immobilie1-ID: 31092951 | Anbieter-ID: 5245-000712
Attraktive Gelegenheit - das ideale Objekt in bester Lage ++ Weilburg ++
355.000 €
Kaufpreis
268,49 m²
Wohnfläche
1.238 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses besondere Haus wurde im Jahr 1968 in lukrativer Weilburger Lage auf einem 1.238 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtet und verfügt zudem über die Möglichkeit, dass Dachgeschoss als kleines Appartement zu nutzen.
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Dieses besondere Haus wurde im Jahr 1968 in lukrativer Weilburger Lage auf einem 1.238 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtet und verfügt zudem über die Möglichkeit, dass Dachgeschoss als kleines Appartement zu nutzen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss entstanden fast baugleich und unterscheiden sich in ihrer Ausführung nur wenig voneinander. Somit findet sich hinter jeder Wohnungstür ein heller als auch freundlich geschnittener Grundriss mit jeweils vier Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Vollbad mit Tageslicht und einem Gäste-WC. Der Blick zum grünen Garten bleibt keiner Einheit verwehrt. Dieses i-Tüpfelchen lässt sich am besten vom jeweiligen Balkon oder direkt über die Terrasse des Erdgeschosses genießen.
Das sonnige Grundstück ist von rechteckiger Form und bietet vor dem Haus, direkt vor den beiden innenliegenden Garagen, gepflasterte Stellflächen. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner grüner Garten samt Schwimmbad (aktuell stillgelegt) und lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun bzw. einer Hecke eingefriedet.
Weilte Nutz- und Nebenflächen stehen zusätzlich im Kellergeschoss zur Verfügung.
Das Objekt wird derzeit nicht bewohnt und befindet sich somit im vollen Leerstand. Es besteht also die direkte Möglichkeit, alle erforderlichen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten Zug um Zug durchzuführen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss entstanden fast baugleich und unterscheiden sich in ihrer Ausführung nur wenig voneinander. Somit findet sich hinter jeder Wohnungstür ein heller als auch freundlich geschnittener Grundriss mit jeweils vier Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Vollbad mit Tageslicht und einem Gäste-WC. Der Blick zum grünen Garten bleibt keiner Einheit verwehrt. Dieses i-Tüpfelchen lässt sich am besten vom jeweiligen Balkon oder direkt über die Terrasse des Erdgeschosses genießen.
Das sonnige Grundstück ist von rechteckiger Form und bietet vor dem Haus, direkt vor den beiden innenliegenden Garagen, gepflasterte Stellflächen. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner grüner Garten samt Schwimmbad (aktuell stillgelegt) und lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun bzw. einer Hecke eingefriedet.
Weilte Nutz- und Nebenflächen stehen zusätzlich im Kellergeschoss zur Verfügung.
Das Objekt wird derzeit nicht bewohnt und befindet sich somit im vollen Leerstand. Es besteht also die direkte Möglichkeit, alle erforderlichen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten Zug um Zug durchzuführen.
Dieses besondere Haus wurde im Jahr 1968 in lukrativer Weilburger Lage auf einem 1.238 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtet und verfügt zudem über die Möglichkeit, dass Dachgeschoss als kleines Appartement zu nutzen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss entstanden fast baugleich und unterscheiden sich in ihrer Ausführung nur wenig voneinander. Somit findet sich hinter jeder Wohnungstür ein heller als auch freundlich geschnittener Grundriss mit jeweils vier Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Vollbad mit Tageslicht und einem Gäste-WC. Der Blick zum grünen Garten bleibt keiner Einheit verwehrt. Dieses i-Tüpfelchen lässt sich am besten vom jeweiligen Balkon oder direkt über die Terrasse des Erdgeschosses genießen.
Das sonnige Grundstück ist von rechteckiger Form und bietet vor dem Haus, direkt vor den beiden innenliegenden Garagen, gepflasterte Stellflächen. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner grüner Garten samt Schwimmbad (aktuell stillgelegt) und lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun bzw. einer Hecke eingefriedet.
Weilte Nutz- und Nebenflächen stehen zusätzlich im Kellergeschoss zur Verfügung.
