immobilie1-ID: 30900815 | Anbieter-ID: 2281
Großzügige Wohnung mit Balkon, Garage und PKW-Stellplatz
159.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 am nördlichen Stadtrand von Barsinghausen. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Balkon. Sie...
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Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 am nördlichen Stadtrand von Barsinghausen. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Balkon. Sie erreichen die Räumlichkeiten bequem mit dem Aufzug.
Bei diesem Angebot handelt es sich ursprünglich um eine 2- und 3-Zimmerwohnung, die zusammengelegt wurden. Die Wohnung könnte bei Bedarf wieder in zwei Appartements geteilt werden, was für Kapitalanleger interessant wäre.
Die geräumige Wohnung verfügt nun über eine große Küche, in der Platz für eine Essecke ist. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Das Wohnzimmer hat durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen ebenfalls deutlich an Fläche gewonnen. Den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit zwei Markisen erreichen Sie über die Küche und das Wohnzimmer. Genießen Sie von hier die Nachmittagssonne und den Blick auf den Deister. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellkammern runden das Angebot ab. Beide Bäder (Hauptbad und Gäste-WC) wurden ca. in den Jahren 2000 – 2005 modernisiert.
Zu diesem Immobilienangebot gehören noch zwei separate Kellerräume, eine Garage und ein eigener Stellplatz.
Bei diesem Angebot handelt es sich ursprünglich um eine 2- und 3-Zimmerwohnung, die zusammengelegt wurden. Die Wohnung könnte bei Bedarf wieder in zwei Appartements geteilt werden, was für Kapitalanleger interessant wäre.
Die geräumige Wohnung verfügt nun über eine große Küche, in der Platz für eine Essecke ist. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Das Wohnzimmer hat durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen ebenfalls deutlich an Fläche gewonnen. Den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit zwei Markisen erreichen Sie über die Küche und das Wohnzimmer. Genießen Sie von hier die Nachmittagssonne und den Blick auf den Deister. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellkammern runden das Angebot ab. Beide Bäder (Hauptbad und Gäste-WC) wurden ca. in den Jahren 2000 – 2005 modernisiert.
Zu diesem Immobilienangebot gehören noch zwei separate Kellerräume, eine Garage und ein eigener Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 am nördlichen Stadtrand von Barsinghausen. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Balkon. Sie erreichen die Räumlichkeiten bequem mit dem Aufzug.
Bei diesem Angebot handelt es sich ursprünglich um eine 2- und 3-Zimmerwohnung, die zusammengelegt wurden. Die Wohnung könnte bei Bedarf wieder in zwei Appartements geteilt werden, was für Kapitalanleger interessant wäre.
Die geräumige Wohnung verfügt nun über eine große Küche, in der Platz für eine Essecke ist. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Das Wohnzimmer hat durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen ebenfalls deutlich an Fläche gewonnen. Den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit zwei Markisen erreichen Sie über die Küche und das Wohnzimmer. Genießen Sie von hier die Nachmittagssonne und den Blick auf den Deister. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellkammern runden das Angebot ab. Beide Bäder (Hauptbad und Gäste-WC) wurden ca. in den Jahren 2000 – 2005 modernisiert.
Zu diesem Immobilienangebot gehören noch zwei separate Kellerräume, eine Garage und ein eigener Stellplatz.
Bei diesem Angebot handelt es sich ursprünglich um eine 2- und 3-Zimmerwohnung, die zusammengelegt wurden. Die Wohnung könnte bei Bedarf wieder in zwei Appartements geteilt werden, was für Kapitalanleger interessant wäre.
Die geräumige Wohnung verfügt nun über eine große Küche, in der Platz für eine Essecke ist. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Das Wohnzimmer hat durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen ebenfalls deutlich an Fläche gewonnen. Den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit zwei Markisen erreichen Sie über die Küche und das Wohnzimmer. Genießen Sie von hier die Nachmittagssonne und den Blick auf den Deister. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellkammern runden das Angebot ab. Beide Bäder (Hauptbad und Gäste-WC) wurden ca. in den Jahren 2000 – 2005 modernisiert.
Zu diesem Immobilienangebot gehören noch zwei separate Kellerräume, eine Garage und ein eigener Stellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat324 €
-
Nettorendite6,6 %
-
Kaufpreisfaktor15,16-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
- Massives Haupthaus mit Putzfassade
- Aufzug
- Balkon mit Südwestausrichtung und zwei Markisen
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- ein... mehr lesen
- Rollläden
- Markise
- Massives Haupthaus mit Putzfassade
- Aufzug
- Balkon mit Südwestausrichtung und zwei Markisen
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
- Massives Haupthaus mit Putzfassade
- Aufzug
- Balkon mit Südwestausrichtung und zwei Markisen
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- ein Duschbad und ein separates Gäste-WC (innenliegend ohne Fenster)
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- 2 kleine Abstellkammern in der Wohnung
- Nachtspeicheröfen (Stromheizung)
- 2 Kellerräume
- Garage
- Eigener Stellplatz
- Rollläden
- Markise
- Massives Haupthaus mit Putzfassade
- Aufzug
- Balkon mit Südwestausrichtung und zwei Markisen
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- ein Duschbad und ein separates Gäste-WC (innenliegend ohne Fenster)
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- 2 kleine Abstellkammern in der Wohnung
- Nachtspeicheröfen (Stromheizung)
- 2 Kellerräume
- Garage
- Eigener Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
- Massives Haupthaus mit Putzfassade
- Aufzug
- Balkon mit Südwestausrichtung und zwei Markisen
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- ein Duschbad und ein separates Gäste-WC (innenliegend ohne Fenster)
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- 2 kleine Abstellkammern in der Wohnung
- Nachtspeicheröfen (Stromheizung)
- 2 Kellerräume
- Garage
- Eigener Stellplatz
- Rollläden
- Markise
- Massives Haupthaus mit Putzfassade
- Aufzug
- Balkon mit Südwestausrichtung und zwei Markisen
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- ein Duschbad und ein separates Gäste-WC (innenliegend ohne Fenster)
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- 2 kleine Abstellkammern in der Wohnung
- Nachtspeicheröfen (Stromheizung)
- 2 Kellerräume
- Garage
- Eigener Stellplatz
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in der Nordstadt von Barsinghausen, welche als Kernstadt ca. 14.200 Einwohner zählt. Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen,...
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Die Wohnung liegt in der Nordstadt von Barsinghausen, welche als Kernstadt ca. 14.200 Einwohner zählt. Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes Schulangebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich. Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
Die Wohnung liegt in der Nordstadt von Barsinghausen, welche als Kernstadt ca. 14.200 Einwohner zählt. Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes Schulangebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich. Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.
30890 Barsinghausen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Wohnung zukommen!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail! Fragen Sie auch gern nach einem persönlichen Besichtigungstermin!
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Auch bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen die Stadtparkasse Barsinghausen als Ansprechpartner zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und erstellen eine individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgelegte Finanzierung.
Sie möchten auch eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung! Von der Ermittlung eines marktgerechten Preises, über die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, bis zum Notartermin: Wir sind zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner! Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz als Immobilienmakler in Barsinghausen!
Rufen Sie uns einfach an unter: 05105 771 - 2533 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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