Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.
VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport....
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Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.
VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=DWYhKqsVb1H
VIDEO ZUR IMMOBILIE:
https://youtu.be/7l0dczVBosw
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
HAUS
EG - ERDGESCHOSS: [3-ZKB – ca. 100m² Wfl.]
Flur mit Telefonanschluss und elektr. Heizradiator | Gäste-WC | Garderobe mit Technik und Stromverteiler | Haushaltswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizungssteuerung und Übergang in den Garten (Außentür) | Schlafzimmer (mit Flachbildschirm) | Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Eckdusche und Badheizkörper | Wohnzimmer mit Küche (im Kaufpreis inkl.) sowie Ess- und Wohnbereich (mit Holzofen) mit großer Terrassentür als Übergang in den Garten (Küche mit Gaskochfeld) | Wohnzimmer ist nach oben hin geöffnet | Holztreppe mit Aufgang zur Galerie im OG
Bodenbelag: Fliesen
OG - OBERGESCHOSS: [2-ZB – ca. 50m² Wfl.]
Geräumige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer | Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank | Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank (beide Schlafzimmer eignen sich auch für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer) | Bad mit Waschbecken, abgemauerte Dusche und WC.
Bodenbelag: Laminat und im Bad Fliesen
DG - DACHGESCHOSS: [2-Zimmer]
In den Dachschrägen befinden sich zwei Räume. Einer davon ist über eine Holztreppe leicht erreichbar und bietet sich an als Stauraum oder als gemütliche Leseecke mit Ausblick auf die angrenzende Natur.
FREISITZ: [ca. 93m²]
Die neu aufgebaute Scheune (2018) mit großem Freisitz (78m²) mit Smoker-Grill, Outdoor-Küche, Cerankochfeld und Flammkuchenofen (alles im Kaufpreis inklusive!) verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Zusätzlich befinden sich zwei abschließbare Räume (15m²) neben dem Freisitz mit vielen Möglichkeiten. Dimmbare Außenlampen verleihen auch nach Sonnenuntergang dem Anwesen ein besonderes Flair. Erweitern Sie das Wohnraumgefühl ins Freie, gut geschützt vor Wind und Wetter - ein idealer Ort für Entspannung, Grillabende und gesellige Treffen. Die Outdoorküche ermöglicht komfortables Kochen und Essen im Freien, was den Wohnkomfort und die Nutzungsmöglichkeiten an der eigenen Immobilie deutlich aufwertet.
Vieles ist bereits geplant und vorbereitet:
Ein Wallboxanschluss, elektrischer Garagentorantrieb, Elektroheizung oder Kamin im Freisitz - für all dies wurden bereits vorgeplant in der Stromverkabelung, Stromabsicherung und beim Ausbau. Sie können mit wenig Arbeit diese Immobilie noch nachhaltiger Nutzen. Gerne geben wir Ihnen hierzu im Gespräch weitere Auskünfte zu den Nutzungsmöglichkeiten.
GARTEN/BAUPLATZ (1.329m²) - DIE NATUR DIREKT AM HAUS
Nach dem Eingangstor führt Sie ein gepflasterter Weg zu den beiden Autostellplätzen, auf denen sich auch ein Wasseranschluss mit Sandsteintrog befindet. Ein Gerätehäuschen bietet genügen Unterstand für die eigenen Gartengeräte und Rasenaufsitzmäher (Gartengeräte können mit erworben werden).
Ein dekorativer TEICH mit Schieferplatteneinfassung, Betonboden und Mönchsabflusssystem verbindet das Haus mit dem Freisitz. Der Teich wird durch den Bachlauf mit Wasser gespeist und verfügt über eine 1,5m Vertiefung zum Überwintern der Fische - ideal für Koi-Liebhaber. Oberhalb befindet sich eine NATURZONE die für ausgleichendes Klima und damit einem angenehmen Wohngefühl sorgt. Nach unten öffnet sich das Grundstück in eine parkähnliche gepflegte Gartenlandschaft mit einem eigenen Bachlauf in Sandsteineinfassung. Sie können die Natur direkt am eigenen Haus genießen!
KAUFEN UND WOHLFÜHLEN:
Es besteht ein gutes regionales Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern (bspw. Gärtner) welches sich um die Immobilie kümmern kann, wenn Sie mal nicht vor Ort sind. Gerne stellen wir hier den Kontakt her nach dem Kauf.
Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.
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https://youtu.be/7l0dczVBosw
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HAUS
EG - ERDGESCHOSS: [3-ZKB – ca. 100m² Wfl.]
Flur mit Telefonanschluss und elektr. Heizradiator | Gäste-WC | Garderobe mit Technik und Stromverteiler | Haushaltswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizungssteuerung und Übergang in den Garten (Außentür) | Schlafzimmer (mit Flachbildschirm) | Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Eckdusche und Badheizkörper | Wohnzimmer mit Küche (im Kaufpreis inkl.) sowie Ess- und Wohnbereich (mit Holzofen) mit großer Terrassentür als Übergang in den Garten (Küche mit Gaskochfeld) | Wohnzimmer ist nach oben hin geöffnet | Holztreppe mit Aufgang zur Galerie im OG
Bodenbelag: Fliesen
OG - OBERGESCHOSS: [2-ZB – ca. 50m² Wfl.]
Geräumige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer | Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank | Schlafzimmer 2 mit Einbauschrank (beide Schlafzimmer eignen sich auch für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer) | Bad mit Waschbecken, abgemauerte Dusche und WC.
Bodenbelag: Laminat und im Bad Fliesen
DG - DACHGESCHOSS: [2-Zimmer]
In den Dachschrägen befinden sich zwei Räume. Einer davon ist über eine Holztreppe leicht erreichbar und bietet sich an als Stauraum oder als gemütliche Leseecke mit Ausblick auf die angrenzende Natur.
FREISITZ: [ca. 93m²]
Die neu aufgebaute Scheune (2018) mit großem Freisitz (78m²) mit Smoker-Grill, Outdoor-Küche, Cerankochfeld und Flammkuchenofen (alles im Kaufpreis inklusive!) verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Zusätzlich befinden sich zwei abschließbare Räume (15m²) neben dem Freisitz mit vielen Möglichkeiten. Dimmbare Außenlampen verleihen auch nach Sonnenuntergang dem Anwesen ein besonderes Flair. Erweitern Sie das Wohnraumgefühl ins Freie, gut geschützt vor Wind und Wetter - ein idealer Ort für Entspannung, Grillabende und gesellige Treffen. Die Outdoorküche ermöglicht komfortables Kochen und Essen im Freien, was den Wohnkomfort und die Nutzungsmöglichkeiten an der eigenen Immobilie deutlich aufwertet.
Vieles ist bereits geplant und vorbereitet:
Ein Wallboxanschluss, elektrischer Garagentorantrieb, Elektroheizung oder Kamin im Freisitz - für all dies wurden bereits vorgeplant in der Stromverkabelung, Stromabsicherung und beim Ausbau. Sie können mit wenig Arbeit diese Immobilie noch nachhaltiger Nutzen. Gerne geben wir Ihnen hierzu im Gespräch weitere Auskünfte zu den Nutzungsmöglichkeiten.
GARTEN/BAUPLATZ (1.329m²) - DIE NATUR DIREKT AM HAUS
Nach dem Eingangstor führt Sie ein gepflasterter Weg zu den beiden Autostellplätzen, auf denen sich auch ein Wasseranschluss mit Sandsteintrog befindet. Ein Gerätehäuschen bietet genügen Unterstand für die eigenen Gartengeräte und Rasenaufsitzmäher (Gartengeräte können mit erworben werden).
Ein dekorativer TEICH mit Schieferplatteneinfassung, Betonboden und Mönchsabflusssystem verbindet das Haus mit dem Freisitz. Der Teich wird durch den Bachlauf mit Wasser gespeist und verfügt über eine 1,5m Vertiefung zum Überwintern der Fische - ideal für Koi-Liebhaber. Oberhalb befindet sich eine NATURZONE die für ausgleichendes Klima und damit einem angenehmen Wohngefühl sorgt. Nach unten öffnet sich das Grundstück in eine parkähnliche gepflegte Gartenlandschaft mit einem eigenen Bachlauf in Sandsteineinfassung. Sie können die Natur direkt am eigenen Haus genießen!
KAUFEN UND WOHLFÜHLEN:
Es besteht ein gutes regionales Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern (bspw. Gärtner) welches sich um die Immobilie kümmern kann, wenn Sie mal nicht vor Ort sind. Gerne stellen wir hier den Kontakt her nach dem Kauf.