immobilie1-ID: 30478501 | Anbieter-ID: 3174
Perfekte unverbaubare Wohnlage: Im Wiesental !
519.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
427 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Hier bieten wir eine seltene Möglichkeit: Schaffen Sie sich
Ihr Familiendomizil mit dieser Doppelhaushälfte im Wiesental.
Folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche mit Balkon,
großes Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Schlafzi... mehr lesen
Ihr Familiendomizil mit dieser Doppelhaushälfte im Wiesental.
Folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche mit Balkon,
großes Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
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Hier bieten wir eine seltene Möglichkeit: Schaffen Sie sich
Ihr Familiendomizil mit dieser Doppelhaushälfte im Wiesental.
Folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche mit Balkon,
großes Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Dusche und Waschbecken, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne
Gartengeschoss
großes Wohn- und Arbeitszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und in den Garten
Vorratsraum mit Einbauschränken, Heizungs- und Waschraum
Spitzboden
Bodenraum mit Regalen, begehbar über eine Zugtreppe
Ihr Familiendomizil mit dieser Doppelhaushälfte im Wiesental.
Folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche mit Balkon,
großes Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Dusche und Waschbecken, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne
Gartengeschoss
großes Wohn- und Arbeitszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und in den Garten
Vorratsraum mit Einbauschränken, Heizungs- und Waschraum
Spitzboden
Bodenraum mit Regalen, begehbar über eine Zugtreppe
Hier bieten wir eine seltene Möglichkeit: Schaffen Sie sich
Ihr Familiendomizil mit dieser Doppelhaushälfte im Wiesental.
Folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche mit Balkon,
großes Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Dusche und Waschbecken, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne
Gartengeschoss
großes Wohn- und Arbeitszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und in den Garten
Vorratsraum mit Einbauschränken, Heizungs- und Waschraum
Spitzboden
Bodenraum mit Regalen, begehbar über eine Zugtreppe
Ihr Familiendomizil mit dieser Doppelhaushälfte im Wiesental.
Folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche mit Balkon,
großes Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Dusche und Waschbecken, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne
Gartengeschoss
großes Wohn- und Arbeitszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und in den Garten
Vorratsraum mit Einbauschränken, Heizungs- und Waschraum
Spitzboden
Bodenraum mit Regalen, begehbar über eine Zugtreppe
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.052,94 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)427 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis22.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Architektenhaus wurde Anfang der 60er Jahre erbaut und
verfügt über einige schöne Stilelemente dieser Zeit.
Die Ausstattung ist z.T. noch baujahres-gemäß.
* Treppenhaus, Diele und Kaminzimmer mit
hochwertigen Solnhofener Platten und breiten
Marmorfens... mehr lesen
verfügt über einige schöne Stilelemente dieser Zeit.
Die Ausstattung ist z.T. noch baujahres-gemäß.
* Treppenhaus, Diele und Kaminzimmer mit
hochwertigen Solnhofener Platten und breiten
Marmorfens... mehr lesen
Das Architektenhaus wurde Anfang der 60er Jahre erbaut und
verfügt über einige schöne Stilelemente dieser Zeit.
Die Ausstattung ist z.T. noch baujahres-gemäß.
* Treppenhaus, Diele und Kaminzimmer mit
hochwertigen Solnhofener Platten und breiten
Marmorfensterbänken
* Diele: Zebrano-Täfelung und Metall-Relief (Gertrude Reum)
* wunderschöner Garten
* offener Kamin
* neue Rollläden im Gartengeschoss (2023)
* Öl-Heizung (2015)
* Bäder gem. Baujahr
* Fenster gem. Baujahr
* hochwertige Einbauschränke in Diele und Schlafzimmerbereichen
* Einbauküche
* Garage auf Nachbargrundstück gegenüber (!) grundbuchlich gesichertes
Recht, diese Garage anzumieten
verfügt über einige schöne Stilelemente dieser Zeit.
Die Ausstattung ist z.T. noch baujahres-gemäß.
