immobilie1-ID: 31297297 | Anbieter-ID: 0671
Großzügige Stadtvilla in Toplage von Bad Pyrmont
296.500 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
1.073 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter Lage von Bad Pyrmont unterhalb des Königsberg. Hier genießen Sie traumhafte Ruhe, Abgeschiedenheit und haben einen wundervollen Ausblick über das Pyrmonter Tal. Trotzdem erreichen Sie...
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Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter Lage von Bad Pyrmont unterhalb des Königsberg. Hier genießen Sie traumhafte Ruhe, Abgeschiedenheit und haben einen wundervollen Ausblick über das Pyrmonter Tal. Trotzdem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und Wandelhalle, die Hauptallee und den historischen Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten.
Die Immobilie besteht aus einem ursprünglichen Haupthaus mit Baujahr 1938, dass im Zuge eines Anbaus ca. 1992 erweitert und umfassend saniert wurde. Somit befindet sich die Gebäudesubstanz größtenteils auf Stand 1992, jedoch wurden im Innenbereich einige klassische Stilelemente beibehalten (Parkettboden im Würfel-Verband, Sprossenschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer), die diesem Haus seine ganz besondere Note verleihen und Merkmale einer klassischen Stadtvilla aufweisen:
- weitläufiger Grundriss mit großzügigen Räumen
- gepflegtes Würfelparkett im ganzen Erdgeschoss
- große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Holzofen für gemütliche Stunden
und vieles mehr... Lassen Sie sich begeistern!
Das Objekt ist außerdem voll unterkellert. In dem späteren Anbau ist in diesem Bereich eine Einliegerwohnung untergebracht, die vermietet, als eigenständiger Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Im Jahr 2018 wurde eine Solarthermieanlage zur Verbesserung der Energieeffizienz nachgerüstet und ein neuer Holzofen aufgestellt. Das Ergebnis zeigt sich an einem Energieausweis mit guten Kennwerten für dieses Baujahr. Anschlüsse für eine spätere Wasserführung durch den Ofen zur Heizungsunterstützung sind bereits verlegt.
Eine Besichtigung dieser ganz besonderen Liegenschaft ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu dieser Immobilie liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie besteht aus einem ursprünglichen Haupthaus mit Baujahr 1938, dass im Zuge eines Anbaus ca. 1992 erweitert und umfassend saniert wurde. Somit befindet sich die Gebäudesubstanz größtenteils auf Stand 1992, jedoch wurden im Innenbereich einige klassische Stilelemente beibehalten (Parkettboden im Würfel-Verband, Sprossenschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer), die diesem Haus seine ganz besondere Note verleihen und Merkmale einer klassischen Stadtvilla aufweisen:
- weitläufiger Grundriss mit großzügigen Räumen
- gepflegtes Würfelparkett im ganzen Erdgeschoss
- große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Holzofen für gemütliche Stunden
und vieles mehr... Lassen Sie sich begeistern!
Das Objekt ist außerdem voll unterkellert. In dem späteren Anbau ist in diesem Bereich eine Einliegerwohnung untergebracht, die vermietet, als eigenständiger Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Im Jahr 2018 wurde eine Solarthermieanlage zur Verbesserung der Energieeffizienz nachgerüstet und ein neuer Holzofen aufgestellt. Das Ergebnis zeigt sich an einem Energieausweis mit guten Kennwerten für dieses Baujahr. Anschlüsse für eine spätere Wasserführung durch den Ofen zur Heizungsunterstützung sind bereits verlegt.
Eine Besichtigung dieser ganz besonderen Liegenschaft ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu dieser Immobilie liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter Lage von Bad Pyrmont unterhalb des Königsberg. Hier genießen Sie traumhafte Ruhe, Abgeschiedenheit und haben einen wundervollen Ausblick über das Pyrmonter Tal. Trotzdem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und Wandelhalle, die Hauptallee und den historischen Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten.
Die Immobilie besteht aus einem ursprünglichen Haupthaus mit Baujahr 1938, dass im Zuge eines Anbaus ca. 1992 erweitert und umfassend saniert wurde. Somit befindet sich die Gebäudesubstanz größtenteils auf Stand 1992, jedoch wurden im Innenbereich einige klassische Stilelemente beibehalten (Parkettboden im Würfel-Verband, Sprossenschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer), die diesem Haus seine ganz besondere Note verleihen und Merkmale einer klassischen Stadtvilla aufweisen:
- weitläufiger Grundriss mit großzügigen Räumen
- gepflegtes Würfelparkett im ganzen Erdgeschoss
- große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Holzofen für gemütliche Stunden
und vieles mehr... Lassen Sie sich begeistern!
Das Objekt ist außerdem voll unterkellert. In dem späteren Anbau ist in diesem Bereich eine Einliegerwohnung untergebracht, die vermietet, als eigenständiger Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Im Jahr 2018 wurde eine Solarthermieanlage zur Verbesserung der Energieeffizienz nachgerüstet und ein neuer Holzofen aufgestellt. Das Ergebnis zeigt sich an einem Energieausweis mit guten Kennwerten für dieses Baujahr. Anschlüsse für eine spätere Wasserführung durch den Ofen zur Heizungsunterstützung sind bereits verlegt.
