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Von der Privatwohnung gibt es zur Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieter keinen virtuellen Rundgang.
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Von der Privatwohnung gibt es zur Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieter keinen virtuellen Rundgang.
Weitere Innenbilder von den Privaträumen werden nur an Kunden übermittelt, die bei uns eine qualifizierte Anfrage mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse gestellt haben. Gerne senden wir Ihnen dann die AUSFÜHRLICHERE EXPOSEVERSION zu und stehen bei Fragen zur Verfügung.
HAUPTEINGANG Haustür und Treppenhaus
Vom Haupteingang aus gelangen Sie in einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich mit dem Treppenhaus, das alle Wohnungen und das Untergeschoss erschließt.
1. OG WOHNUNG 3ZKB-GästeWC [ca. 100m² Wohnfläche + ca. 6m² Balkon]
Eingangsbereich | Gäste-WC | Glastür | offene Küche mit EBK | Speisekammer | geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon | Südbalkon | kleiner Flur | Schlafzimmer | Büro oder weiteres Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Über das Treppenhaus und den Flur gelangen Sie zur Eingangstür der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein kompakter Flur, welcher sich als Garderobe hervorragend eignet. Von hier betritt man auch das Gäste-WC. An den Flur grenzt die durch eine Glastür abgetrennte Wohnküche mit separater kleiner Speisekammer sowie der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, von dem Sie einen tollen Panoramablick auf Weinberge und bei schönem Wetter auf die gesamte Rheinebene haben. Die Böden dieser Räume sind mit leicht zu pflegenden Fliesen versehen. Der Kaminofen sorgt für angenehme Wohlfühlwärme in den Wohnräumen.
Ein kleiner vom Wohnbereich abgetrennter Flur zu den Schlafräumen und dem Bad erhöht die Privatsphäre in den Schlaf-/Arbeitsbereichen und kann den Lärmpegel reduzieren. Im hellen geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, verleiht ein hochwertiger Laminatboden eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist hier vorhanden.
Die Einbauküche und der Kaminofen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen, können aber bei Interesse erworben werden.
UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss haben Sie Zugang zu einem eigenen großen, abschließbaren Kellerraum. Die zusätzlichen geräumigen Räume im Untergeschoss, wie der Hauswirtschaftsraum, Trockenraum und Fahrradraum, stehen allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.
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HAUPTEINGANG Haustür und Treppenhaus
Vom Haupteingang aus gelangen Sie in einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich mit dem Treppenhaus, das alle Wohnungen und das Untergeschoss erschließt.
1. OG WOHNUNG 3ZKB-GästeWC [ca. 100m² Wohnfläche + ca. 6m² Balkon]
Eingangsbereich | Gäste-WC | Glastür | offene Küche mit EBK | Speisekammer | geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon | Südbalkon | kleiner Flur | Schlafzimmer | Büro oder weiteres Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Über das Treppenhaus und den Flur gelangen Sie zur Eingangstür der Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein kompakter Flur, welcher sich als Garderobe hervorragend eignet. Von hier betritt man auch das Gäste-WC. An den Flur grenzt die durch eine Glastür abgetrennte Wohnküche mit separater kleiner Speisekammer sowie der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, von dem Sie einen tollen Panoramablick auf Weinberge und bei schönem Wetter auf die gesamte Rheinebene haben. Die Böden dieser Räume sind mit leicht zu pflegenden Fliesen versehen. Der Kaminofen sorgt für angenehme Wohlfühlwärme in den Wohnräumen.
Ein kleiner vom Wohnbereich abgetrennter Flur zu den Schlafräumen und dem Bad erhöht die Privatsphäre in den Schlaf-/Arbeitsbereichen und kann den Lärmpegel reduzieren. Im hellen geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, verleiht ein hochwertiger Laminatboden eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist hier vorhanden.
Die Einbauküche und der Kaminofen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen, können aber bei Interesse erworben werden.
UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss haben Sie Zugang zu einem eigenen großen, abschließbaren Kellerraum. Die zusätzlichen geräumigen Räume im Untergeschoss, wie der Hauswirtschaftsraum, Trockenraum und Fahrradraum, stehen allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.