Das Objekt wird derzeit nicht bewohnt und befindet sich somit im vollen Leerstand. Es besteht also die direkte Möglichkeit, alle erforderlichen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten Zug um Zug durchzuführen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss entstanden fast baugleich und unterscheiden sich in ihrer Ausführung nur wenig voneinander. Somit findet sich hinter jeder Wohnungstür ein heller als auch freundlich geschnittener Grundriss mit jeweils vier Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Vollbad mit Tageslicht und einem Gäste-WC. Der Blick zum grünen Garten bleibt keiner Einheit verwehrt. Dieses i-Tüpfelchen lässt sich am besten vom jeweiligen Balkon oder direkt über die Terrasse des Erdgeschosses genießen.
Das sonnige Grundstück ist von rechteckiger Form und bietet vor dem Haus, direkt vor den beiden innenliegenden Garagen, gepflasterte Stellflächen. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner grüner Garten samt Schwimmbad (aktuell stillgelegt) und lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun bzw. einer Hecke eingefriedet.
Weilte Nutz- und Nebenflächen stehen zusätzlich im Kellergeschoss zur Verfügung.
Das Objekt wird derzeit nicht bewohnt und befindet sich somit im vollen Leerstand. Es besteht also die direkte Möglichkeit, alle erforderlichen Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten Zug um Zug durchzuführen.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)268,49 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.238 m²
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Nutzfläche (ca.)116,74 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis04.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
die Besonderheiten der Immobilie
• Wohnfläche von ca. 268 m²
• Grundstücksfläche von 1.238 m²
• Nutzfläche ca. 116 m²
• Sehr viel Platz verteilt auf zwei bis drei Einheiten
• Optimale Voraussetzungen zum... mehr lesen
• Wohnfläche von ca. 268 m²
• Grundstücksfläche von 1.238 m²
• Nutzfläche ca. 116 m²
• Sehr viel Platz verteilt auf zwei bis drei Einheiten
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die Besonderheiten der Immobilie
• Wohnfläche von ca. 268 m²
• Grundstücksfläche von 1.238 m²
• Nutzfläche ca. 116 m²
• Sehr viel Platz verteilt auf zwei bis drei Einheiten
• Optimale Voraussetzungen zum Arbeiten, Wohnen & Vermieten
• innenliegende Garagen & gepflasterte Flächen
Wir weisen darauf hin, dass sich das Objekt in einem Modernisierungsrückstau befindet!
• Wohnfläche von ca. 268 m²
• Grundstücksfläche von 1.238 m²
• Nutzfläche ca. 116 m²
• Sehr viel Platz verteilt auf zwei bis drei Einheiten
• Optimale Voraussetzungen zum Arbeiten, Wohnen & Vermieten
• innenliegende Garagen & gepflasterte Flächen
Wir weisen darauf hin, dass sich das Objekt in einem Modernisierungsrückstau befindet!
die Besonderheiten der Immobilie
• Wohnfläche von ca. 268 m²
• Grundstücksfläche von 1.238 m²
• Nutzfläche ca. 116 m²
• Sehr viel Platz verteilt auf zwei bis drei Einheiten
• Optimale Voraussetzungen zum Arbeiten, Wohnen & Vermieten
• innenliegende Garagen & gepflasterte Flächen
Wir weisen darauf hin, dass sich das Objekt in einem Modernisierungsrückstau befindet!
• Wohnfläche von ca. 268 m²
• Grundstücksfläche von 1.238 m²
• Nutzfläche ca. 116 m²
• Sehr viel Platz verteilt auf zwei bis drei Einheiten
• Optimale Voraussetzungen zum Arbeiten, Wohnen & Vermieten
• innenliegende Garagen & gepflasterte Flächen
Wir weisen darauf hin, dass sich das Objekt in einem Modernisierungsrückstau befindet!
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad...
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Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz. Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluss in ca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen.
Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz. Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluss in ca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen.
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz. Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluss in ca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen.
Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächstgrößeren (Entfernung nach Luftlinie) Städte ab 50.000 Einwohnern sind Wetzlar (20 km), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 km), Wiesbaden (45 km) und Frankfurt (50 km) in Hessen, Siegen (45 km) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 km) in Rheinland-Pfalz. Weilburg mit sehr guter Infrastruktur Krankenhaus, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulzweige sowie Gymnasium. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 49 erreichen Sie die A 3 Limburg - Köln - Frankfurt und den ICE Anschluss in ca. 20 Minuten genau so gut erreichen Sie die A 45 und Wetzlar - Gießen.
35781 Weilburg · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
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+49 6471 312-2124
weilburg@sparkasse.immo
