immobilie1-ID: 31177839 | Anbieter-ID: 5245-000702
Reihenhaus in ruhiger Lage ++ Weilburg ++
275.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das massive Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung wurde ca. 1995 in einer ruhigen Seitenstraße erbaut. Das Grundstück umfasst 220 m² und hat somit ausreichend Platz für einen gemütlich-privaten Gartenbereich und zwei Stellplätze für Fahrzeuge. mehr lesen
Das massive Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung wurde ca. 1995 in einer ruhigen Seitenstraße erbaut. Das Grundstück umfasst 220 m² und hat somit ausreichend Platz für einen gemütlich-privaten Gartenbereich und zwei Stellplätze für Fahrzeuge.
Gleich im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC, der Abstellraum sowie die Treppe. Auf der linken Seite die Küche. Am Ende des Flures ist das einladene Wohnzimmer mit Essbereich und dem zweitem Zugang zur Küche zu finden. Die Terrasse sowie der grüne Garten sind von hier aus erreichbar.
Über die Treppe im Flur sind die restlichen Wohnräume im Dachgeschoss vorzufinden. Hierfür wurden neben dem einen größeren Schlafzimmer mit Gaube, zwei kompakte Zimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) berücksichtigt. Das angrenzende Badezimmer wurde als Vollbadezimmer mit Tageslicht ausgeführt.
Diese gelungene Aufteilung umfasst circa 130 m² Wohnfläche.
Im Kellerbereich finden sich auf ca. 49 m² ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und direktem Außenzugang. Auch der Heizungsraum und zwei Kellerabstellräume sind hier vorhanden.
Hinweis: Kellergeschoss mit einem behobenen Leitungsschaden. Die Feuchtigkeitsschäden an den Wänden, wie Innenputz und Malerarbeiten müssen noch durch einen Fachbetrieb beseitigt werden.
Gleich im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC, der Abstellraum sowie die Treppe. Auf der linken Seite die Küche. Am Ende des Flures ist das einladene Wohnzimmer mit Essbereich und dem zweitem Zugang zur Küche zu finden. Die Terrasse sowie der grüne Garten sind von hier aus erreichbar.
Über die Treppe im Flur sind die restlichen Wohnräume im Dachgeschoss vorzufinden. Hierfür wurden neben dem einen größeren Schlafzimmer mit Gaube, zwei kompakte Zimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) berücksichtigt. Das angrenzende Badezimmer wurde als Vollbadezimmer mit Tageslicht ausgeführt.
Diese gelungene Aufteilung umfasst circa 130 m² Wohnfläche.
Im Kellerbereich finden sich auf ca. 49 m² ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und direktem Außenzugang. Auch der Heizungsraum und zwei Kellerabstellräume sind hier vorhanden.
Hinweis: Kellergeschoss mit einem behobenen Leitungsschaden. Die Feuchtigkeitsschäden an den Wänden, wie Innenputz und Malerarbeiten müssen noch durch einen Fachbetrieb beseitigt werden.
Das massive Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung wurde ca. 1995 in einer ruhigen Seitenstraße erbaut. Das Grundstück umfasst 220 m² und hat somit ausreichend Platz für einen gemütlich-privaten Gartenbereich und zwei Stellplätze für Fahrzeuge.
Gleich im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC, der Abstellraum sowie die Treppe. Auf der linken Seite die Küche. Am Ende des Flures ist das einladene Wohnzimmer mit Essbereich und dem zweitem Zugang zur Küche zu finden. Die Terrasse sowie der grüne Garten sind von hier aus erreichbar.
Über die Treppe im Flur sind die restlichen Wohnräume im Dachgeschoss vorzufinden. Hierfür wurden neben dem einen größeren Schlafzimmer mit Gaube, zwei kompakte Zimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) berücksichtigt. Das angrenzende Badezimmer wurde als Vollbadezimmer mit Tageslicht ausgeführt.
Diese gelungene Aufteilung umfasst circa 130 m² Wohnfläche.
Im Kellerbereich finden sich auf ca. 49 m² ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und direktem Außenzugang. Auch der Heizungsraum und zwei Kellerabstellräume sind hier vorhanden.
Hinweis: Kellergeschoss mit einem behobenen Leitungsschaden. Die Feuchtigkeitsschäden an den Wänden, wie Innenputz und Malerarbeiten müssen noch durch einen Fachbetrieb beseitigt werden.
