immobilie1-ID: 31330477 | Anbieter-ID: 5245-000796
Das klassische und praktische Einfamilienhaus in Weilburg ++ Waldhausen ++
270.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
1.945 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Grundstück wurde mit einer interessanten Immobilie und 6 Zimmern, zwei Küchen, einem Wannenbad sowie einem Duschbad bebaut. Dieses Einfamilien-Okal-Fertighaus (Typ 156) wurde ca. 1973 errichtet, der Anbau des Wintergartens erfolgte im Jahr ca....
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Das Grundstück wurde mit einer interessanten Immobilie und 6 Zimmern, zwei Küchen, einem Wannenbad sowie einem Duschbad bebaut. Dieses Einfamilien-Okal-Fertighaus (Typ 156) wurde ca. 1973 errichtet, der Anbau des Wintergartens erfolgte im Jahr ca. 1991.
Vom Eingang aus führt der kleine Windfang weiter zum Flurbereich, vorbei an dem Gäste-WC, der Küche und dem Treppenabgang, warten dort drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Geradeaus gehts großzügig ins Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und zur linken Seite direkt in den Wintergarten. Eine Spindeltreppe führt von hier aus hinab in die Bibliothek im Kellergeschoss und die großen Fensterfronten öffnen den Balkon, welcher ebenfalls von einem Schlafzimmer begehbar ist. Eine großartige Aufteilung die einen richtig guten Eindruck macht.
Das Kellergeschoss teilt sich in verschiedene Bereiche, die sich im Alltag als sehr praktisch und stimmig erweisen. Hier finden sich weitere Räume, die zuletzt als rustikale Kellerbar & Bibliothek genutzt wurden, ein Duschbad und die Möglichkeit für die zweite Küche. Darüber hinaus stehen hier auch die üblichen Nutzräume, Keller- plus Abstellflächen als auch ein Wasch- und Heizungsraum zur Verfügung.
Der seitliche Eingang führt direkt den Garten und zur Terrasse. Hier ist es zu jeder Jahreszeit schön und das Draußensitzen ist dank der verschiedenen Außenbereiche nicht nur auf den Sommer beschränkt. Das Gartenhaus ist ein echtes Schmuckstück und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort für Jedermann.
Vom Eingang aus führt der kleine Windfang weiter zum Flurbereich, vorbei an dem Gäste-WC, der Küche und dem Treppenabgang, warten dort drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Geradeaus gehts großzügig ins Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und zur linken Seite direkt in den Wintergarten. Eine Spindeltreppe führt von hier aus hinab in die Bibliothek im Kellergeschoss und die großen Fensterfronten öffnen den Balkon, welcher ebenfalls von einem Schlafzimmer begehbar ist. Eine großartige Aufteilung die einen richtig guten Eindruck macht.
Das Kellergeschoss teilt sich in verschiedene Bereiche, die sich im Alltag als sehr praktisch und stimmig erweisen. Hier finden sich weitere Räume, die zuletzt als rustikale Kellerbar & Bibliothek genutzt wurden, ein Duschbad und die Möglichkeit für die zweite Küche. Darüber hinaus stehen hier auch die üblichen Nutzräume, Keller- plus Abstellflächen als auch ein Wasch- und Heizungsraum zur Verfügung.
Der seitliche Eingang führt direkt den Garten und zur Terrasse. Hier ist es zu jeder Jahreszeit schön und das Draußensitzen ist dank der verschiedenen Außenbereiche nicht nur auf den Sommer beschränkt. Das Gartenhaus ist ein echtes Schmuckstück und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort für Jedermann.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFERTIGHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)215 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.945 m²
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Nutzfläche (ca.)59 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großgrund besitzen und in perfekter Wohnlage leben!
•Fertighaus der Fa. Okal
Baujahr ca. 1973
•Grundstücke mit Baum- und Strauchbestand
Flurstücksgrößen insgesamt 1.945... mehr lesen
- Großgrund besitzen und in perfekter Wohnlage leben!
•Fertighaus der Fa. Okal
Baujahr ca. 1973
•Grundstücke mit Baum- und Strauchbestand
Flurstücksgrößen insgesamt 1.945... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großgrund besitzen und in perfekter Wohnlage leben!
•Fertighaus der Fa. Okal
Baujahr ca. 1973
•Grundstücke mit Baum- und Strauchbestand
Flurstücksgrößen insgesamt 1.945 m²
•schöne & ruhige Lage
•Terrasse mit viel Privatsphäre
•Wintergarten aus 1991
Für alle noch offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
- Großgrund besitzen und in perfekter Wohnlage leben!
•Fertighaus der Fa. Okal
Baujahr ca. 1973
•Grundstücke mit Baum- und Strauchbestand
Flurstücksgrößen insgesamt 1.945 m²
•schöne & ruhige Lage
•Terrasse mit viel Privatsphäre
•Wintergarten aus 1991
Für alle noch offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad...
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Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Zu Weilburg gehören die Stadtteile: Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen.
Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist günstig an die Bundesstraßen B49 und B456 und somit an die Autobahnanschlüsse angebunden. Der inmitten von Weilburg gelegene Eisenbahn – und Busbahnhof ist in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.
Zu den Bildungsmöglichkeiten gehört ein zahlreiches Angebot, welches über sämtliche Schulformen verfügt. Dazu gehören im gegliederten Schulsystem zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Zum weiteren höheren Bildungszweig steht eine Berufsfachschule und eine staatliche Technikerschule zur Verfügung. Ebenso befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen in Weilburg und deren Stadtteilen.
Das erweiterte medizinische und pharmazeutische Angebot umfasst ein Kreiskrankenhaus, zwei Ärtzehäuser, diverse Facharztpraxen, Therapeuten sowie Apotheken.
Der tägliche Versorgungsbedarf wird über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale und vielfältige Gastronomieangebote gedeckt.
Das Weilburger Kino, das Schwimmbad, die Museen, die Kristallhöhle, der Tierpark, das überaus sehenswerte Weilburger Schloss u.v.m. stehen als Freizeitangebote zur Verfügung.
Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist günstig an die Bundesstraßen B49 und B456 und somit an die Autobahnanschlüsse angebunden. Der inmitten von Weilburg gelegene Eisenbahn – und Busbahnhof ist in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.
Zu den Bildungsmöglichkeiten gehört ein zahlreiches Angebot, welches über sämtliche Schulformen verfügt. Dazu gehören im gegliederten Schulsystem zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Zum weiteren höheren Bildungszweig steht eine Berufsfachschule und eine staatliche Technikerschule zur Verfügung. Ebenso befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen in Weilburg und deren Stadtteilen.
Das erweiterte medizinische und pharmazeutische Angebot umfasst ein Kreiskrankenhaus, zwei Ärtzehäuser, diverse Facharztpraxen, Therapeuten sowie Apotheken.
Der tägliche Versorgungsbedarf wird über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale und vielfältige Gastronomieangebote gedeckt.
Das Weilburger Kino, das Schwimmbad, die Museen, die Kristallhöhle, der Tierpark, das überaus sehenswerte Weilburger Schloss u.v.m. stehen als Freizeitangebote zur Verfügung.
Weilburg Hessen Deutschland (35781)
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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Links
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Ansprechpartner
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg
Odersbacher Weg 1,
35781 Weilburg
35781 Weilburg
Odersbacher Weg 1,
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35781 Weilburg
+49 6471 312 2124
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