immobilie1-ID: 31382619 | Anbieter-ID: 1663
VIEL PLATZ UND TOLLE LAGE!
480.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Zur Rückseite des...
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Das Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Zur Rückseite des Hauses erhellen große Fensterfronten den Raum und geben den Blick, über die Terrasse, in den gepflegten Garten frei. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer aufgeteilt. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, zwei Waschtische und eine Toilette. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer mit eigener Dachterrasse und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss. Ein Abstellraum und ein Einbauschrank im Flur bieten hier Stauraum. Im Keller befindet sich, neben dem Heizungs- und Vorratsraum, eine Sauna und eine Dusche sowie ein Hobbyraum mit Kelleraußentreppe. Der Hobbyraum wurde liebevoll im bayrischen Stil zu einem Partykeller eingerichtet und verfügt über eine Theke und eine Sitzgruppe. Die Terrasse ist ebenfalls unterkellert und bietet Platz für Gartengeräte. Dieser Raum weist Feuchtigkeitsschäden auf.
Zum Haus gehören eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Zum Haus gehören eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Das Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Zur Rückseite des Hauses erhellen große Fensterfronten den Raum und geben den Blick, über die Terrasse, in den gepflegten Garten frei. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer aufgeteilt. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, zwei Waschtische und eine Toilette. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer mit eigener Dachterrasse und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss. Ein Abstellraum und ein Einbauschrank im Flur bieten hier Stauraum. Im Keller befindet sich, neben dem Heizungs- und Vorratsraum, eine Sauna und eine Dusche sowie ein Hobbyraum mit Kelleraußentreppe. Der Hobbyraum wurde liebevoll im bayrischen Stil zu einem Partykeller eingerichtet und verfügt über eine Theke und eine Sitzgruppe. Die Terrasse ist ebenfalls unterkellert und bietet Platz für Gartengeräte. Dieser Raum weist Feuchtigkeitsschäden auf.
Zum Haus gehören eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Zum Haus gehören eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)247 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis25.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Entkalkungsanlage
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Kelleraußentreppe
- Entkalkungsanlage
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Kelleraußentreppe
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Entkalkungsanlage
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Kelleraußentreppe
- Entkalkungsanlage
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Kelleraußentreppe
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle...
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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Der Ortsteil Immigrath bietet Wohnen in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen im Herzen Langenfelds! Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, A 59 und die A 542 sowie zur S-Bahn ist ausgezeichnet.
Der Ortsteil Immigrath bietet Wohnen in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen im Herzen Langenfelds! Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, A 59 und die A 542 sowie zur S-Bahn ist ausgezeichnet.
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
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40764 Langenfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld
Solinger Straße 51-59,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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