immobilie1-ID: 30123281 | Anbieter-ID: 3044
Genießen Sie exklusivste Privatsphäre in Bochum-Sundern
1.600.000 €
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche
9.269 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Auf diesem traumhaft großen Grundstück bieten wir eine ursprünglich als Bauernhof Anfang des 19. Jh. errichtete Liegenschaft an. Heute befindet sich ein Zweifamilienhaus mit zwei Bauteilen auf dem Grundstück:
Altbau, rechte Seite, 6,5 Raum, ca. 190... mehr lesen
Altbau, rechte Seite, 6,5 Raum, ca. 190... mehr lesen
Auf diesem traumhaft großen Grundstück bieten wir eine ursprünglich als Bauernhof Anfang des 19. Jh. errichtete Liegenschaft an. Heute befindet sich ein Zweifamilienhaus mit zwei Bauteilen auf dem Grundstück:
Altbau, rechte Seite, 6,5 Raum, ca. 190 m², ehem. Wohnhaus
Neubau, linke Seite, 8 Räume, ca. 280 m², ehem. Scheune, ausgebaut 2002
Die Häuser haben folgende Aufteilungen:
Altbau:
EG: -gr. Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Badezimmer,
Gäste-WC & HWR
OG: - 4 Schlafzimmer, gr. Badezimmer und Galerie mit Zugang zum Dachgeschoss.
Neubau:
EG: - geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zur Garage und Treppe ins OG
EG - im hinteren Gebäudeteil Diele mit Zugang zur Garage, Elternschlafzimmer & Elternbadezimmer, Ankleidezimmer, kl. HWR, sowie für Kind 2 Wohn- und Schafbereich mit Duschbad
OG:- großer HWR, Gästezimmer, sowie für Kind 1 Wohn- und Schlafbereich mit Duschbad
OG Wohnen: offener Raum 10 x 14 m = 140 qm auf zwei Ebenen mit einer Firsthöhe von teilweise
6,40 m,
im ersten Bereich, nämlich rund 70 qm mit offener Küche und Essbereich sowie
Billardzimmer. Eine Treppe höher das Wohnzimmer mit Glas-Balustrade und
Ausgang zur Dachterrasse
Altbau, rechte Seite, 6,5 Raum, ca. 190 m², ehem. Wohnhaus
Neubau, linke Seite, 8 Räume, ca. 280 m², ehem. Scheune, ausgebaut 2002
Die Häuser haben folgende Aufteilungen:
Altbau:
EG: -gr. Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Badezimmer,
Gäste-WC & HWR
OG: - 4 Schlafzimmer, gr. Badezimmer und Galerie mit Zugang zum Dachgeschoss.
Neubau:
EG: - geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zur Garage und Treppe ins OG
EG - im hinteren Gebäudeteil Diele mit Zugang zur Garage, Elternschlafzimmer & Elternbadezimmer, Ankleidezimmer, kl. HWR, sowie für Kind 2 Wohn- und Schafbereich mit Duschbad
OG:- großer HWR, Gästezimmer, sowie für Kind 1 Wohn- und Schlafbereich mit Duschbad
OG Wohnen: offener Raum 10 x 14 m = 140 qm auf zwei Ebenen mit einer Firsthöhe von teilweise
6,40 m,
im ersten Bereich, nämlich rund 70 qm mit offener Küche und Essbereich sowie
Billardzimmer. Eine Treppe höher das Wohnzimmer mit Glas-Balustrade und
Ausgang zur Dachterrasse
Auf diesem traumhaft großen Grundstück bieten wir eine ursprünglich als Bauernhof Anfang des 19. Jh. errichtete Liegenschaft an. Heute befindet sich ein Zweifamilienhaus mit zwei Bauteilen auf dem Grundstück:
Altbau, rechte Seite, 6,5 Raum, ca. 190 m², ehem. Wohnhaus
Neubau, linke Seite, 8 Räume, ca. 280 m², ehem. Scheune, ausgebaut 2002
Die Häuser haben folgende Aufteilungen:
Altbau:
EG: -gr. Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Badezimmer,
Gäste-WC & HWR
OG: - 4 Schlafzimmer, gr. Badezimmer und Galerie mit Zugang zum Dachgeschoss.
