immobilie1-ID: 31438531 | Anbieter-ID: 5231-002675
Betreutes Wohnen - das Rundum- Sorglos-Paket
269.000 €
Kaufpreis
79,64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Anlage für Betreutes Wohnen befindet sich an der Ahornstraße in Mainflingen gegenüber dem Aureliushof. 31 barrierefreie Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von 54 bis 81 Quadratmeter. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat ca. 80m² und...
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Die Anlage für Betreutes Wohnen befindet sich an der Ahornstraße in Mainflingen gegenüber dem Aureliushof. 31 barrierefreie Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von 54 bis 81 Quadratmeter. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat ca. 80m² und ist derzeit verlässlich an ein Ehepaar vermietet. Die Wohnung ist gepflegt und bietet neben einem gut durchdachten Grundriss noch einen Gartenanteil zur freien Gestaltung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug, die einzelnen Wohneinheiten sind über offene Laubengänge gut erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein ruhiger Innenhof und Gemeinschaftsräume als Treffpunkte für Bewohner und Gäste. Auch die Gemeindebücherei hat hier ihren Platz. Die Betreuung der Hausbewohner übernimmt der Caritasverband Offenbach/Main.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!
Die Anlage für Betreutes Wohnen befindet sich an der Ahornstraße in Mainflingen gegenüber dem Aureliushof. 31 barrierefreie Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von 54 bis 81 Quadratmeter. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat ca. 80m² und ist derzeit verlässlich an ein Ehepaar vermietet. Die Wohnung ist gepflegt und bietet neben einem gut durchdachten Grundriss noch einen Gartenanteil zur freien Gestaltung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug, die einzelnen Wohneinheiten sind über offene Laubengänge gut erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein ruhiger Innenhof und Gemeinschaftsräume als Treffpunkte für Bewohner und Gäste. Auch die Gemeindebücherei hat hier ihren Platz. Die Betreuung der Hausbewohner übernimmt der Caritasverband Offenbach/Main.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.377,7 €
-
Hausgeld pro Monat438,93 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.288,68 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,64 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,7 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrstuhl
- In der ganzen Wohnanlage ist Barrierefreiheit gegeben.
- Sanitär- und Elektroinstallation nach Bedürfnis älterer Menschen
- Sinnvolle... mehr lesen
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrstuhl
- In der ganzen Wohnanlage ist Barrierefreiheit gegeben.
- Sanitär- und Elektroinstallation nach Bedürfnis älterer Menschen
- Sinnvolle... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrstuhl
- In der ganzen Wohnanlage ist Barrierefreiheit gegeben.
- Sanitär- und Elektroinstallation nach Bedürfnis älterer Menschen
- Sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Schaltern und Fenstergriffen
- Stufenlos begehbare Dusche und rutschhemmende Fliesen im Bad.
- Türbreiten und Bewegungsflächen für Gehhilfen/Rollstuhl geeignet.
- Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit großem Garten
- eigener Abstellraum
- Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen.
- Küche und Bad sind natürlich belichtet.
- Die Wohnung ist gut geschnitten und gut zu möblieren.
Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und ähnliches.
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrstuhl
- In der ganzen Wohnanlage ist Barrierefreiheit gegeben.
- Sanitär- und Elektroinstallation nach Bedürfnis älterer Menschen
- Sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Schaltern und Fenstergriffen
- Stufenlos begehbare Dusche und rutschhemmende Fliesen im Bad.
- Türbreiten und Bewegungsflächen für Gehhilfen/Rollstuhl geeignet.
- Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit großem Garten
- eigener Abstellraum
- Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen.
- Küche und Bad sind natürlich belichtet.
- Die Wohnung ist gut geschnitten und gut zu möblieren.
Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und ähnliches.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrstuhl
- In der ganzen Wohnanlage ist Barrierefreiheit gegeben.
