immobilie1-ID: 31593359 | Anbieter-ID: 1677
RUHIG WOHNEN IN BESTER LAGE!
500.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten mit Gartenhaus und überdachtem Freisitz....
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Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten mit Gartenhaus und überdachtem Freisitz. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Aufgeteilt ist dies in ein Kinderzimmer, welches aus zwei Räumen zusammen gelegt wurde, und ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Kochnische. Auf dieser Etage ist ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet vorhanden. Der Keller bietet eine Waschküche mit Kelleraußentreppe in den Garten, einen Heizungskeller und zwei weitere Räume für Vorräte oder als Stauraum. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, ein weiter PKW kann davor abgestellt werden. Ein schönes Haus in ruhiger Lage. Eine Besichtigung lohnt sich!
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten mit Gartenhaus und überdachtem Freisitz. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Aufgeteilt ist dies in ein Kinderzimmer, welches aus zwei Räumen zusammen gelegt wurde, und ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Kochnische. Auf dieser Etage ist ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet vorhanden. Der Keller bietet eine Waschküche mit Kelleraußentreppe in den Garten, einen Heizungskeller und zwei weitere Räume für Vorräte oder als Stauraum. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, ein weiter PKW kann davor abgestellt werden. Ein schönes Haus in ruhiger Lage. Eine Besichtigung lohnt sich!
Kosten
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Kaufpreis500.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)595 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf285,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis05.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Kelleraußentreppe
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Kelleraußentreppe
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Kelleraußentreppe
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Kelleraußentreppe
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle...
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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Etwas abseits von Langenfeld bietet der Ortsteil Reusrath einen eigenen dörflichen Charakter und ist von Grünflächen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden und machen Reusrath für junge Familien zu einem attraktiven Wohngebiet. Eine gut ausgebaute Busverbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen des Zentrums von Langenfeld sowie des Ortsteils Leverkusen-Opladen. Die Verkehrsanbindung an die A 3 sowie die A 542 ist ausgezeichnet.
Etwas abseits von Langenfeld bietet der Ortsteil Reusrath einen eigenen dörflichen Charakter und ist von Grünflächen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden und machen Reusrath für junge Familien zu einem attraktiven Wohngebiet. Eine gut ausgebaute Busverbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen des Zentrums von Langenfeld sowie des Ortsteils Leverkusen-Opladen. Die Verkehrsanbindung an die A 3 sowie die A 542 ist ausgezeichnet.
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Etwas abseits von Langenfeld bietet der Ortsteil Reusrath einen eigenen dörflichen Charakter und ist von Grünflächen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden und machen Reusrath für junge Familien zu einem attraktiven Wohngebiet. Eine gut ausgebaute Busverbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen des Zentrums von Langenfeld sowie des Ortsteils Leverkusen-Opladen. Die Verkehrsanbindung an die A 3 sowie die A 542 ist ausgezeichnet.
Etwas abseits von Langenfeld bietet der Ortsteil Reusrath einen eigenen dörflichen Charakter und ist von Grünflächen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden und machen Reusrath für junge Familien zu einem attraktiven Wohngebiet. Eine gut ausgebaute Busverbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen des Zentrums von Langenfeld sowie des Ortsteils Leverkusen-Opladen. Die Verkehrsanbindung an die A 3 sowie die A 542 ist ausgezeichnet.
Langenfeld Reusrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (40764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld
Solinger Straße 51-59,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Solinger Straße 51-59 ,
40764 Langenfeld
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02173/909-380
Stadt-Sparkasse Langenfeld
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