Neubau:
EG: - geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zur Garage und Treppe ins OG
EG - im hinteren Gebäudeteil Diele mit Zugang zur Garage, Elternschlafzimmer & Elternbadezimmer, Ankleidezimmer, kl. HWR, sowie für Kind 2 Wohn- und Schafbereich mit Duschbad
OG:- großer HWR, Gästezimmer, sowie für Kind 1 Wohn- und Schlafbereich mit Duschbad
OG Wohnen: offener Raum 10 x 14 m = 140 qm auf zwei Ebenen mit einer Firsthöhe von teilweise
6,40 m,
im ersten Bereich, nämlich rund 70 qm mit offener Küche und Essbereich sowie
Billardzimmer. Eine Treppe höher das Wohnzimmer mit Glas-Balustrade und
Ausgang zur Dachterrasse
Altbau, rechte Seite, 6,5 Raum, ca. 190 m², ehem. Wohnhaus
Neubau, linke Seite, 8 Räume, ca. 280 m², ehem. Scheune, ausgebaut 2002
Die Häuser haben folgende Aufteilungen:
Altbau:
EG: -gr. Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Badezimmer,
Gäste-WC & HWR
OG: - 4 Schlafzimmer, gr. Badezimmer und Galerie mit Zugang zum Dachgeschoss.
Neubau:
EG: - geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zur Garage und Treppe ins OG
EG - im hinteren Gebäudeteil Diele mit Zugang zur Garage, Elternschlafzimmer & Elternbadezimmer, Ankleidezimmer, kl. HWR, sowie für Kind 2 Wohn- und Schafbereich mit Duschbad
OG:- großer HWR, Gästezimmer, sowie für Kind 1 Wohn- und Schlafbereich mit Duschbad
OG Wohnen: offener Raum 10 x 14 m = 140 qm auf zwei Ebenen mit einer Firsthöhe von teilweise
6,40 m,
im ersten Bereich, nämlich rund 70 qm mit offener Küche und Essbereich sowie
Billardzimmer. Eine Treppe höher das Wohnzimmer mit Glas-Balustrade und
Ausgang zur Dachterrasse
Kosten
-
Kaufpreis1.600.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.404,26 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)470 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.269 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz6
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Altbau (190 m²):
* 2 Bäder
* voll unterkellert
* Heizung für beide Gebäudeteile
* Wasserversorgung mit "aktiviertem Wasser"
* "Osmosewasser" für die Küche
* techn. Stand ca. 70er bis 90er Jahre
* rel. viele dunkle Holz-Einbauten
* Dach und Fassade vor ca. 12... mehr lesen
* 2 Bäder
* voll unterkellert
* Heizung für beide Gebäudeteile
* Wasserversorgung mit "aktiviertem Wasser"
* "Osmosewasser" für die Küche
* techn. Stand ca. 70er bis 90er Jahre
* rel. viele dunkle Holz-Einbauten
* Dach und Fassade vor ca. 12... mehr lesen
Altbau (190 m²):
* 2 Bäder
* voll unterkellert
* Heizung für beide Gebäudeteile
* Wasserversorgung mit "aktiviertem Wasser"
* "Osmosewasser" für die Küche
* techn. Stand ca. 70er bis 90er Jahre
* rel. viele dunkle Holz-Einbauten
* Dach und Fassade vor ca. 12 Jahren gedämmt
* Dacheindeckung aktuell und hochwertig
Neubau (ehem. Scheune 280 m²):
* Fassadendämmung & Aufsparrendämmung mit Polyurethan-Hartschaum WLG 025
* Raumhöhe bis zu 6,60 m
* Klimaanlagen im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und oberes Kinderzimmer
* Boden Diele im EG Steinfliesen
* Böden Bäder gefliest mit Fußbodenheizung
* Böden Wohn- und Schlafräume Trockenestrich-Elemente mit Korkparkett