Eine Besichtigung dieser ganz besonderen Liegenschaft ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu dieser Immobilie liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie besteht aus einem ursprünglichen Haupthaus mit Baujahr 1938, dass im Zuge eines Anbaus ca. 1992 erweitert und umfassend saniert wurde. Somit befindet sich die Gebäudesubstanz größtenteils auf Stand 1992, jedoch wurden im Innenbereich einige klassische Stilelemente beibehalten (Parkettboden im Würfel-Verband, Sprossenschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer), die diesem Haus seine ganz besondere Note verleihen und Merkmale einer klassischen Stadtvilla aufweisen:
- weitläufiger Grundriss mit großzügigen Räumen
- gepflegtes Würfelparkett im ganzen Erdgeschoss
- große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Holzofen für gemütliche Stunden
und vieles mehr... Lassen Sie sich begeistern!
Das Objekt ist außerdem voll unterkellert. In dem späteren Anbau ist in diesem Bereich eine Einliegerwohnung untergebracht, die vermietet, als eigenständiger Gästebereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Im Jahr 2018 wurde eine Solarthermieanlage zur Verbesserung der Energieeffizienz nachgerüstet und ein neuer Holzofen aufgestellt. Das Ergebnis zeigt sich an einem Energieausweis mit guten Kennwerten für dieses Baujahr. Anschlüsse für eine spätere Wasserführung durch den Ofen zur Heizungsunterstützung sind bereits verlegt.
Eine Besichtigung dieser ganz besonderen Liegenschaft ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu dieser Immobilie liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf.
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Kosten
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Kaufpreis296.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.073 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigentumsgrundstück
- mehrere Bäder
- Glasfaseranschluss
Alle Merkmale auf einen Blick:
- ca. 303m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer im EG, DG und eine... mehr lesen
- Eigentumsgrundstück
- mehrere Bäder
- Glasfaseranschluss
Alle Merkmale auf einen Blick:
- ca. 303m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer im EG, DG und eine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigentumsgrundstück
- mehrere Bäder
- Glasfaseranschluss
Alle Merkmale auf einen Blick:
- ca. 303m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer im EG, DG und eine Einliegerwohnung
- ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit ca. 30m² zusätzlicher Nutzfläche
- voll unterkellert, ca. 60m² Nutzfläche
- Eigentumsgrundstück mit 1.073m²
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
- im Jahr 2018 erfolgte die Installation einer Solarthermieanlage
- klassischer Parkettboden im Würfel-Verband
- 3 Bädern mit Dusche/Wanne
- Gäste-WC
- Eigentumsgrundstück
- mehrere Bäder
- Glasfaseranschluss
Alle Merkmale auf einen Blick:
- ca. 303m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer im EG, DG und eine Einliegerwohnung
- ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit ca. 30m² zusätzlicher Nutzfläche
- voll unterkellert, ca. 60m² Nutzfläche
- Eigentumsgrundstück mit 1.073m²
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
- im Jahr 2018 erfolgte die Installation einer Solarthermieanlage
- klassischer Parkettboden im Würfel-Verband
- 3 Bädern mit Dusche/Wanne
- Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigentumsgrundstück
- mehrere Bäder
- Glasfaseranschluss
Alle Merkmale auf einen Blick:
- ca. 303m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer im EG, DG und eine Einliegerwohnung
- ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit ca. 30m² zusätzlicher Nutzfläche
- voll unterkellert, ca. 60m² Nutzfläche
- Eigentumsgrundstück mit 1.073m²
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
- im Jahr 2018 erfolgte die Installation einer Solarthermieanlage
- klassischer Parkettboden im Würfel-Verband
- 3 Bädern mit Dusche/Wanne
- Gäste-WC
- Eigentumsgrundstück
- mehrere Bäder
- Glasfaseranschluss
Alle Merkmale auf einen Blick:
- ca. 303m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer im EG, DG und eine Einliegerwohnung
- ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden mit ca. 30m² zusätzlicher Nutzfläche
- voll unterkellert, ca. 60m² Nutzfläche
- Eigentumsgrundstück mit 1.073m²
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
- im Jahr 2018 erfolgte die Installation einer Solarthermieanlage
- klassischer Parkettboden im Würfel-Verband
- 3 Bädern mit Dusche/Wanne
- Gäste-WC
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das...
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Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
31812 Bad Pyrmont · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Brunnenstraße 2,
31812 Bad Pyrmont
31812 Bad Pyrmont
Brunnenstraße 2,
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31812 Bad Pyrmont
05281/14-451
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Brunnenstraße 2,
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31812 Bad Pyrmont
05281 144 51
oliver.foehrdes@ssk-bad-pyrmont.de
