immobilie1-ID: 30398625 | Anbieter-ID: 5245-000657
Klassisches Wohnhaus im Ortskern von Villmar ++ Seelbach ++
189.000 €
Kaufpreis
148,2 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses klassische Einfamilienwohnhaus wartet als kleiner Rohdiamant auf seinen Feinschliff, um erneut im alten Glanz zu erstrahlen.
Zentral im Herzen des Ortsteiles "Seelbach" befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 502 m² großem... mehr lesen
Zentral im Herzen des Ortsteiles "Seelbach" befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 502 m² großem... mehr lesen
Dieses klassische Einfamilienwohnhaus wartet als kleiner Rohdiamant auf seinen Feinschliff, um erneut im alten Glanz zu erstrahlen.
Zentral im Herzen des Ortsteiles "Seelbach" befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 502 m² großem Grundstück. Dort wurde es circa im Jahr 1974 errichtet.
Auf circa 148 m² Wohnfläche und 2,5 Geschossen, gibt es genügend Potential für eine Familie oder ein Pärchen mit entsprechenem Platzbedarf.
Das Erdgeschoss beinhaltet einen offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche und ein Duschbad.
Vom Essbereich aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse sowie über wenige Stufen den ebenerdigen und gepflegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer, eins davon mit anschließender Ankleide, sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es ausreichend Ausbaureserve.
Die Vollunterkellerung bietet neben ausreichend Nutz- und Abstellfläche auch eine Waschküche und einen Hobbyraum.
Neben dem Wohnhaus sind zwei Stellplätze anzufinden.
Vor einem Einzug, sollte das Wohnhaus an die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit angepasst werden.
Zentral im Herzen des Ortsteiles "Seelbach" befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 502 m² großem Grundstück. Dort wurde es circa im Jahr 1974 errichtet.
Auf circa 148 m² Wohnfläche und 2,5 Geschossen, gibt es genügend Potential für eine Familie oder ein Pärchen mit entsprechenem Platzbedarf.
Das Erdgeschoss beinhaltet einen offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche und ein Duschbad.
Vom Essbereich aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse sowie über wenige Stufen den ebenerdigen und gepflegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer, eins davon mit anschließender Ankleide, sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es ausreichend Ausbaureserve.
Die Vollunterkellerung bietet neben ausreichend Nutz- und Abstellfläche auch eine Waschküche und einen Hobbyraum.
Neben dem Wohnhaus sind zwei Stellplätze anzufinden.
Vor einem Einzug, sollte das Wohnhaus an die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit angepasst werden.
Dieses klassische Einfamilienwohnhaus wartet als kleiner Rohdiamant auf seinen Feinschliff, um erneut im alten Glanz zu erstrahlen.
Zentral im Herzen des Ortsteiles "Seelbach" befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 502 m² großem Grundstück. Dort wurde es circa im Jahr 1974 errichtet.
Auf circa 148 m² Wohnfläche und 2,5 Geschossen, gibt es genügend Potential für eine Familie oder ein Pärchen mit entsprechenem Platzbedarf.
Das Erdgeschoss beinhaltet einen offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche und ein Duschbad.
Vom Essbereich aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse sowie über wenige Stufen den ebenerdigen und gepflegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer, eins davon mit anschließender Ankleide, sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es ausreichend Ausbaureserve.
Die Vollunterkellerung bietet neben ausreichend Nutz- und Abstellfläche auch eine Waschküche und einen Hobbyraum.
Neben dem Wohnhaus sind zwei Stellplätze anzufinden.
Vor einem Einzug, sollte das Wohnhaus an die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit angepasst werden.
Zentral im Herzen des Ortsteiles "Seelbach" befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 502 m² großem Grundstück. Dort wurde es circa im Jahr 1974 errichtet.
Auf circa 148 m² Wohnfläche und 2,5 Geschossen, gibt es genügend Potential für eine Familie oder ein Pärchen mit entsprechenem Platzbedarf.
Das Erdgeschoss beinhaltet einen offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche und ein Duschbad.
Vom Essbereich aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse sowie über wenige Stufen den ebenerdigen und gepflegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer, eins davon mit anschließender Ankleide, sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es ausreichend Ausbaureserve.
Die Vollunterkellerung bietet neben ausreichend Nutz- und Abstellfläche auch eine Waschküche und einen Hobbyraum.
Neben dem Wohnhaus sind zwei Stellplätze anzufinden.
Vor einem Einzug, sollte das Wohnhaus an die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit angepasst werden.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.342,78 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
Nutzfläche (ca.)71,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis12.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Straßenbeiträge für "Neue" Straße, Kanal, Wasser, Strom bereits entrichtet
* Grundstücksfläche: 502 m²
* Wohnfläche: ca. 148 m²
* Baujahr 1974
* Gartenhaus
* Holzofen mit Wassertasche - Heizungsunterstützung
Bei... mehr lesen
* Grundstücksfläche: 502 m²
* Wohnfläche: ca. 148 m²
* Baujahr 1974
* Gartenhaus
* Holzofen mit Wassertasche - Heizungsunterstützung
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* Straßenbeiträge für "Neue" Straße, Kanal, Wasser, Strom bereits entrichtet
* Grundstücksfläche: 502 m²
* Wohnfläche: ca. 148 m²
* Baujahr 1974
* Gartenhaus
* Holzofen mit Wassertasche - Heizungsunterstützung
Bei offenliegenden Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
* Grundstücksfläche: 502 m²
* Wohnfläche: ca. 148 m²
* Baujahr 1974
* Gartenhaus
* Holzofen mit Wassertasche - Heizungsunterstützung
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* Grundstücksfläche: 502 m²
* Wohnfläche: ca. 148 m²
* Baujahr 1974
* Gartenhaus
* Holzofen mit Wassertasche - Heizungsunterstützung
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* Grundstücksfläche: 502 m²
* Wohnfläche: ca. 148 m²
* Baujahr 1974
* Gartenhaus
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Seelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar.
Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal... mehr lesen
Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal... mehr lesen
Seelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar.
Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule.
Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule.
Seelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar.
Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
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Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
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65606 Villmar · Seelbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
35781 Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
35781 Weilburg
+49 6471 312 2124
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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+49 6471 312-2124
weilburg@sparkasse.immo