* gr. Hauptbadezimmer
* 2 Kinder-Duschbäder
* Gäste-WC
* Kamin
* Einbauküche
* div. Kellerräume
* Garage im Haus mit Anschluss f. E-Auto
sonstiges:
* Doppelgarage gegenüber vom Haus
* Schuppen (ehem. Pferdehaltung)
* Tennisplatz
* 2 Bäder
* voll unterkellert
* Heizung für beide Gebäudeteile
* Wasserversorgung mit "aktiviertem Wasser"
* "Osmosewasser" für die Küche
* techn. Stand ca. 70er bis 90er Jahre
* rel. viele dunkle Holz-Einbauten
* Dach und Fassade vor ca. 12 Jahren gedämmt
* Dacheindeckung aktuell und hochwertig
Neubau (ehem. Scheune 280 m²):
* Fassadendämmung & Aufsparrendämmung mit Polyurethan-Hartschaum WLG 025
* Raumhöhe bis zu 6,60 m
* Klimaanlagen im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und oberes Kinderzimmer
* Boden Diele im EG Steinfliesen
* Böden Bäder gefliest mit Fußbodenheizung
* Böden Wohn- und Schlafräume Trockenestrich-Elemente mit Korkparkett
* gr. Hauptbadezimmer
* 2 Kinder-Duschbäder
* Gäste-WC
* Kamin
* Einbauküche
* div. Kellerräume
* Garage im Haus mit Anschluss f. E-Auto
sonstiges:
* Doppelgarage gegenüber vom Haus
* Schuppen (ehem. Pferdehaltung)
* Tennisplatz
Altbau (190 m²):
* 2 Bäder
* voll unterkellert
* Heizung für beide Gebäudeteile
* Wasserversorgung mit "aktiviertem Wasser"
* "Osmosewasser" für die Küche
* techn. Stand ca. 70er bis 90er Jahre
* rel. viele dunkle Holz-Einbauten
* Dach und Fassade vor ca. 12 Jahren gedämmt
* Dacheindeckung aktuell und hochwertig
Neubau (ehem. Scheune 280 m²):
* Fassadendämmung & Aufsparrendämmung mit Polyurethan-Hartschaum WLG 025
* Raumhöhe bis zu 6,60 m
* Klimaanlagen im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und oberes Kinderzimmer
* Boden Diele im EG Steinfliesen
* Böden Bäder gefliest mit Fußbodenheizung
* Böden Wohn- und Schlafräume Trockenestrich-Elemente mit Korkparkett
* gr. Hauptbadezimmer
* 2 Kinder-Duschbäder
* Gäste-WC
* Kamin
* Einbauküche
* div. Kellerräume
* Garage im Haus mit Anschluss f. E-Auto
sonstiges:
* Doppelgarage gegenüber vom Haus
* Schuppen (ehem. Pferdehaltung)
* Tennisplatz
* 2 Bäder
* voll unterkellert
* Heizung für beide Gebäudeteile
* Wasserversorgung mit "aktiviertem Wasser"
* "Osmosewasser" für die Küche
* techn. Stand ca. 70er bis 90er Jahre
* rel. viele dunkle Holz-Einbauten
* Dach und Fassade vor ca. 12 Jahren gedämmt
* Dacheindeckung aktuell und hochwertig
Neubau (ehem. Scheune 280 m²):
* Fassadendämmung & Aufsparrendämmung mit Polyurethan-Hartschaum WLG 025
* Raumhöhe bis zu 6,60 m
* Klimaanlagen im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und oberes Kinderzimmer
* Boden Diele im EG Steinfliesen
* Böden Bäder gefliest mit Fußbodenheizung
* Böden Wohn- und Schlafräume Trockenestrich-Elemente mit Korkparkett
* gr. Hauptbadezimmer
* 2 Kinder-Duschbäder
* Gäste-WC
* Kamin
* Einbauküche
* div. Kellerräume
* Garage im Haus mit Anschluss f. E-Auto
sonstiges:
* Doppelgarage gegenüber vom Haus
* Schuppen (ehem. Pferdehaltung)
* Tennisplatz
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Spektaluläre Allein-Lage am südl. Ende des Weitmarer Holzes, einem 80 Hektar großen Wald und Naherholungsgebiet im Süden des Bochumer Stadtteils Weitmar.
