immobilie1-ID: 30599477 | Anbieter-ID: 5245-000679
Exklusives Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne ++ Westernohe ++
675.000 €
Kaufpreis
268,64 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Auf einem naturverbundenen sowie exakt 1000 m² großen Grundstück, erwartet Sie ein großartiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage als auch einem großzügigen Terrassen- und Gartenbereich in unverbaubarer Südlage.
Der schön angelegte... mehr lesen
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Auf einem naturverbundenen sowie exakt 1000 m² großen Grundstück, erwartet Sie ein großartiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage als auch einem großzügigen Terrassen- und Gartenbereich in unverbaubarer Südlage.
Der schön angelegte Vorgarten lässt Sie in Zukunft gerne nach Hause kommen.
Dieses wertige Wohnhaus ist im Jahr 2004 erbaut worden und weist eine stolze Wohnfläche von rund 268 m² auf (zzgl. weiterer Nutz- und Nebenflächen). Das clevere Raumkonzept überzeugt direkt beim Betreten! Zum einen mit einer geschmackvoll abgestimmten Innengestaltung und zum anderen durch die hohen Decken sowie die lichtdurchflutete Grundrissplanung.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele, die über einen Garderobenbereich direkt weiter zum Gäste-WC führt.
Der offene Küchen-, Wohn-, und Essbereich wurde mit einem wohligen Kaminofen und bodentiefen Fenstern versehen und öffnet sich direkt zur gemütlichen Terrasse. Das Raumangebot wird auf dieser Ebene durch ein Arbeitszimmer und durch einen Abstellraum komplettiert.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Kinderduschbad, eine Ankleide sowie einen großzügigen Elternbereich mit Bad en Suite. Das hier vorbereitete Vollbad, inklusive der benötigten Badobjekte, müssten nach Montage noch finalisiert werden.
Das Untergeschoss verfügt über einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie einem Heizungsraum.
Zudem gibt es hier eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und eigener Haustüre, welche über den Gartenbereich zugänglich ist.
Das Objekt ist bereits geräumt und kann nach Übergang kurzfristig bezogen werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Der schön angelegte Vorgarten lässt Sie in Zukunft gerne nach Hause kommen.
Dieses wertige Wohnhaus ist im Jahr 2004 erbaut worden und weist eine stolze Wohnfläche von rund 268 m² auf (zzgl. weiterer Nutz- und Nebenflächen). Das clevere Raumkonzept überzeugt direkt beim Betreten! Zum einen mit einer geschmackvoll abgestimmten Innengestaltung und zum anderen durch die hohen Decken sowie die lichtdurchflutete Grundrissplanung.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele, die über einen Garderobenbereich direkt weiter zum Gäste-WC führt.
Der offene Küchen-, Wohn-, und Essbereich wurde mit einem wohligen Kaminofen und bodentiefen Fenstern versehen und öffnet sich direkt zur gemütlichen Terrasse. Das Raumangebot wird auf dieser Ebene durch ein Arbeitszimmer und durch einen Abstellraum komplettiert.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Kinderduschbad, eine Ankleide sowie einen großzügigen Elternbereich mit Bad en Suite. Das hier vorbereitete Vollbad, inklusive der benötigten Badobjekte, müssten nach Montage noch finalisiert werden.
Das Untergeschoss verfügt über einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie einem Heizungsraum.
Zudem gibt es hier eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und eigener Haustüre, welche über den Gartenbereich zugänglich ist.
Das Objekt ist bereits geräumt und kann nach Übergang kurzfristig bezogen werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Auf einem naturverbundenen sowie exakt 1000 m² großen Grundstück, erwartet Sie ein großartiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage als auch einem großzügigen Terrassen- und Gartenbereich in unverbaubarer Südlage.
Der schön angelegte Vorgarten lässt Sie in Zukunft gerne nach Hause kommen.
Dieses wertige Wohnhaus ist im Jahr 2004 erbaut worden und weist eine stolze Wohnfläche von rund 268 m² auf (zzgl. weiterer Nutz- und Nebenflächen). Das clevere Raumkonzept überzeugt direkt beim Betreten! Zum einen mit einer geschmackvoll abgestimmten Innengestaltung und zum anderen durch die hohen Decken sowie die lichtdurchflutete Grundrissplanung.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele, die über einen Garderobenbereich direkt weiter zum Gäste-WC führt.
Der offene Küchen-, Wohn-, und Essbereich wurde mit einem wohligen Kaminofen und bodentiefen Fenstern versehen und öffnet sich direkt zur gemütlichen Terrasse. Das Raumangebot wird auf dieser Ebene durch ein Arbeitszimmer und durch einen Abstellraum komplettiert.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Kinderduschbad, eine Ankleide sowie einen großzügigen Elternbereich mit Bad en Suite. Das hier vorbereitete Vollbad, inklusive der benötigten Badobjekte, müssten nach Montage noch finalisiert werden.
Das Untergeschoss verfügt über einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie einem Heizungsraum.
Zudem gibt es hier eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und eigener Haustüre, welche über den Gartenbereich zugänglich ist.
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Der schön angelegte Vorgarten lässt Sie in Zukunft gerne nach Hause kommen.