- Sanitär- und Elektroinstallation nach Bedürfnis älterer Menschen
- Sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Schaltern und Fenstergriffen
- Stufenlos begehbare Dusche und rutschhemmende Fliesen im Bad.
- Türbreiten und Bewegungsflächen für Gehhilfen/Rollstuhl geeignet.
- Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit großem Garten
- eigener Abstellraum
- Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen.
- Küche und Bad sind natürlich belichtet.
- Die Wohnung ist gut geschnitten und gut zu möblieren.
Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und ähnliches.
- Barrierefreies Wohnen
- Fahrstuhl
- In der ganzen Wohnanlage ist Barrierefreiheit gegeben.
- Sanitär- und Elektroinstallation nach Bedürfnis älterer Menschen
- Sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Schaltern und Fenstergriffen
- Stufenlos begehbare Dusche und rutschhemmende Fliesen im Bad.
- Türbreiten und Bewegungsflächen für Gehhilfen/Rollstuhl geeignet.
- Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit großem Garten
- eigener Abstellraum
- Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen.
- Küche und Bad sind natürlich belichtet.
- Die Wohnung ist gut geschnitten und gut zu möblieren.
Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und ähnliches.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mainflingen ist ein Ortsteil von Mainhausen. Die quirlige Gemeinde liegt im Landkreis Offenbach in Hessen, zwischen Seligenstadt und Aschaffenburg. Der Ortsteil Mainflingen hat rund 4.200 Einwohner. Einen besonderen Freizeitwert bieten in Mainflingen...
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Mainflingen ist ein Ortsteil von Mainhausen. Die quirlige Gemeinde liegt im Landkreis Offenbach in Hessen, zwischen Seligenstadt und Aschaffenburg. Der Ortsteil Mainflingen hat rund 4.200 Einwohner. Einen besonderen Freizeitwert bieten in Mainflingen die Lage am Main, die drei Seen und Zusammen das große Naturschutzgebiet. Auch in den ausgiebigen Wäldern rund um Mainflingen genießt man ein großes Stück Lebensqualität.
Ärztliche Versorgung, Sozial- und Pflegedienste sind am Ort und damit schnell erreichbar. Dies gilt auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sie liegen u.a. im nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernten Geschäftszentrum.
Ärztliche Versorgung, Sozial- und Pflegedienste sind am Ort und damit schnell erreichbar. Dies gilt auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sie liegen u.a. im nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernten Geschäftszentrum.
Mainflingen ist ein Ortsteil von Mainhausen. Die quirlige Gemeinde liegt im Landkreis Offenbach in Hessen, zwischen Seligenstadt und Aschaffenburg. Der Ortsteil Mainflingen hat rund 4.200 Einwohner. Einen besonderen Freizeitwert bieten in Mainflingen die Lage am Main, die drei Seen und Zusammen das große Naturschutzgebiet. Auch in den ausgiebigen Wäldern rund um Mainflingen genießt man ein großes Stück Lebensqualität.
Ärztliche Versorgung, Sozial- und Pflegedienste sind am Ort und damit schnell erreichbar. Dies gilt auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sie liegen u.a. im nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernten Geschäftszentrum.
Ärztliche Versorgung, Sozial- und Pflegedienste sind am Ort und damit schnell erreichbar. Dies gilt auch für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sie liegen u.a. im nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernten Geschäftszentrum.
63533 Mainhausen · Mainflingen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 439 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 346 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 62 EUR
- Zuführung zur... mehr lesen
- Hausgeld gesamt: ca. 439 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 346 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 62 EUR
- Zuführung zur... mehr lesen
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 439 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 346 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 62 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 31 EUR
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
- Hausgeld gesamt: ca. 439 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 346 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 62 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 31 EUR
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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- Hausgeld gesamt: ca. 439 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 346 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 62 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 31 EUR
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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- Hausgeld gesamt: ca. 439 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 346 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 62 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 31 EUR
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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Herr Felix Hock
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Steinweg 2,
63500 Seligenstadt
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