immobilie1-ID: 31244541 | Anbieter-ID: 5245-000767
Die perfekte Anlageimmobilie - Einfamilienhaus direkt in Weilmünster
225.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.324 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Objektangebot stellt eine einmalige Investitionsmöglichkeit als perfekte Geldanlage dar.
Die Lage des Hauses ist vorteilhaft gewählt worden, sodass dieses Objekt ca. 1955 auf einem 1.324 m² großen Grundstück erbaut wurde. Durch... mehr lesen
Die Lage des Hauses ist vorteilhaft gewählt worden, sodass dieses Objekt ca. 1955 auf einem 1.324 m² großen Grundstück erbaut wurde. Durch... mehr lesen
Dieses Objektangebot stellt eine einmalige Investitionsmöglichkeit als perfekte Geldanlage dar.
Die Lage des Hauses ist vorteilhaft gewählt worden, sodass dieses Objekt ca. 1955 auf einem 1.324 m² großen Grundstück erbaut wurde. Durch stetig durchgeführte Modernisierungen liegt ein sehr gepflegter Allgemeinzustand vor.
Die Grundrissfläche verteilt sich auf Erd-, Dach- und Untergeschoss.
Insgesamt rund 120 m² als Wohnfläche stehen zur Verfügung.
Im Kellergeschoss steht neben den Nutz- und Nebenräumen, eine große innenliegende Garage zur Verfügung.
Folgende weitere Maßnahmen wurden schrittweise durchgeführt:
1986 Innenausbau und Austausch Fenster
2000 Dacherneuerung inkl. Dämmung
2000 Außenwände inkl. Dämmung
2018 Öl-Heizungsanlage
2021 Neugestallung Bäder
2024 Anstrich der Außenfassade
WICHTIGER HINWEIS: Das Objekt steht ausschließlich als Anlageimmobilie zum Verkauf - eine Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Per notariellen Abschluss, kommt ein Rückmietverkauf zustande und der Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung wird verpflichend festgehalten.
Die Lage des Hauses ist vorteilhaft gewählt worden, sodass dieses Objekt ca. 1955 auf einem 1.324 m² großen Grundstück erbaut wurde. Durch stetig durchgeführte Modernisierungen liegt ein sehr gepflegter Allgemeinzustand vor.
Die Grundrissfläche verteilt sich auf Erd-, Dach- und Untergeschoss.
Insgesamt rund 120 m² als Wohnfläche stehen zur Verfügung.
Im Kellergeschoss steht neben den Nutz- und Nebenräumen, eine große innenliegende Garage zur Verfügung.
Folgende weitere Maßnahmen wurden schrittweise durchgeführt:
1986 Innenausbau und Austausch Fenster
2000 Dacherneuerung inkl. Dämmung
2000 Außenwände inkl. Dämmung
2018 Öl-Heizungsanlage
2021 Neugestallung Bäder
2024 Anstrich der Außenfassade
WICHTIGER HINWEIS: Das Objekt steht ausschließlich als Anlageimmobilie zum Verkauf - eine Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Per notariellen Abschluss, kommt ein Rückmietverkauf zustande und der Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung wird verpflichend festgehalten.
Dieses Objektangebot stellt eine einmalige Investitionsmöglichkeit als perfekte Geldanlage dar.
Die Lage des Hauses ist vorteilhaft gewählt worden, sodass dieses Objekt ca. 1955 auf einem 1.324 m² großen Grundstück erbaut wurde. Durch stetig durchgeführte Modernisierungen liegt ein sehr gepflegter Allgemeinzustand vor.
Die Grundrissfläche verteilt sich auf Erd-, Dach- und Untergeschoss.
Insgesamt rund 120 m² als Wohnfläche stehen zur Verfügung.
Im Kellergeschoss steht neben den Nutz- und Nebenräumen, eine große innenliegende Garage zur Verfügung.
Folgende weitere Maßnahmen wurden schrittweise durchgeführt:
1986 Innenausbau und Austausch Fenster
2000 Dacherneuerung inkl. Dämmung
2000 Außenwände inkl. Dämmung
2018 Öl-Heizungsanlage
2021 Neugestallung Bäder
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WICHTIGER HINWEIS: Das Objekt steht ausschließlich als Anlageimmobilie zum Verkauf - eine Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Per notariellen Abschluss, kommt ein Rückmietverkauf zustande und der Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung wird verpflichend festgehalten.
