immobilie1-ID: 31246581 | Anbieter-ID: 5245-000786
Ein Haus wie kein Haus ++ Runkel - Arfurt ++
399.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das prachtvolle Einfamilienhaus mit einem traumhaft angelegten Garten und Terrasse, liegt auf einem 719 m² großen Grundstück. Der gemütliche Gartenbereich lädt mit seinen Vorzügen und einer modern bepflanzter Vielfalt zum Entspannen und Genießen ein....
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Das prachtvolle Einfamilienhaus mit einem traumhaft angelegten Garten und Terrasse, liegt auf einem 719 m² großen Grundstück. Der gemütliche Gartenbereich lädt mit seinen Vorzügen und einer modern bepflanzter Vielfalt zum Entspannen und Genießen ein.
Die ca. 251 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, und Ober- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss schließt sich an die Diele ein Flurbereich mit Marmorboden an, angrenzend zu dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, sowie zur vollausgestatteten Küche. Insbesondere der Zugang zur großen Terrasse, die ebenfalls über einen offenen Außenkamin verfügt, fällt besonders aufwertent ins Auge.
Über den Flur sind auch die Schlafräume zu erreichen. Anliegend an das größere Schlafzimmer, werden die zwei Kinderzimmer und das dazwischenliegende Badezimmer erreicht.
In das Dachgeschoss gelangt man über eine Marmortreppe und findet hier ein taghelles Studio mit einem WC-Bereich und Küchenanschlüßen sowie einen Speicherraum. Der typische Charme des Baujahres mit Dachschrägen und Dachbalken fällt hier positiv auf.
Dieses charismatische Haus bietet auch im Keller genügend Räumlichkeiten. Eine großzügige Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, ist seit circa 1,5 Jahren gut vermietet und erwirtschaftet obendrein eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €.
Des Weiteren befindet sich im Keller die Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizungsraum.
Dieses attraktive Angebot wird mit einer Doppelgarage, zwei Stellplätzen und einem zusätzlichen Gartengrundstück abgerundet.
Die ca. 251 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, und Ober- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss schließt sich an die Diele ein Flurbereich mit Marmorboden an, angrenzend zu dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, sowie zur vollausgestatteten Küche. Insbesondere der Zugang zur großen Terrasse, die ebenfalls über einen offenen Außenkamin verfügt, fällt besonders aufwertent ins Auge.
Über den Flur sind auch die Schlafräume zu erreichen. Anliegend an das größere Schlafzimmer, werden die zwei Kinderzimmer und das dazwischenliegende Badezimmer erreicht.
In das Dachgeschoss gelangt man über eine Marmortreppe und findet hier ein taghelles Studio mit einem WC-Bereich und Küchenanschlüßen sowie einen Speicherraum. Der typische Charme des Baujahres mit Dachschrägen und Dachbalken fällt hier positiv auf.
Dieses charismatische Haus bietet auch im Keller genügend Räumlichkeiten. Eine großzügige Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, ist seit circa 1,5 Jahren gut vermietet und erwirtschaftet obendrein eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €.
Des Weiteren befindet sich im Keller die Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizungsraum.
Dieses attraktive Angebot wird mit einer Doppelgarage, zwei Stellplätzen und einem zusätzlichen Gartengrundstück abgerundet.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
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Grundstücksfläche (ca.)719 m²
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Nutzfläche (ca.)71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Baujahr ca. 1981
•modern bepflanztes Grundstück
Flurstücksgröße 719 m²
•zusätzliches Gartengrundstück
Flurstücksgröße 557 m²
•schöne & ruhige Lage
•Terrasse mit viel Privatsphäre
•Doppelgarage für zwei... mehr lesen
•modern bepflanztes Grundstück
Flurstücksgröße 719 m²
•zusätzliches Gartengrundstück
Flurstücksgröße 557 m²
•schöne & ruhige Lage
•Terrasse mit viel Privatsphäre
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•Baujahr ca. 1981
•modern bepflanztes Grundstück
Flurstücksgröße 719 m²
•zusätzliches Gartengrundstück
Flurstücksgröße 557 m²
•schöne & ruhige Lage
•Terrasse mit viel Privatsphäre
•Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Für alle noch offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
•modern bepflanztes Grundstück
Flurstücksgröße 719 m²
•zusätzliches Gartengrundstück
Flurstücksgröße 557 m²
•schöne & ruhige Lage
•Terrasse mit viel Privatsphäre
•Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Für alle noch offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Arfurt ist ein Stadtteil der Stadt Runkel im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen und liegt im Osten des Limburger Beckens, oberhalb des an dieser Stelle steil abfallenden Nordhangs der Lahn. Der Ort befindet sich rund drei Kilometer Luftlinie...
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Arfurt ist ein Stadtteil der Stadt Runkel im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen und liegt im Osten des Limburger Beckens, oberhalb des an dieser Stelle steil abfallenden Nordhangs der Lahn. Der Ort befindet sich rund drei Kilometer Luftlinie östlich der Kernstadt von Runkel und rund zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.
Arfurt besticht durch seine schöne und naturnahe Lage sowie durch seine intakte Dorfgemeinschaft und sein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben. Der Runkeler Stadtteil verfügt weiterhin über einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Grundschule. In der fünf Autominuten nahen Kernstadt von Runkel befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine integrierte Gesamtschule mit weiterführenden Schulzweigen. Als familienfreundlicher Ort ohne lärmenden Durchgangsverkehr ist er trotz seiner ruhigen geografischen Einbettung verkehrstechnisch gut erschlossen. Von der nur drei Fußminuten entfernten Bushaltestelle verkehren regelmäßig Busse über Runkel nach Limburg. Am Lahnufer südlich des Orts verläuft die Lahntalbahn, die hier ebenfalls einen Haltepunkt hat. Der Bahnhof Arfurt (Lahn) ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Arfurt besticht durch seine schöne und naturnahe Lage sowie durch seine intakte Dorfgemeinschaft und sein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben. Der Runkeler Stadtteil verfügt weiterhin über einen Bäcker, einen Kindergarten und eine Grundschule. In der fünf Autominuten nahen Kernstadt von Runkel befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine integrierte Gesamtschule mit weiterführenden Schulzweigen. Als familienfreundlicher Ort ohne lärmenden Durchgangsverkehr ist er trotz seiner ruhigen geografischen Einbettung verkehrstechnisch gut erschlossen. Von der nur drei Fußminuten entfernten Bushaltestelle verkehren regelmäßig Busse über Runkel nach Limburg. Am Lahnufer südlich des Orts verläuft die Lahntalbahn, die hier ebenfalls einen Haltepunkt hat. Der Bahnhof Arfurt (Lahn) ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
65594 Runkel · Arfurt · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Wichtiger Hinweis
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
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+49 6471 312 2124
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