* Treppenhaus, Diele und Kaminzimmer mit
hochwertigen Solnhofener Platten und breiten
Marmorfensterbänken
* Diele: Zebrano-Täfelung und Metall-Relief (Gertrude Reum)
* wunderschöner Garten
* offener Kamin
* neue Rollläden im Gartengeschoss (2023)
* Öl-Heizung (2015)
* Bäder gem. Baujahr
* Fenster gem. Baujahr
* hochwertige Einbauschränke in Diele und Schlafzimmerbereichen
* Einbauküche
* Garage auf Nachbargrundstück gegenüber (!) grundbuchlich gesichertes
Recht, diese Garage anzumieten
Das Architektenhaus wurde Anfang der 60er Jahre erbaut und
verfügt über einige schöne Stilelemente dieser Zeit.
Die Ausstattung ist z.T. noch baujahres-gemäß.
* Treppenhaus, Diele und Kaminzimmer mit
hochwertigen Solnhofener Platten und breiten
Marmorfensterbänken
* Diele: Zebrano-Täfelung und Metall-Relief (Gertrude Reum)
* wunderschöner Garten
* offener Kamin
* neue Rollläden im Gartengeschoss (2023)
* Öl-Heizung (2015)
* Bäder gem. Baujahr
* Fenster gem. Baujahr
* hochwertige Einbauschränke in Diele und Schlafzimmerbereichen
* Einbauküche
* Garage auf Nachbargrundstück gegenüber (!) grundbuchlich gesichertes
Recht, diese Garage anzumieten
verfügt über einige schöne Stilelemente dieser Zeit.
Die Ausstattung ist z.T. noch baujahres-gemäß.
* Treppenhaus, Diele und Kaminzimmer mit
hochwertigen Solnhofener Platten und breiten
Marmorfensterbänken
* Diele: Zebrano-Täfelung und Metall-Relief (Gertrude Reum)
* wunderschöner Garten
* offener Kamin
* neue Rollläden im Gartengeschoss (2023)
* Öl-Heizung (2015)
* Bäder gem. Baujahr
* Fenster gem. Baujahr
* hochwertige Einbauschränke in Diele und Schlafzimmerbereichen
* Einbauküche
* Garage auf Nachbargrundstück gegenüber (!) grundbuchlich gesichertes
Recht, diese Garage anzumieten
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Weitmar / Grenze Ehrenfeld: Diese Wohnlage bietet eine sehr schöne Symbiose
zwischen perfekter Infrastruktur, Citynähe und grünem Umfeld mit dem
beliebten Park "Wiesental", ca. 400 m zum vereinseigenen Schwimmbad "Blau-Weiß Bochum".
Ca. 400 m südlich... mehr lesen
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beliebten Park "Wiesental", ca. 400 m zum vereinseigenen Schwimmbad "Blau-Weiß Bochum".
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Weitmar / Grenze Ehrenfeld: Diese Wohnlage bietet eine sehr schöne Symbiose
zwischen perfekter Infrastruktur, Citynähe und grünem Umfeld mit dem
beliebten Park "Wiesental", ca. 400 m zum vereinseigenen Schwimmbad "Blau-Weiß Bochum".
Ca. 400 m südlich des Bergmannsheil liegt das Haus in einer kleinen Wohnstraße am Park.
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Ca. 400 m südlich des Bergmannsheil liegt das Haus in einer kleinen Wohnstraße am Park.
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zwischen perfekter Infrastruktur, Citynähe und grünem Umfeld mit dem
beliebten Park "Wiesental", ca. 400 m zum vereinseigenen Schwimmbad "Blau-Weiß Bochum".
Ca. 400 m südlich des Bergmannsheil liegt das Haus in einer kleinen Wohnstraße am Park.
zwischen perfekter Infrastruktur, Citynähe und grünem Umfeld mit dem
beliebten Park "Wiesental", ca. 400 m zum vereinseigenen Schwimmbad "Blau-Weiß Bochum".
Ca. 400 m südlich des Bergmannsheil liegt das Haus in einer kleinen Wohnstraße am Park.
44795 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat dieses schöne Architektenhaus mit unverbaubarem Blick ins Wiesental Ihr Interesse geweckt ?
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dann im Anschluss gerne zu!
Das Objekt hat die Nummer 3174.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
44789 Bochum
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
44789 Bochum
0234 43 983
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
44789 Bochum
+49(234)43983
info@sperling-immobilien.de
