Wir bieten hier ein 7-Familienhaus an, das interessant für Kapitalanleger oder aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus wird von...
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Wir bieten hier ein 7-Familienhaus an, das interessant für Kapitalanleger oder aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus wird von den Eigentümern selbst genutzt. Eine Wohnung im 1. OG ist z.Zt. nicht vermietet und eine Wohnung im DG ist gekündigt. Somit ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer: auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist gut vorstellbar. Die Eigentümer werden die von Ihnen genutzten Bereiche beim Verkauf zunächst anmieten und dann im Laufe des nächsten Jahres freiziehen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Einfahrt, Garage, 1 Wohnung 3,5 Raum, 1 Raum unrenoviert Lager f. Eigentümer Anbau im Hof: ca. 80 m² Gebäude - unbeheizt, ohne Strom - als "Partyraum" dahinter der Garten 1. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum 2. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum DG: 2 Wohnungen 2,5 Raum
Wir bieten hier ein 7-Familienhaus an, das interessant für Kapitalanleger oder aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus wird von den Eigentümern selbst genutzt. Eine Wohnung im 1. OG ist z.Zt. nicht vermietet und eine Wohnung im DG ist gekündigt. Somit ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer: auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist gut vorstellbar. Die Eigentümer werden die von Ihnen genutzten Bereiche beim Verkauf zunächst anmieten und dann im Laufe des nächsten Jahres freiziehen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Einfahrt, Garage, 1 Wohnung 3,5 Raum, 1 Raum unrenoviert Lager f. Eigentümer Anbau im Hof: ca. 80 m² Gebäude - unbeheizt, ohne Strom - als "Partyraum" dahinter der Garten 1. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum 2. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum DG: 2 Wohnungen 2,5 Raum
Kosten
Kaufpreis
519.000 €
Kaufpreis pro m²
1.099,97 €
Mieteinnahmen pro Jahr
22.020 €
Käuferprovision
3,57 %
Immobiliendetails
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1904
Anzahl Badezimmer
7
Wohneinheiten
7
Wohnfläche (ca.)
471,83 m²
Grundstücksfläche (ca.)
456 m²
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1904
Energiepass gültig bis
20.01.2023
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausstattung
* Wohnungen alle mit eigener Gas-Etagenheizung * schöner Garten zur Eigentümernutzung * 1 Garage (Eigentümer) * Anbau, ehem. Backstube (Partyraum Eigentümer) * voll unterkellert * sehr gepflegtes Haus * Fenster neu in 3 Wohnungen, sonst Holzfenster
* Wohnungen alle mit eigener Gas-Etagenheizung * schöner Garten zur Eigentümernutzung * 1 Garage (Eigentümer) * Anbau, ehem. Backstube (Partyraum Eigentümer) * voll unterkellert * sehr gepflegtes Haus * Fenster neu in 3 Wohnungen, sonst Holzfenster
Dachboden
Vermietet
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt in Bochum-Hamme, ca. 450 m südlich der A40 und ca. 800 m nord-westlich des Innenstadtrings.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Erreichbarkeit von Schulen und die Verkehsanbindung sind sehr gut !
Das Haus liegt in Bochum-Hamme, ca. 450 m südlich der A40 und ca. 800 m nord-westlich des Innenstadtrings.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Erreichbarkeit von Schulen und die Verkehsanbindung sind sehr gut !
44809 Bochum / Hamme
· Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir stellen gerne ausführliche Unterlagen und weitere Fotos der einzelnen Wohnung zur Verfügung - bitte nehmen Sie Kontakt über den Button "Nachricht" auf und nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten !
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