfalls ganz nah.
Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung.
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Mühlheim am Main besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Es liegt ca. 12 km östlich von Frankfurt und ca. 6 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der Stadtteil Lämmerspiel. Im Osten der Stadtteil Dietesheim mit dem Erholungsgebiet Steinbrüche (etwa 10 Seen und Weiher).
Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Restaurationen liegen ebenfalls ganz nah.
Mit ca. 30.000 Einwohnern genießt Mühlheim alle Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und hat sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den größeren Metropolen des Rhein-Main-Gebietes seinen ursprünglichen Charme erhalten. Dabei verfügt sie über einen hohen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet vor den Toren Frankfurts. Gerade die Landschaft ist sehr beliebt, wie auch die direkte Mainlage und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.
Mühlheim bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium für eine lückenlose Bildung.
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63165 Mühlheim · Dietesheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 201 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 103 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 41 EUR
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- Hausgeld gesamt: ca. 201 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 103 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 41 EUR
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- bei Vermietung umlagefähig: ca. 103 EUR
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- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 57 EUR
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
- Hausgeld gesamt: ca. 201 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 103 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 41 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 57 EUR
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Ansprechpartner
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
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Steinweg 2,
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+49 6182 89459-11
seligenstadt@sparkasse.immo