Südlich finden Sie in 1,2 km die Ruhr.
Entfernungen: (Luftlinie)
City Bochum ca. 6 km nordöstlich
Ru... mehr lesen
Südlich finden Sie in 1,2 km die Ruhr.
Entfernungen: (Luftlinie)
City Bochum ca. 6 km nordöstlich
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Spektaluläre Allein-Lage am südl. Ende des Weitmarer Holzes, einem 80 Hektar großen Wald und Naherholungsgebiet im Süden des Bochumer Stadtteils Weitmar.
Südlich finden Sie in 1,2 km die Ruhr.
Entfernungen: (Luftlinie)
City Bochum ca. 6 km nordöstlich
Ruhr-Universität ca. 5 km
Essen ca. 12 km
Witten ca. 11 km
Dortmund ca. 21 km
Mikro-Lage:
Das Haus liegt ca. 200 m nördlich der Sternwarte. Die Entfernung zur Straße beträgt ca. 70 m und zu den nächsten Nachbarn jeweils ca. 60 m.
Südlich finden Sie in 1,2 km die Ruhr.
Entfernungen: (Luftlinie)
City Bochum ca. 6 km nordöstlich
Ruhr-Universität ca. 5 km
Essen ca. 12 km
Witten ca. 11 km
Dortmund ca. 21 km
Mikro-Lage:
Das Haus liegt ca. 200 m nördlich der Sternwarte. Die Entfernung zur Straße beträgt ca. 70 m und zu den nächsten Nachbarn jeweils ca. 60 m.
Spektaluläre Allein-Lage am südl. Ende des Weitmarer Holzes, einem 80 Hektar großen Wald und Naherholungsgebiet im Süden des Bochumer Stadtteils Weitmar.
Südlich finden Sie in 1,2 km die Ruhr.
Entfernungen: (Luftlinie)
City Bochum ca. 6 km nordöstlich
Ruhr-Universität ca. 5 km
Essen ca. 12 km
Witten ca. 11 km
Dortmund ca. 21 km
Mikro-Lage:
Das Haus liegt ca. 200 m nördlich der Sternwarte. Die Entfernung zur Straße beträgt ca. 70 m und zu den nächsten Nachbarn jeweils ca. 60 m.
Südlich finden Sie in 1,2 km die Ruhr.
Entfernungen: (Luftlinie)
City Bochum ca. 6 km nordöstlich
Ruhr-Universität ca. 5 km
Essen ca. 12 km
Witten ca. 11 km
Dortmund ca. 21 km
Mikro-Lage:
Das Haus liegt ca. 200 m nördlich der Sternwarte. Die Entfernung zur Straße beträgt ca. 70 m und zu den nächsten Nachbarn jeweils ca. 60 m.
44797 Bochum / Sundern · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Im Altbau sind die Zimmer renoviert, möbliert und interimsweise an eine Studenten-WG vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 1.500,00 €/mtl.
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Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 1.500,00 €/mtl.
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Gerne übersenden wir Ihnen im Anschluss noch weitere Bilder, Grundrisse und Unterlagen.
Sehr gerne können Sie dann einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Das Objekt hat die Nummer 3044
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Sehr gerne können Sie dann einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
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44789 Bochum
0234 43 983
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