Die Lage des Hauses ist vorteilhaft gewählt worden, sodass dieses Objekt ca. 1955 auf einem 1.324 m² großen Grundstück erbaut wurde. Durch stetig durchgeführte Modernisierungen liegt ein sehr gepflegter Allgemeinzustand vor.
Die Grundrissfläche verteilt sich auf Erd-, Dach- und Untergeschoss.
Insgesamt rund 120 m² als Wohnfläche stehen zur Verfügung.
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Folgende weitere Maßnahmen wurden schrittweise durchgeführt:
1986 Innenausbau und Austausch Fenster
2000 Dacherneuerung inkl. Dämmung
2000 Außenwände inkl. Dämmung
2018 Öl-Heizungsanlage
2021 Neugestallung Bäder
2024 Anstrich der Außenfassade
WICHTIGER HINWEIS: Das Objekt steht ausschließlich als Anlageimmobilie zum Verkauf - eine Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Per notariellen Abschluss, kommt ein Rückmietverkauf zustande und der Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung wird verpflichend festgehalten.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.875 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.324 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rückmietverkauf - Objekt in sehr gutem Erhaltungszustand!
Immobilie kaufen und Vorteile nutzen:
- vorteilhafte Immobilienlage
- attraktiver Kaufpreis
- eine... mehr lesen
- Rückmietverkauf - Objekt in sehr gutem Erhaltungszustand!
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rückmietverkauf - Objekt in sehr gutem Erhaltungszustand!
Immobilie kaufen und Vorteile nutzen:
- vorteilhafte Immobilienlage
- attraktiver Kaufpreis
- eine Mietersuche entfällt
- fester Rückmietverkauf
- Baujahr ca. 1955
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Flurstücksgröße 1.324 m²
- schöne & ruhige Lage
- Terrasse mit viel Privatsphäre
Für alle noch offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
- Rückmietverkauf - Objekt in sehr gutem Erhaltungszustand!
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- attraktiver Kaufpreis
- eine Mietersuche entfällt
- fester Rückmietverkauf
- Baujahr ca. 1955
- Wohnfläche ca. 120 m²
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- Baujahr ca. 1955
- Wohnfläche ca. 120 m²
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- fester Rückmietverkauf
- Baujahr ca. 1955
- Wohnfläche ca. 120 m²
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- schöne & ruhige Lage
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Die Immobilie liegt am Ortsrand in keiner Durchfahrtsstraße in der Nähe eines Vogelschutzgebiets und dem Eppbacher Tal. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km)...
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Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Die Immobilie liegt am Ortsrand in keiner Durchfahrtsstraße in der Nähe eines Vogelschutzgebiets und dem Eppbacher Tal. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Butzbach (30 km) im Osten, Usingen (18 km) im Südosten sowie Bad Camberg (23 km) und Limburg an der Lahn (35 km) im Südwesten. Weilmünster besteht aus den Ortsteilen Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen.
Die Kerngemeinde Weilmünster ist der größte Ort der rund 9000 Einwohner großen Gemeinde. Sie ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort.
Die Kerngemeinde Weilmünster ist der größte Ort der rund 9000 Einwohner großen Gemeinde. Sie ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort.
Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Die Immobilie liegt am Ortsrand in keiner Durchfahrtsstraße in der Nähe eines Vogelschutzgebiets und dem Eppbacher Tal. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Butzbach (30 km) im Osten, Usingen (18 km) im Südosten sowie Bad Camberg (23 km) und Limburg an der Lahn (35 km) im Südwesten. Weilmünster besteht aus den Ortsteilen Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen.
Die Kerngemeinde Weilmünster ist der größte Ort der rund 9000 Einwohner großen Gemeinde. Sie ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort.
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35789 Weilmünster · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Links
Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
35781 Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
35781 Weilburg
+49 6471 312 2124
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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+49 6471 312-2124
weilburg@sparkasse.immo
