immobilie1-ID: 30795571 | Anbieter-ID: 1953
„Grävingholz und Brechten sind der Süden vom Norden“, Freistehendes, außergewöhnliches Villengebäude
1.110.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
1.815 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Freistehendes, außergewöhnliches Villengebäude, Wohnfläche ca. 315m², Baujahr ca. 1982, Erdgeschoss in Überhöhe, Böden in Keramik und/oder Parkett. Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss,...
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Freistehendes, außergewöhnliches Villengebäude, Wohnfläche ca. 315m², Baujahr ca. 1982, Erdgeschoss in Überhöhe, Böden in Keramik und/oder Parkett. Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss, bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt, zwei Heizsysteme.
Dachgeschoss, sowohl als übergroßer Schlaf- und Wohnbereich nutzbar, ist aus dem Erdgeschoss und, wenn auch zur Zeit verdeckt, direkt ab Haustür über eigenes Treppenhaus für getrennte Einlieger-Wohnung zugänglich.
Zu dieser wunderbaren Stadtvilla gehört auch das großzügige Grundstück von ca. 1815 m² mit angemessener, wertiger Bepflanzung, großzügigem Zierteich und weiteren Details. Terrasse und Garten sind natürlich Süd-ausgerichtet.
Dachgeschoss, sowohl als übergroßer Schlaf- und Wohnbereich nutzbar, ist aus dem Erdgeschoss und, wenn auch zur Zeit verdeckt, direkt ab Haustür über eigenes Treppenhaus für getrennte Einlieger-Wohnung zugänglich.
Zu dieser wunderbaren Stadtvilla gehört auch das großzügige Grundstück von ca. 1815 m² mit angemessener, wertiger Bepflanzung, großzügigem Zierteich und weiteren Details. Terrasse und Garten sind natürlich Süd-ausgerichtet.
Freistehendes, außergewöhnliches Villengebäude, Wohnfläche ca. 315m², Baujahr ca. 1982, Erdgeschoss in Überhöhe, Böden in Keramik und/oder Parkett. Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss, bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt, zwei Heizsysteme.
Dachgeschoss, sowohl als übergroßer Schlaf- und Wohnbereich nutzbar, ist aus dem Erdgeschoss und, wenn auch zur Zeit verdeckt, direkt ab Haustür über eigenes Treppenhaus für getrennte Einlieger-Wohnung zugänglich.
Zu dieser wunderbaren Stadtvilla gehört auch das großzügige Grundstück von ca. 1815 m² mit angemessener, wertiger Bepflanzung, großzügigem Zierteich und weiteren Details. Terrasse und Garten sind natürlich Süd-ausgerichtet.
Dachgeschoss, sowohl als übergroßer Schlaf- und Wohnbereich nutzbar, ist aus dem Erdgeschoss und, wenn auch zur Zeit verdeckt, direkt ab Haustür über eigenes Treppenhaus für getrennte Einlieger-Wohnung zugänglich.
Zu dieser wunderbaren Stadtvilla gehört auch das großzügige Grundstück von ca. 1815 m² mit angemessener, wertiger Bepflanzung, großzügigem Zierteich und weiteren Details. Terrasse und Garten sind natürlich Süd-ausgerichtet.
Kosten
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Kaufpreis1.110.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)315 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.815 m²
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Stellplatz2
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Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis11.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gesamturteil: Hochwertig, zurückhaltend, zeitlos.
Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt.
Die Schwimmhalle liegt nicht im Kellerbereich,... mehr lesen
Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt.
Die Schwimmhalle liegt nicht im Kellerbereich,... mehr lesen
Gesamturteil: Hochwertig, zurückhaltend, zeitlos.
Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt.
Die Schwimmhalle liegt nicht im Kellerbereich, sondern sonnig, erdgeschossig, mit Ausblick in den Garten, Pool-Fläche ca. 42m² (9,44x4,44m), damit also nicht nur fürs „Plantschen“, sondern für sportliches Bahnen-Schwimmen ausgerichtet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse usw. erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns: 02319810900.
Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt.
Die Schwimmhalle liegt nicht im Kellerbereich, sondern sonnig, erdgeschossig, mit Ausblick in den Garten, Pool-Fläche ca. 42m² (9,44x4,44m), damit also nicht nur fürs „Plantschen“, sondern für sportliches Bahnen-Schwimmen ausgerichtet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse usw. erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns: 02319810900.
Gesamturteil: Hochwertig, zurückhaltend, zeitlos.
Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt.
Die Schwimmhalle liegt nicht im Kellerbereich, sondern sonnig, erdgeschossig, mit Ausblick in den Garten, Pool-Fläche ca. 42m² (9,44x4,44m), damit also nicht nur fürs „Plantschen“, sondern für sportliches Bahnen-Schwimmen ausgerichtet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse usw. erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns: 02319810900.
Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt.
Die Schwimmhalle liegt nicht im Kellerbereich, sondern sonnig, erdgeschossig, mit Ausblick in den Garten, Pool-Fläche ca. 42m² (9,44x4,44m), damit also nicht nur fürs „Plantschen“, sondern für sportliches Bahnen-Schwimmen ausgerichtet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse usw. erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns: 02319810900.
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
„Grävingholz und Brechten sind der Süden vom Norden“
Das sollte klarstellen, wie lebenswert diese Standorte sind. Und – sobald man dann auf einen konkreten Mikrostandort unseres Objektes eingeht, ist es deutlich untertrieben. Wir bieten eine... mehr lesen
Das sollte klarstellen, wie lebenswert diese Standorte sind. Und – sobald man dann auf einen konkreten Mikrostandort unseres Objektes eingeht, ist es deutlich untertrieben. Wir bieten eine... mehr lesen
„Grävingholz und Brechten sind der Süden vom Norden“
Das sollte klarstellen, wie lebenswert diese Standorte sind. Und – sobald man dann auf einen konkreten Mikrostandort unseres Objektes eingeht, ist es deutlich untertrieben. Wir bieten eine fast-Alleinlage, Waldrand, Sackgasse, dabei sehr gute Verkehrsanbindung, kurz etwas, das in dieser Kombination nahezu unmöglich in einer Großstadt zu finden ist.
Das sollte klarstellen, wie lebenswert diese Standorte sind. Und – sobald man dann auf einen konkreten Mikrostandort unseres Objektes eingeht, ist es deutlich untertrieben. Wir bieten eine fast-Alleinlage, Waldrand, Sackgasse, dabei sehr gute Verkehrsanbindung, kurz etwas, das in dieser Kombination nahezu unmöglich in einer Großstadt zu finden ist.
„Grävingholz und Brechten sind der Süden vom Norden“
Das sollte klarstellen, wie lebenswert diese Standorte sind. Und – sobald man dann auf einen konkreten Mikrostandort unseres Objektes eingeht, ist es deutlich untertrieben. Wir bieten eine fast-Alleinlage, Waldrand, Sackgasse, dabei sehr gute Verkehrsanbindung, kurz etwas, das in dieser Kombination nahezu unmöglich in einer Großstadt zu finden ist.
Das sollte klarstellen, wie lebenswert diese Standorte sind. Und – sobald man dann auf einen konkreten Mikrostandort unseres Objektes eingeht, ist es deutlich untertrieben. Wir bieten eine fast-Alleinlage, Waldrand, Sackgasse, dabei sehr gute Verkehrsanbindung, kurz etwas, das in dieser Kombination nahezu unmöglich in einer Großstadt zu finden ist.
44339 Dortmund / Eving · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Raphael Spieker
Spieker Immobilien GmbH
Münsterstr. 13,
44145 Dortmund
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Münsterstraße 13,
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0231 981090 0
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