Gleich im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC, der Abstellraum sowie die Treppe. Auf der linken Seite die Küche. Am Ende des Flures ist das einladene Wohnzimmer mit Essbereich und dem zweitem Zugang zur Küche zu finden. Die Terrasse sowie der grüne Garten sind von hier aus erreichbar.
Über die Treppe im Flur sind die restlichen Wohnräume im Dachgeschoss vorzufinden. Hierfür wurden neben dem einen größeren Schlafzimmer mit Gaube, zwei kompakte Zimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) berücksichtigt. Das angrenzende Badezimmer wurde als Vollbadezimmer mit Tageslicht ausgeführt.
Diese gelungene Aufteilung umfasst circa 130 m² Wohnfläche.
Im Kellerbereich finden sich auf ca. 49 m² ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und direktem Außenzugang. Auch der Heizungsraum und zwei Kellerabstellräume sind hier vorhanden.
Hinweis: Kellergeschoss mit einem behobenen Leitungsschaden. Die Feuchtigkeitsschäden an den Wänden, wie Innenputz und Malerarbeiten müssen noch durch einen Fachbetrieb beseitigt werden.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
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Nettorendite3,69 %
-
Kaufpreisfaktor27,12-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.050 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,5 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis19.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusammenfassende Objektdetails:
- Grundstücksfläche ca. 220 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-WC
- kleiner Garten
- Nutz- und Nebenflächen
- 2 PKW-Stellplätze
- Immobilie ist aktuell... mehr lesen
- Grundstücksfläche ca. 220 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-WC
- kleiner Garten
- Nutz- und Nebenflächen
- 2 PKW-Stellplätze
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Zusammenfassende Objektdetails:
- Grundstücksfläche ca. 220 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-WC
- kleiner Garten
- Nutz- und Nebenflächen
- 2 PKW-Stellplätze
- Immobilie ist aktuell vermietet
- Feuchtigkeisschäden im Kellergeschoss Außenwände/Estrich/Putz
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
- Grundstücksfläche ca. 220 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-WC
- kleiner Garten
- Nutz- und Nebenflächen
- 2 PKW-Stellplätze
- Immobilie ist aktuell vermietet
- Feuchtigkeisschäden im Kellergeschoss Außenwände/Estrich/Putz
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Zusammenfassende Objektdetails:
- Grundstücksfläche ca. 220 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-WC
- kleiner Garten
- Nutz- und Nebenflächen
- 2 PKW-Stellplätze
- Immobilie ist aktuell vermietet
- Feuchtigkeisschäden im Kellergeschoss Außenwände/Estrich/Putz
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
- Grundstücksfläche ca. 220 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-WC
- kleiner Garten
- Nutz- und Nebenflächen
- 2 PKW-Stellplätze
- Immobilie ist aktuell vermietet
- Feuchtigkeisschäden im Kellergeschoss Außenwände/Estrich/Putz
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Waldhausen
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. fünf Autominuten, etwa 20 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 60 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Weilburg ist es ca. ein Kilometer. In Weilburg gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzgerei,... mehr lesen
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. fünf Autominuten, etwa 20 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 60 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Weilburg ist es ca. ein Kilometer. In Weilburg gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzgerei,... mehr lesen
Waldhausen
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. fünf Autominuten, etwa 20 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 60 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Weilburg ist es ca. ein Kilometer. In Weilburg gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Ärzte, Apotheken, Schulen, Friseure, Fahrschulen, Poststelle, Bahnhof und mehrere Bankfilialen.
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. fünf Autominuten, etwa 20 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 60 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Weilburg ist es ca. ein Kilometer. In Weilburg gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Ärzte, Apotheken, Schulen, Friseure, Fahrschulen, Poststelle, Bahnhof und mehrere Bankfilialen.
Waldhausen
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. fünf Autominuten, etwa 20 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 60 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Weilburg ist es ca. ein Kilometer. In Weilburg gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Ärzte, Apotheken, Schulen, Friseure, Fahrschulen, Poststelle, Bahnhof und mehrere Bankfilialen.
Zur B49 (Limburg-Wetzlar) sind es ca. fünf Autominuten, etwa 20 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln) und etwa 60 Minuten bis nach Frankfurt. Bis nach Weilburg ist es ca. ein Kilometer. In Weilburg gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Ärzte, Apotheken, Schulen, Friseure, Fahrschulen, Poststelle, Bahnhof und mehrere Bankfilialen.
35781 Weilburg · Waldhausen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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+49 6471 312 2124
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
35781 Weilburg
+49 6471 312-2124
weilburg@sparkasse.immo
