immobilie1-ID: 31018027 | Anbieter-ID: 5113-001452
Architektenhaus mit Aussicht!
629.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Direkt am Feldrand oben im Steindorfer Neubaugebiet wartet dieses Anwesen auf Sie als neuen Bewohner. Die vom Architekten konzipierte Raumaufteilung wird den Wünschen Ihrer gesamten Familie gerecht. Im Eingangsgeschoss haben neben dem großzügigen...
mehr lesen
Direkt am Feldrand oben im Steindorfer Neubaugebiet wartet dieses Anwesen auf Sie als neuen Bewohner. Die vom Architekten konzipierte Raumaufteilung wird den Wünschen Ihrer gesamten Familie gerecht. Im Eingangsgeschoss haben neben dem großzügigen Entrée 3 Schlafzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse, ein Hauwirtschaftsraum und das Dusch-/Wannenbad ihren Platz. Darüber befindet sich ein riesiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit hoher Decke und offener Küche. Die üppig vorhandene Verglasung ermöglicht Ausblicke in alle Richtungen, aufgrund der Lage hat man eine beeindruckende Sicht auf das Lahntal mit Altenberg, Wetzlar und weit darüber hinaus. Im diesem Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und die Speisekammer. Die Fensterfront zur Sonnenseite ist so konzipiert, dass optional ein großer Balkon vorgsetzt werden kann. Sämtliche Räume verfügen über elektrisch bedienbare Aluminiumraffstores. Das Interieur ist geprägt von Dielenböden, großformatigen Fliesen und hell angelegtem Kalk-Lehm-Putz samt Anstrich in Lehmfarbe. Seitlich des Hauses befindet sich die Doppelgarage mit 2 Keller-/Abstellräumen. Bei der Planung des Baukörpers wurde eine unkomplizierte Teilbarkeit in 2 separate Einheiten bereits berücksichtigt. Nahezu das gesamte Dach wurde vor wenigen Jahren mit Photovoltaik belegt (ca. 16,5 KwP), ein Speicher (ca. 9,6 KwH) ist ebenfalls vorhanden. Bei der Wassererwärmung hilft eine solarthermische Anlage. Ein Kaminofen im großen Wohnstudio sorgt neben der Fußbodenheizung für angenehm wohlige Wärme. Draußen ist der Garten zur Sonne ausgerichtet. Regenwasser sammelt sich in der Zisterne. Eine wirklich seltene Gelegenheit, dieses architektonisch gelungene Zuhause in hervorragender Lage - greifen Sie zu!
Direkt am Feldrand oben im Steindorfer Neubaugebiet wartet dieses Anwesen auf Sie als neuen Bewohner. Die vom Architekten konzipierte Raumaufteilung wird den Wünschen Ihrer gesamten Familie gerecht. Im Eingangsgeschoss haben neben dem großzügigen Entrée 3 Schlafzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse, ein Hauwirtschaftsraum und das Dusch-/Wannenbad ihren Platz. Darüber befindet sich ein riesiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit hoher Decke und offener Küche. Die üppig vorhandene Verglasung ermöglicht Ausblicke in alle Richtungen, aufgrund der Lage hat man eine beeindruckende Sicht auf das Lahntal mit Altenberg, Wetzlar und weit darüber hinaus. Im diesem Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und die Speisekammer. Die Fensterfront zur Sonnenseite ist so konzipiert, dass optional ein großer Balkon vorgsetzt werden kann. Sämtliche Räume verfügen über elektrisch bedienbare Aluminiumraffstores. Das Interieur ist geprägt von Dielenböden, großformatigen Fliesen und hell angelegtem Kalk-Lehm-Putz samt Anstrich in Lehmfarbe. Seitlich des Hauses befindet sich die Doppelgarage mit 2 Keller-/Abstellräumen. Bei der Planung des Baukörpers wurde eine unkomplizierte Teilbarkeit in 2 separate Einheiten bereits berücksichtigt. Nahezu das gesamte Dach wurde vor wenigen Jahren mit Photovoltaik belegt (ca. 16,5 KwP), ein Speicher (ca. 9,6 KwH) ist ebenfalls vorhanden. Bei der Wassererwärmung hilft eine solarthermische Anlage. Ein Kaminofen im großen Wohnstudio sorgt neben der Fußbodenheizung für angenehm wohlige Wärme. Draußen ist der Garten zur Sonne ausgerichtet. Regenwasser sammelt sich in der Zisterne. Eine wirklich seltene Gelegenheit, dieses architektonisch gelungene Zuhause in hervorragender Lage - greifen Sie zu!
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformPultdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis08.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
- Kaminofen
- Rollladen elektrisch
- Kaminofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen elektrisch
- Kaminofen
- Rollladen elektrisch
- Kaminofen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
35579 Wetzlar · Steindorf · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
Ansprechpartner
Herr Ralf Jochen Olschewski
Sparkasse Wetzlar
Karl-Kellner-Ring 23,
35576 Wetzlar
35576 Wetzlar
Karl-Kellner-Ring 23,
35576 Wetzlar
35576 Wetzlar
+49 6441 409 9222
Sparkasse Wetzlar
Karl-Kellner-Ring 23,
35576 Wetzlar
35576 Wetzlar
+49 6441 409-9877
immobiliencenter@sparkasse-wetzlar.de
