immobilie1-ID: 31491997 | Anbieter-ID: 3277
Loftfläche in der City!
1.400 €
Miete zzgl. NK
145 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Die Gewerbefläche liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im 1.Obergeschoss mit folgender Aufteilung:
Zutritt in den großen offenen Raum mit Blick auf die 'Drehscheibe'. Ein separater Raum, gut als Büro nutzbar, kleine Teeküche, WC und Lagerraum.
Zutritt in den großen offenen Raum mit Blick auf die 'Drehscheibe'. Ein separater Raum, gut als Büro nutzbar, kleine Teeküche, WC und Lagerraum.
Die Gewerbefläche liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im 1.Obergeschoss mit folgender Aufteilung:
Zutritt in den großen offenen Raum mit Blick auf die 'Drehscheibe'. Ein separater Raum, gut als Büro nutzbar, kleine Teeküche, WC und Lagerraum.
Zutritt in den großen offenen Raum mit Blick auf die 'Drehscheibe'. Ein separater Raum, gut als Büro nutzbar, kleine Teeküche, WC und Lagerraum.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.880 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
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Nebenkosten480 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,66 €
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Mieterprovisionsiehe "sonstige Angaben"
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Gesamtfläche (ca.)145 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)145 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf324,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Renovierungszustand nach Vereinbarung
* Hervorzuheben ist die große Fensterfront
Im Sommer 2025 erfolgt eine neue moderne Gestaltung der Fassade !
* Hervorzuheben ist die große Fensterfront
Im Sommer 2025 erfolgt eine neue moderne Gestaltung der Fassade !
* Renovierungszustand nach Vereinbarung
* Hervorzuheben ist die große Fensterfront
Im Sommer 2025 erfolgt eine neue moderne Gestaltung der Fassade !
* Hervorzuheben ist die große Fensterfront
Im Sommer 2025 erfolgt eine neue moderne Gestaltung der Fassade !
Lage
Das Objekt befindet sich, in einer Parallelstraße der Kortumstraße, zentral in der Bochumer Innenstadt. In 50 m erreichen Sie die Drehscheibe/Citypoint und den Bongard-Boulevard . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu...
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Das Objekt befindet sich, in einer Parallelstraße der Kortumstraße, zentral in der Bochumer Innenstadt. In 50 m erreichen Sie die Drehscheibe/Citypoint und den Bongard-Boulevard . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Ca. 100 m entfernt liegt eine U-Bahn- (U 35) und eine Straßenbahnhaltestelle (Line 302, 306 und 310). Den Hauptbahnhof erreichen sie in ca. 5 Gehminuten. Das Bermudadreieck erreichen Sie in ca. 350 m, es bietet durch seine hohe Dichte an gastronomischen Betrieben (ca. 80 Stück) eine große Auswahl an Spezialitäten und Entertainment.
Das Objekt befindet sich, in einer Parallelstraße der Kortumstraße, zentral in der Bochumer Innenstadt. In 50 m erreichen Sie die Drehscheibe/Citypoint und den Bongard-Boulevard . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Ca. 100 m entfernt liegt eine U-Bahn- (U 35) und eine Straßenbahnhaltestelle (Line 302, 306 und 310). Den Hauptbahnhof erreichen sie in ca. 5 Gehminuten. Das Bermudadreieck erreichen Sie in ca. 350 m, es bietet durch seine hohe Dichte an gastronomischen Betrieben (ca. 80 Stück) eine große Auswahl an Spezialitäten und Entertainment.
44787 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns schriftlich und erhalten das Exposé.
Vermietung ab Herbst 2025
Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche... mehr lesen
Vermietung ab Herbst 2025
Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche... mehr lesen
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Vermietung ab Herbst 2025
Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der Gesamt-Nettomietsumme, maximal der Zehnjahresmiete, mindestens jedoch 2,5 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt. Option gilt als Mietzeit.
Objekt-Nr. 3277
Vermietung ab Herbst 2025
Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der Gesamt-Nettomietsumme, maximal der Zehnjahresmiete, mindestens jedoch 2,5 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt. Option gilt als Mietzeit.
Objekt-Nr. 3277
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Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der Gesamt-Nettomietsumme, maximal der Zehnjahresmiete, mindestens jedoch 2,5 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt. Option gilt als Mietzeit.
Objekt-Nr. 3277
Vermietung ab Herbst 2025
Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der Gesamt-Nettomietsumme, maximal der Zehnjahresmiete, mindestens jedoch 2,5 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt. Option gilt als Mietzeit.
Objekt-Nr. 3277
Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
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44789 Bochum
0234 43 983
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+49(234)43983
info@sperling-immobilien.de