Dieses wertige Wohnhaus ist im Jahr 2004 erbaut worden und weist eine stolze Wohnfläche von rund 268 m² auf (zzgl. weiterer Nutz- und Nebenflächen). Das clevere Raumkonzept überzeugt direkt beim Betreten! Zum einen mit einer geschmackvoll abgestimmten Innengestaltung und zum anderen durch die hohen Decken sowie die lichtdurchflutete Grundrissplanung.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle, einladende Diele, die über einen Garderobenbereich direkt weiter zum Gäste-WC führt.
Der offene Küchen-, Wohn-, und Essbereich wurde mit einem wohligen Kaminofen und bodentiefen Fenstern versehen und öffnet sich direkt zur gemütlichen Terrasse. Das Raumangebot wird auf dieser Ebene durch ein Arbeitszimmer und durch einen Abstellraum komplettiert.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Kinderduschbad, eine Ankleide sowie einen großzügigen Elternbereich mit Bad en Suite. Das hier vorbereitete Vollbad, inklusive der benötigten Badobjekte, müssten nach Montage noch finalisiert werden.
Das Untergeschoss verfügt über einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie einem Heizungsraum.
Zudem gibt es hier eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und eigener Haustüre, welche über den Gartenbereich zugänglich ist.
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Kosten
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Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)268,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis04.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SPS-System
- Lüftungsanlage
- Specksteinofen
- Aufdachdämmung
Wissenswertes zum Objekt:
+ Finnischer Specksteinofen und Eichendielen
+ gemütliche Terrasse... mehr lesen
- SPS-System
- Lüftungsanlage
- Specksteinofen
- Aufdachdämmung
Wissenswertes zum Objekt:
+ Finnischer Specksteinofen und Eichendielen
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SPS-System
- Lüftungsanlage
- Specksteinofen
- Aufdachdämmung
Wissenswertes zum Objekt:
+ Finnischer Specksteinofen und Eichendielen
+ gemütliche Terrasse elektrischer Markise
+ Inovative Stückholzheizung mit Solarunterstützung
+ Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Elektrik über Speicherprogrambierbare Steuerungen
+ helle Einliegerwohnung
+ Vollunterkellerte Doppelgarage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für offenliegende Fragen gerne zur Verfügung!
- SPS-System
- Lüftungsanlage
- Specksteinofen
- Aufdachdämmung
Wissenswertes zum Objekt:
+ Finnischer Specksteinofen und Eichendielen
+ gemütliche Terrasse elektrischer Markise
+ Inovative Stückholzheizung mit Solarunterstützung
+ Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Elektrik über Speicherprogrambierbare Steuerungen
+ helle Einliegerwohnung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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+ Finnischer Specksteinofen und Eichendielen
+ gemütliche Terrasse elektrischer Markise
+ Inovative Stückholzheizung mit Solarunterstützung
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+ Elektrik über Speicherprogrambierbare Steuerungen
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+ Finnischer Specksteinofen und Eichendielen
+ gemütliche Terrasse elektrischer Markise
+ Inovative Stückholzheizung mit Solarunterstützung
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+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Elektrik über Speicherprogrambierbare Steuerungen
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Westernohe ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (34 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der... mehr lesen
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (34 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der... mehr lesen
Westernohe ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (34 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (24 km südlich). Hier ist der Sitz des Bundeszentrums der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG). Auf dem anliegenden Zeltplatz, der mit 28 Hektar einer der größten Deutschlands ist, finden regelmäßig Veranstaltungen und Zeltlager statt. Durch den Ort fließt der Krummbach, der in der Nähe eines Naturschutzgebietes zwischen Rennerod und der Krombachtalsperre entspringt. Gute Infrastruktur, Kindergarten im Ort und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (34 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (24 km südlich). Hier ist der Sitz des Bundeszentrums der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG). Auf dem anliegenden Zeltplatz, der mit 28 Hektar einer der größten Deutschlands ist, finden regelmäßig Veranstaltungen und Zeltlager statt. Durch den Ort fließt der Krummbach, der in der Nähe eines Naturschutzgebietes zwischen Rennerod und der Krombachtalsperre entspringt. Gute Infrastruktur, Kindergarten im Ort und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Westernohe ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (34 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (24 km südlich). Hier ist der Sitz des Bundeszentrums der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG). Auf dem anliegenden Zeltplatz, der mit 28 Hektar einer der größten Deutschlands ist, finden regelmäßig Veranstaltungen und Zeltlager statt. Durch den Ort fließt der Krummbach, der in der Nähe eines Naturschutzgebietes zwischen Rennerod und der Krombachtalsperre entspringt. Gute Infrastruktur, Kindergarten im Ort und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (34 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (24 km südlich). Hier ist der Sitz des Bundeszentrums der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG). Auf dem anliegenden Zeltplatz, der mit 28 Hektar einer der größten Deutschlands ist, finden regelmäßig Veranstaltungen und Zeltlager statt. Durch den Ort fließt der Krummbach, der in der Nähe eines Naturschutzgebietes zwischen Rennerod und der Krombachtalsperre entspringt. Gute Infrastruktur, Kindergarten im Ort und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
56479 Westernohe · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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Odersbacher Weg 1,
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+49 6471 312 2124
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
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+49 6471 312-2124
weilburg@sparkasse.immo
